Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Форум
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение МОО "Правовая защита". Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Раздел имущества супругов - судебные перспективы и спорные ситуации.

Раздел имущества супругов в досудебном порядке и через суд. Спорные вопросы. Помощь адвоката по вопросам раздела имущества супругов в суде.



 

адвокат Поляков Юрий Вячеславович 

Автор: адвокат Юрий Вячеславович Поляков. Запись на консультацию по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.

 

 

Раздел имущества супругов имеет Раздел имущества супруговряд существенных особенностей, знание которых позволит избежать распространенных ошибок и правильно защитить свои права.

Спор о разделе имущества возникает, если условия такого раздела не установлены брачным договором (контрактом). Если супруги заключили брачный договор, но спорное имущество в нем не указано, то раздел осуществляется в общем порядке, без учета условий брачного договора. Если брачный договор оспорен супругом и признан судом недействительным, то раздел имущества также происходит в судебном порядке.

Брачный договор и изменения в него обязательно удостоверяются у нотариуса, а в случае изменения принадлежности недвижимого имущества соответствующие права на недвижимость подлежат регистрации в ЕГРП.

Брачный договор может быть оспорен в судебном порядке по общим основания недействительности сделок (обман второй стороны, мнимость, введение в заблуждение, если сторона не понимала значения своих действий или не руководила действиями, насилие и пр. основания, указанные в ГК РФ).

Раздел общего имущества супругов возможен:

1) без обращения в суд путем заключения соглашения. Такое соглашение заключается в простой письменной форме и удостоверяется у нотариуса лишь по желанию супругов. Если соглашение касается прав на недвижимость (жилое помещение, земельный участок), то оформление сделки у нотариуса имеет ряд преимуществ: а) нотариальную сделку сложнее оспорить в судебном порядке, б) возможность зарегистрировать права на недвижимость через нотариуса без явки в МФЦ, в) возможность зарегистрировать права без обращения второй стороны договора, г) сокращенные сроки регистрации прав (5 рабочих дней, вместо 18 календарных дней при регистрации прав по сделке в простой письменной форме). Однако при оформлении сделки у нотариуса уплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса по установленным ставкам, исходя из стоимости имущества - предмета соглашения.

2) раздел имущества в судебном порядке, когда супруги не смогли прийти к соглашению об условиях раздела имущества без обращения в суд. В этом случае раздел имущества также возможен путем заключения мирового соглашения между супругами в ходе суда. Если стоимость имущества существенна и оплатить нотариальный сбор стороны не могут, то обращение в суд имеет ряд преимуществ, в частности - определение суда об утверждении мирового соглашения или решение суда имеют обязательную для всех лиц силу и подлежат принудительному исполнению, оплата госпошлины за обращение в суд ограничено 60 000 руб., при обращении же к нотариусу тариф устанавливается в зависимости от стоимости имущества.

Обращение в суд выгодно и в случае, когда имущество (права по инвестиционному договору, право на автомобиль и иное имущество, за исключением недвижимого) оформлено на иного супруга и есть опасность отчуждения данного имущества, в этом случае суд вправе наложить арест на предмет спора, определение суда о наложении ареста препятствует отчуждению такого имущества, что обеспечит его наличие на момент рассмотрения дела в суде. В случае, когда такая же ситуация имеет место по отношению к недвижимому имуществу, то на совершение отчуждения требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга (вопрос, когда такое согласие подделывается в данной статье не рассматривается, однако такое случаи на практике имели место ).

Как определить, что именно подлежит разделу между супругами, то есть какое имущество и какие права подлежат разделу?

Раздел имущества супруговОбщее имущество супругов должно быть нажито в период брака. Что значит "нажито"? Ответ на этот вопрос дан в ст.34 СК РФ - нажитое имущество, значит приобретенное за счет общих доходов независимо от того, на какого супруга оформлено право. Если право оформлено не на супруга, а иное лицо (например мать супруга), то такое имущество общим не является, и в рамках раздела общего имущества разделено быть не может пока право собственности такого лица не оспорено в судебном порядке. На практике оспорить такое право и доказать мнимость оформленного права - дело очень трудное, так как суд требует веских доказательств от истца, которыми истец обычно не располагает, так как сделка оформляется по устной договоренности и условия нигде не фиксируются.

Важно разграничить понятия - момент оформления прав и момент приобретения. Имущество (например, квартира) может быть приобретена в период брака, но оформлена в собственность после развода, если цена квартиры была оплачена в период брака, то квартира входит в состав общего имущества и может быть разделена. Если квартира оформлена в собственность в период брака на супруга, но оплата за квартиру в период брака места не имела, а стоимость оплачена после развода, то супруга имеет право на раздел квартиры лишь если докажет свое отношение к денежным средствам, которые были оплачена бывшим супругом после развода.

Как быть, если в период брака была оплачена лишь часть имущества (квартиры), например при приобретении по ДКП с рассрочкой платежа? Такие случаи в практике встречаются и решаются следующим образом. Необходимо установить долю, которая пропорциональна оплаченной части, например: если имущество стоит 100 условных единиц, а в период брака оплачено 30 ед., а после развода оставшаяся часть, то у супруга, который оплату после расторжения брака не вносил, имеется право на 30\100 : 2 долей имущества, то есть 7,5%, по требованию такого супруга за ним признается или доля в праве или может быть взыскана стоимость такой доли или часть внесенных денежных средств, если речь идет о жилом помещении и такая доля незначительна, лицо имеет другое жилое помещение и спорной квартирой не пользуется, то возможен принудительный выкуп такой незначительной доли по правилам ст.252 ГК РФ.

Если права на имущество в ЕГРП не оформлено и право собственности до разрешения спора не возникло (согласно нормам 122-ФЗ права на недвижимое имущество, в частности право собственности, возникают с момента регистрации, то есть внесения записи в ЕГРП), то разделу подлежит не право собственности, а иные права (право на получение квартиры в собственности, имущественные права по договору инвестирования и т.п.).

Важным условием отнесения имущества к общему при разделе имущества супругов является приобретение его за счет общих доходов. Так, если имущество оформлено на мужа, а жена в период брака дохода не имела, однако была занята ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имела самостоятельного дохода, то факт отсутствия у жены дохода не лишает ее права на долю в общем имуществе. Если же супруга не имела дохода по не уважительным причинам, особенно если стороны фактически в брачных отношениях не состояли, совместно не проживали, то суд может признать такое имущество нажитым одним из супругов не за счет общих супружеских средств.



Раздел имущества супругов

Часто при разделе имущества супругов встречаются ситуации, когда официальные доходы супругов за все время брака не позволяли приобрести спорное имущество, даже если бы такие доходы ни на что не тратились. Например, супруги состояли в браке 3 года, их общие доходы за 3 года составляют 1 млн. руб., но супругами в период брака приобретена квартира стоимостью 10 млн. руб. В этом случае стороны обычно ссылаются на факт дарения или займа денежных средств от третьих лиц для увеличения своей доли, решаются данные споры судом с учетом всех доказательств, уровня доходов, наличия денежных средств у третьих лиц, подтверждающих документов. В целом ссылки супругов на то, что деньги на приобретение имущества не были нажиты, а были получены от третьих лиц, обычно от родителей, и второй супруг права на квартиру не имеет - довольно часты, суды в таких случаях принимают решение исходя из всех обстоятельств и исходя из  того, на имя кого из супругов права оформлены, т.к. обычно в подтверждение данных фактов не предоставляются доказательства передачи денег, часто суды ссылаются на отсутствие нотариально удостоверенных соглашений с третьими лицами и на факт того, что несмотря на получение денег от третьих лиц права на имущество на таких лиц не оформлялись.

Таким образом, разделу подлежат приобретенные в период брака и за счет общих средств движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если Вам необходима помощь в суде по вопросам раздела имущества супругов, в том числе в сложных спорных ситуациях, когда имущество оформлено на одного из супругов, а доказательства финансирования противоречивы, когда жилой дом, построенный на земельном участке, не оформлен – обращайтесь в коллегию адвокатов “Правовая защита”. Ее адвокаты имеют более чем 15-летний опыт ведения самых сложных дел в области раздела имущества супругов. Тел. 8 495 691 38 72, 787 76 07.




http://realtylaw.ru/clauses/2014/10/21/clauses_1415.html Раздел имущества супругов - судебные перспективы и спорные ситуации. %D0%E0%E7%E4%E5%EB+%E8%EC%F3%F9%E5%F1%F2%E2%E0+%F1%F3%EF%F0%F3%E3%EE%E2+-+%F1%F3%E4%E5%E1%ED%FB%E5+%EF%E5%F0%F1%EF%E5%EA%F2%E8%E2%FB+%E8+%F1%EF%EE%F0%ED%FB%E5+%F1%E8%F2%F3%E0%F6%E8%E8. http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fclauses%2F2014%2F10%2F21%2Fclauses_1415.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

09.12.2017 - Президент ЗАО Холдинг «Империо Групп» Резник Анна Александровна не в курсе долгов своего генерального подрядчика по строительству.

куда ее хоть посадили? Надеюсь это не домашний арест?...
19.10.2017 - Затягивают строительство
Ирина
Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20...
08.09.2017 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Валерий
Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
21.10.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
Li`us
Для чего нужны эти адвокаты за невменяемые деньги? Когда НДВ своих адвокатов предоставляет совершенно бесплатн...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования