Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Садовое товарищество «Огородник»: изъятие земли у москвичей. Как защитить свои права?

В садовом товариществе «Огородник», расположенном в московском районе «Крылатское» у владельцев изымаются участки, принадлежащие их семьям на протяжении последних 50 лет. Причем делается это без какого-либо соблюдения предусмотренной законом процедуры изъятия земельных участков.   Просто однажды люди приходят на свои огороды и обнаруживают, что на их участке снесены постройки, вырублены деревья, а кое-где на участок пройти вообще нельзя, т.к. у этого участка вдруг обнаружился новый владелец, который обнес кирпичным забором огромный участок земли на территории садового товарищества. Что делать владельцам земли в данной ситуации?



Ситуация, сложившаяся в настоящее время в садовом товариществе «Огородник», расположенном в московском районе «Крылатское» показала, что права граждан могут быть грубейшим образом нарушены не только представителями властей, но и другими, вроде бы «рядовыми» гражданами.
 
В садовом товариществе «Огородник» у владельцев изымаются участки, принадлежащие их семьям на протяжении последних 50 лет. Причем делается это без какого-либо соблюдения предусмотренной законом процедуры изъятия земельных участков.   Просто однажды люди приходят на свои огороды и обнаруживают, что на их участке снесены постройки, вырублены деревья, а кое-где на участок пройти вообще нельзя, т.к. у этого участка вдруг обнаружился новый владелец, который обнес кирпичным забором огромную территорию, куда вошли и несколько участков, принадлежащих московским огородникам. Что делать владельцам в данной ситуации?

Прежде всего, необходимо учитывать, что отсутствие у граждан надлежащим образом оформленных документов о правах на землю не является основанием для лишения их прав на данный участок. Знайте, что практически любой акт, договор, иной документ, в котором содержится указание о предоставлении земельного участка для использования его в тех или иных целях, выданный землеустроительным либо иным властным органом в пределах его компетенции, пусть даже много лет назад, является документом, удостоверяющим ваше право на землю. Если такой документ не сохранился, или имеется только его копия, то можно, во-первых, истребовать его архивную копию. Во-вторых, если не найдется и архивной копии, то можно признавать в судебном порядке ваше право на земельный участок, используя различные доказательства, свидетельствующие о том, что вы (ваши родители, другие люди, от которых к вам перешли права на землю) владели этим участком на законных основаниях. 

Если вы – владелец земельного участка, то ваш участок не может быть предоставлен какому-либо иному лицу без предварительного прекращения ваших прав на данный участок в установленном законом порядке. Таким образом, появление на вашем участке нового «владельца», даже если у него окажется в наличии свидетельство о собственности на земельный участок, будет признано незаконным. Вы можете  признавать свое право на землю в судебном порядке и также, в судебном порядке, признать незаконным переход права на землю к новому «собственнику».

Что же касается изъятия участка для нужд города или государства, то вам необходимо знать, что землепользователи должны быть проинформированы заранее о предстоящем изъятии земельных участков. Кроме того, граждане имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих их интересы и связанных с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, возможность реализовать это право должна быть предоставлена владельцу участка. И, наконец, не допускается изъятие участка у его законного владельца без возмещения убытков. Кроме того, в любом случае изъятие участка будет незаконным, если после этого некий гражданин возвел на вашем бывшем участке коттедж, т.к. изъятие допускается лишь для государственных или муниципальных нужд. 

Знайте, что если с вами не достигнута договоренность, то изъятие у вас земельного участка возможно только по решению суда.

Если указанные выше условия не соблюдены, и при этом вас лишают участка, пользуясь тем, что у граждан, получивших землю еще в советское время, документы зачастую не сохранились, у вас есть основания бороться за свои права на землю и требовать разрешения конфликтной ситуации в соответствии с требованиями закона. Не стоит сдаваться на произвол нарушителей закона. Ведь  только совместными усилиями можно добиться соблюдения законных прав граждан и остановить беспредел, который зачастую происходит, когда дело касается прав граждан на землю. 

Для получения подробной консультации по земельным вопросам, по вопросам  признания прав на землю и защиты таких прав в случае их нарушения вы можете записаться на консультацию к нашим специалистам по земельным вопросам.



Ольга Синельникова, юрист компании "Правовая защита" realtylaw.ru


http://realtylaw.ru/clauses/2007/04/18/clauses_146.html Садовое товарищество «Огородник»: изъятие земли у москвичей. Как защитить свои права? %D1%E0%E4%EE%E2%EE%E5+%F2%EE%E2%E0%F0%E8%F9%E5%F1%F2%E2%EE+%AB%CE%E3%EE%F0%EE%E4%ED%E8%EA%BB%3A+%E8%E7%FA%FF%F2%E8%E5+%E7%E5%EC%EB%E8+%F3+%EC%EE%F1%EA%E2%E8%F7%E5%E9.+%CA%E0%EA+%E7%E0%F9%E8%F2%E8%F2%FC+%F1%E2%EE%E8+%EF%F0%E0%E2%E0%3F http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fclauses%2F2007%2F04%2F18%2Fclauses_146.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования