Дом опасен для проживания. Что делать?

Подобная ситуация сложилась, в частности, в Москве, в доме, расположенном по адресу: ул. Совхозная, д. 18. Здесь жители столкнулись с абсолютным бездействием властей в то время, как проживание в этом доме в буквальном смысле опасно для жизни, настолько он разрушен. В нарушение моральных и правовых норм, над жителями «сжалились» в управе района и предложили временно переехать в дом, подлежащий сносу, откуда уже выселены жители. Что делать, если вы столкнулись с похожей ситуацией?

Прежде всего, не соглашаться на сомнительные компромиссы, предлагаемые органами власти. Имейте в виду, что переселять вас в дом, подлежащий сносу, никто не имеет права, т.к. заселение в такие дома запрещено целым рядом законодательных актов города Москвы. Кроме того, предложение со стороны органа власти переехать куда-либо уже доказывает, что соответствующий орган признает тот факт, что вы нуждаетесь в переселении из помещения, непригодного для проживания, и это обстоятельство может быть использовано вами в суде.

И, наконец, граждане сами могут инициировать признание своего дома аварийным и непригодным для постоянного проживания; при этом не имеет значения, являетесь ли вы собственником квартиры или ее нанимателем. Не стоит опасаться того, что вы не сможете доказать, что дом в целом непригоден для проживания, в то время как отдельная квартира очевидно находится в состоянии, непригодном для проживания. Действующее законодательство о признании жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, позволяет признать отдельную квартиру и даже комнату непригодной для проживания. А признание того, что квартира находится в таком состоянии, дает возможность обращаться в уполномоченный орган с требованием о признании всего жилого дома непригодным для проживания.

В случае же признания дома аварийным и подлежащим сносу, либо подлежащим капитальному ремонту и реконструкции, Префект соответствующего округа принимает решение об отселении жителей данного дома.

Также необходимо учитывать, что отказ в признании помещения аварийным и подлежащим сносу или капитальному ремонту может быть обжалован вами в суд, т.е. обращением в орган, уполномоченный признать помещение аварийным, ваши возможности не исчерпываются. В суде вы и сможете представить все доказательства, которые свидетельствуют о фактической невозможности и опасности вашего проживания в квартире.

Компанией «Правовая защита» накоплен значительный опыт по проведению подобных дел в Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы и в судах города Москвы; а также по защите прав граждан при  переселении  из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!