Группа компаний "Правовая Защита"
Тел.: 787-75-07, 691-38-72

Забыли пароль? Регистрация.

О фирме

Контакт

Услуги

Долевое строительство



	Адвокат он-лайн

	Риэлтор он-лайн

	Форум

	Долевое строительство

	Законодательство

	Статьи
	Работа с долями. Доля в квартире. Проблемные доли в квартире. Выкуп и продажа проблемных долей в квартирах. Купим Вашу проблемную долю в квартире.

	Судебная практика. Арбитражная практика.

	Результаты по делам

	Формы документов

	Информация

	Новости

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Книжный магазин. Юридическая и деловая литература.

	Поиск

	Рязанское отделение ГК "Правовая Защита". Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Информация

Судебные органы РФ
Список домов под снос на 2007-2010 г.
Список домов подлежащих реконструкции на 2007-2010 г.
Службы судебных приставов
Прокуратуры
Паспортные столы
Управы
ЕИРЦ
Жилищные инспекции
Мосрегистрация
БТИ
Нотариусы
Информация по другим органам

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

ПРОБЛЕМНАЯ ДОЛЯ В КВАРТИРЕ: Вас не пускают в квартиру – думаете, суд поможет? А что это даст?

- История пятая -

Вот у Вас проблемная доля в квартире. Другой собственник даже разговаривать с Вами не хочет, что уж говорить про ключи от входной двери?! Он Вас не пускает. Продавать квартиру тоже не хочет.

Вы думаете, суд поможет? Давайте поговорим об этом…

Проблемная доля? – обращайтесь к нам.

Наши телефоны (495)691-38-72, (495)787-75-07, 782-76-77

Часто такое бывает: в квартире два или более собственников, между ними конфликт и кто-то кого-то не пускает. Милиция не вмешивается, говорят, идите в суд. Если силы равны, то ещё возможно какое-либо противостояние. А если нет? Вот один другого не пускает – что делать?

Первый путь, который Вам подскажет любой юрист, нужно подавать иск в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении.

Сразу оговорюсь, что Вы можете и сами, не обращаясь в суд, взломать дверь в квартиру и вселиться. И никто не скажет, что это самоуправство. Но мы же говорим о случае, если у Вас нет такой физической силы, чтобы вот так взять и вселиться.

Поэтому Вы идёте в суд. Дело такое выигрышное и суд месяцев через шесть, а то и через год выносит решение в Вашу пользу, а потом судебный пристав-исполнитель Вас вселяет. Ну и живёте Вы в квартире в постоянном конфликте. Но проходит месяц, Вы возвращаетесь с работы, а замок опять заменён и у Вас нет ключа. А Ваши сособственники говорят, что Вас не пустят.

Милиция предлагает Вам либо опять обращаться в суд, либо идти к судебному приставу-исполнителю.

Вы бежите в службу судебных приставов-исполнителей, а там отвечают, что исполнительное производство Вашем вселении уже закончено, о чём имеется соответствующий акт, что Вас уже вселили. Говорят, что это новое обстоятельство и предлагают вновь идти в суд. Перед Вами опять перспектива выигрышного суда, которое Вы получите через полгода или год. А то и дольше, если сторона ответчика будут умело затягивать рассмотрение дела.

Бывает, что некоторые надеются, что они могут принудительно через суд требовать выкупа другими сособственниками своей доли по рыночной цене, либо требовать выкупа их долей. Всё верно, но если только речь идёт о незначительной доли. Ниже я приведу текст статьи 252 Гражданского кодекса РФ, где это правило установлено.

По существующей практике, если доля в квартире превышает двадцать пять процентов от общей площади квартиры, то ничего Вы сделать уже не можете. Такую долю уже нельзя принудительно заставить выкупить.

Ещё можно требовать в судебном порядке принудительной перепланировки для дальнейшего определения порядка пользования. Но это верный путь для больших квартир, где три и более комнат. А если речь идёт об однокомнатной квартире? Или даже двухкомнатной квартире со смежными комнатами? Тут уже ничего поделать с перепланировкой невозможно. А что касается больших квартир, то здесь нужно смотреть индивидуально и не всё так просто.

Ну и в завершение отмечу, что принудительный размен квартиры, которая находится в долевой собственности, тоже невозможен. Это действует только в отношении квартир по договорам социального найма, где возможен принудительный обмен. Дело очень непростое, т.к. нужно ещё найти вариант для обмена, что в наше не советское время уже не просто.

Поэтому, если у Вас есть проблемная доля в квартире, Ваши права нарушены другими сособственниками, а Вы слабы и физически и морально, чтобы отстоять свои права, взламывая двери и достойно отвечая на кухонные скандалы, то суд Вам не сможет эффективно помочь.

Хотите продать проблемную долю в квартире? – обращайтесь к нам.

Наши телефоны (495)691-38-72, (495)787-75-07, 782-76-77

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

адвокат А.В. Ежов МОО "Правовая защита"

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Приобретение недвижимости в новостройках. Договор долевого участия. Дольщики.

Вопросы, связанные с судом, арбитражным судом

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

08.10.2011 - Дополнительная информация
Гость
Работники калитограда ведут себя очень по хамский. Нас не предупреждали о продлении договора и на последный де...
03.02.2012 - миц: всё чисто
lisapesto
Могу только подтвердить слова Федора. Мы тоже приобрели квартиру в Коммунарке (вторая очередь МИЦ). Все прошло...
02.02.2012 - Сити XXI век - мошенники
Евгений
Может, конечно, от комплекса зависит, но у нас проблем с Сити особо не было. Купили квартиру в Видном, сейчас ...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

04.02.2012 - accutane
accutane
aaqbqs accutane :-O generic cialis >:-[ generic viagra =-] propecia RNdqD ...
26.12.2011 - МАРЗ
Гость
К2 сдадут в июне 2012, К1 в октябре, с началом отопительного сезона, если успеют с коммуникациями, то и с К3 в...
12.01.2012 - Дом на Молодогвардейской вл.8
Максим
Продам гараж 16,8 м2 в ГСК “Сатурн” на 1-м этаже, ул. Молодогвардейская, д. 11. Круглосуточная охрана, пропуск...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ООО "СТЭКС-К"
ИCК "Правильный выбор"
ОАО "Главукс"
ООО "ДЭГСХ Юго-Запад"
ОАО "Новый Мир", ОАО "Калина"
ГК "Дружба"
ООО "Меркурий Эстейт"
ИК "ВНЛ"
ИСК "Империя"
ОАО "Промтехэнергомаш"
ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы