Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Оформление собственности.
Вопросы оформления собственности на квартиры и нежилые помещения в новостройке. 1. Почему люди годами ждут оформления собственности на квартиры в новостройках? 2. Как обезопасить себя от возможных проблем и оформить право собственности через суд.
Автор: председатель коллегии адвокатов “Правовая защита” Сидоров Артем Александрович. Запись на прием по тел. 787 75 07.
Часто застройщики длительное время не оформляют квартиры гражданам в собственность. Бывает что квартира уже передана, люди в ней живут, но годами не могут ее оформить в собственность.
Причин для этого может быть несколько. Чаще всего квартира не оформляется в собственность в связи с тем, что у застройщика отсутствует необходимый комплект документов для этого (а в регистрационную службу застройщик для оформления квартиры в собственность должен вместе с документами на первую квартиру предоставить около 20 различных документов). Бывает что у застройщика и иных участников инвестиционного процесса (заказчик, генподрядчик и т.п.) существуют неурегулированные финансовые отношения, либо застройщик не может подписать с г.Москвой или местной администрацией акт о реализации инвестиционного контракта.
В последних случаях соинвестор-гражданин вообще оказывается в состоянии неопределенности, т.к. могут возникать споры о правомерности заключения договора на его квартиру.
Все это ведет к тому, что права граждан на оформление собственности на квартиры нарушаются.
В этом случае возможно оформить квартиру в собственность через суд. Преимуществом данного способа является то, что для регистрации права собственности требуется только 2 документы – обмеры БТИ (в некоторых случаях – заключение эксперта) и решение суда и гражданин уже не зависит от застройщика, получив свидетельство о регистрации права собственности на свое имя.
В суд можно подавать если дом уже построен и сдан в эксплуатацию, либо если даже не сдан в эксплуатацию, но проведены обмеры БТИ. Также в последнее время адвокаты “Правовой защиты” выиграли ряд дел в различных судах о признании права собственности на квартиры в не сданных домах. В практике были случаи когда суды признавали право собственности на квартиры в доме 85% готовности, хотя по данному вопросу практика противоречива и требуется серьезно готовиться к делу и приобщать судебную практику по данному вопросу.
В случае отсутствия обмеров БТИ можно подавать иск в суд на основании данных экспертизы.
Группа компаний “Правовая защита” предлагает услуги по оформлению собственности на квартиры через суд. Если Вам необходима данная услуга – запишитесь на прием по тел. 787 75 07, 691 38 72.
Председатель коллегии адвокатов “Правовая защита” Сидоров Артем Александрович.
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
