Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Примерный Договор аренды земельной доли


](утв. Роскомземом 16 мая 1996 г.)

По настоящему Договору собственник земельной доли __________________

______________________________, далее именуемый Арендодателем, передает
         (Ф.И.О.)
в аренду свою долю (выделенная, не выделенная в натуре), право на кото-
рую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия
_____________ N _______, выданным "______" __________ 199__ г. комитетом

по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района,

_________________________________________________________________________

              (наименование субъекта Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

             (кому - наименование организации (предприятия)

в лице _______________________________________, действующего на основании

               (Ф.И.О., должность)

____________________________________, зарегистрированных (ого) "___" ____

   (вид учредительных документов)

____________ 199__ г. N _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяй-

ству в лице _________________________________________, далее именуемому
                            (Ф.И.О.)

Арендатором, который принимает в аренду земельную долю общей площадью

сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________

балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для про-

изводства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

     1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает

                                                  (срок)

в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и зем-

леустройству _____________________________ района.

     2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по до-

говоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истече-

ния срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о

своих намерениях.

     3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет

________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и

увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

     В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную

плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания

услуг или путем комбинированных выплат.

     По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем

виде и размере:
┌─────────────────────────────┬──────────────┬─────────┬────────────────┐

                             │ Ежегодный    │ Размер │ Сроки (конк-   │

                             │ размер пла- │ выплат │ ретная дата    │

│ Виды арендной платы         │ тежа,        │ на каж- │ или периодич- │

                             │ тыс. руб.    │ дый срок│ ность) платежей│

                             │ или в натуре │ платежа │               

├─────────────────────────────┼──────────────┼─────────┼────────────────┤

│ 1. Деньги                   │              │         │                │

├─────────────────────────────┼──────────────┼─────────┼────────────────┤

│ 2. Продукция:               │              │         │                │

├─────────────────────────────┼──────────────┼─────────┼────────────────┤

│ а)                          │              │         │                │

├─────────────────────────────┼──────────────┼─────────┼────────────────┤

│ б)                          │              │         │                │

├─────────────────────────────┼──────────────┼─────────┼────────────────┤

│ 3. Предоставление           │              │         │                │

│    услуг:                   │              │         │                │
├─────────────────────────────┼──────────────┼─────────┼────────────────┤

│ а)                          │              │         │                │

├─────────────────────────────┼──────────────┼─────────┼────────────────┤

│ б)                          │              │         │                │

└─────────────────────────────┴──────────────┴─────────┴────────────────┘

     Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет аренд-

ной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.

     Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

     Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя ______

_______________________________________________________________________.

                      (Арендодатель или Арендатор)

     В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы не-

уплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой аренд-

ной платы.

     Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основа-

нием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

     4. Арендатор имеет право:

     - осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре

земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной
земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;

     - использовать земельный участок, соответствующий арендованной зе-

мельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

     - на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок

или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед
другими лицами;

     - производить улучшение земель с учетом экологических требований. В

случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных
средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекраще-

ния Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное

не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без

согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

     - потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоя-

тельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные

настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

     - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и по-

ложений настоящего Договора.

     5. Арендатор обязан:

     - соблюдать установленный режим использования земель;

     - не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных харак-

теристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

     - возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель

в результате своей хозяйственной деятельности;

     - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

     - после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендо-

дателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

     6. Арендодатель имеет право:

     - вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изме-

нения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и норматив-

ных актов, регулирующих использование земель;

     - на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в

результате деятельности Арендатора;

     - посещать земельный участок в целях контроля за использованием и

состоянием земель;

     - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и поло-

жений настоящего Договора.

     7. Арендодатель обязан:

     - выполнять в полном объеме все условия Договора;

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

     - в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя зе-

мельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить

Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, прини-

мая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

     - обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного

права на продление Договора или права выкупа земельного участка при про-

чих равных условиях перед другими лицами.

     8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регист-

рацией настоящего Договора и выделением земельной доли в натуре, следу-
ющим образом:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
 

     9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока

допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после
окончания полевых сельскохозяйственных работ.

     Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно

только по решению суда.

     За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соот-

ветствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законо-

дательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

     11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинако-

вую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй -

у Арендатора, третий - у организации, осуществившей регистрацию настояще-

го Договора.

     12. К Договору прилагается план границ земельного участка, передан-

ного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

 

     Настоящий Договор подписан "__" ____________ 199_ г.

 

                             Адреса сторон:

 

         Арендодатель                                Арендатор

     ________________________                __________________________

          (Ф.И.О.)                               (должность, Ф.И.О.

                                                ответственного лица)
 

     Паспорт (или документ, его              Паспорт (или документ, его

     заменяющий) ______________              заменяющий) ______________

     __________________________              __________________________

    (серия, номер, кем и когда              (серия, номер, кем и когда

             выдан)                                  выдан)

     Адрес ___________________               Адрес ____________________

      (индекс, область, район,                 (индекс, область, район,

                село)                                    село)

                                             __________________________

                                               (реквизиты юридического

                                                 лица, его юридический

                                                        адрес)

 

                             Подписи сторон:

 

         Арендодатель                                Арендатор

     __________________________              __________________________

 

                                                      М.П.

 

     Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеуст-

ройству _____________________ района
_________________________________________________________________________

                     (субъект Российской Федерации)

 
"__" _____________ 199___ г.          Регистрационный номер _____________
 
М.П.

                                 Подпись лица, осуществившего регистрацию



Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования