Договор купли-продажи квартиры
примерная форма
_________________________________ ____________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ________________________________________, проживающий(ая) по
(Ф.И.О. полностью)
адресу: ________________________________________________________________,
паспорт серии ___________ N ____________, выдан "___" __________ 200_ г.
_____________________________________________, код подразделения _______,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гр. ____________
(Ф.И.О. полностью)
_______________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________
_________________________________________, паспорт серии ________________
N ____________, выдан "___" ____________ 200_ г. ________________________
(наименование выдавшего органа)
______________, код подразделения __________, именуемый (ая) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Я, гр. _______________________________________, продал, а Покупатель -
(Ф.И.О. Продавца полностью)
_________________ _______________________________________________________
(Ф.И.О. Покупателя полностью)
купил жилое помещение - отдельную квартиру, расположенную по адресу:
___________________ область, ___________________________________________,
(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ____________, дом N ___, корпус (строение) N ___, квартира N ____,
в _______________________, состоящую из _________________________ комнат.
1 комната - ______________________________ кв.м.;
(цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв.м.
(цифрами и прописью)
Общая площадь квартиры ________________ кв. м., в том числе жилая площадь
(цифрами и прописью)
___________________________________ кв. м., согласно документам БТИ.
(цифрами и прописью)
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на
основании ______________________________________________________________,
(наименование правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
"___" ____________ 200_ г. серия ____________ N _______________, выданным
________________________________________________________, регистрационный
(наименование органа, осуществившего регистрацию)
номер _____________________________ в Едином государственном реестре прав
от "____" ____________ 200_ г.
3. Квартира приобретается Покупателем на праве собственности.
4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет ______________
(цифрами и прописью)
руб., что подтверждается справкой N _____, выданной "___" _______ 200_ г.
БТИ _________________________________________________.
(наименование муниципального образования)
5. Указанная квартира продается за ______________________________ рублей,
(цифрами и прописью)
уплачиваемых Покупателем полностью при подписании настоящего Договора, о
чем Продавец выдает ему расписку. Соглашение о цене квартиры является
существенным условием настоящего Договора.
6. Покупатель произвел осмотр квартиры, всех ее помещений и оборудования
перед заключением настоящего Договора, качественным и техническим
состоянием указанной квартиры удовлетворен. При осмотре квартиры дефектов
и недостатков, препятствующих ее использованию в соответствии с
функциональным назначением, либо о которых не был предупрежден Продавцом,
не обнаружил.
7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается от Продавца
Покупателю по передаточному акту, который стороны подписывают в день
подписания настоящего Договора. Одновременно Покупатель передает деньги в
уплату стоимости квартиры, согласно п. 5 настоящего Договора, а продавец
вручает Покупателю все ключи от квартиры.
8. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества
переходит от Продавца на Покупателя с момента передачи квартиры и
подписания передаточного акта.
9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной
квартиры с момента регистрации права собственности в полном размере, в
соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для
государственного и муниципального жилищного фонда.
10. Квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в
соответствии с действующим законодательством право пользования указанной
квартирой.
11. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не
продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
14. Продавец и Покупатель гарантируют, что все необходимые разрешения и
согласия, предусмотренные действующим законодательством для совершения
настоящей сделки, ими получены.
15. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и в
соответствии с ч. II ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его
государственной регистрации.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим
законодательством порядке.
17. Расходы по оформлению, регистрации настоящего договора стороны несут
в равных долях (по 50% каждый).
18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у
Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество ___________________________________________.
(наименование органа полностью)
Подписи сторон:
Продавец: ______________ _________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Покупатель: ______________ _________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
|
