оллеги€ адвокатов "ѕравова€ «ащита"
“ел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
ћосква, ул. Ќовый јрбат, д.21
—татьи адвокатов
јдвокат онлайн
–езультаты по делам, проведенным адвокатами "ѕравовой защиты"
ƒолевое строительство
—удебна€ практика. јрбитражна€ практика.
«аконодательство
‘ормы документов
»нформаци€
”слуги адвокатов "ѕравовой защиты". јктуальные предложени€.
јдвокаты "ѕравовой защиты" в —ћ», новые статьи адвокатов, новости по делам
Ќовости
–иэлтор он-лайн
 арта сайта
јдвокат. ѕомощь адвоката. »нформаци€ об адвокатах.
ѕоиск
–€занское отделение. ёридические услуги в –€зани
 онсультации адвокатов по недвижимости!
¬ы можете записатьс€ на консультацию к адвокатам "ѕравовой защиты". “ел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
–аботаем ежедневно. ƒолевое строительство. »нвестиции. ∆илищные споры. —уд. јрбитраж.

«аказать обратный звонок
»нформаци€
–егистраци€ прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
–иэлторские услуги
¬се виды услуг на первичном и вторичном рынке. ѕокупка, продажа, расселение.
—уды –‘. јдреса. “елефоны. –еквизиты. —удьи.
ѕоследние статьи

јпартаменты хот€т приравн€ть к жилым помещени€м и разрешить в них регистрацию. Ќужно ли это делать?

Ќовый закон о реновации в ћоскве. „то изменилось с 2017 года по сравнению с пор€дком переселени€ из п€тиэтажек, который действовал ранее.

ѕризнание права собственности на квартиру через суд

ƒвойна€ продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на ¬ашу квартиру по€вились претенденты?

«акон о реновации 2017 года: что ждет жителей ћосквы и как отсто€ть и защитить свои права при отселении

Ѕанкротство —”-155 началось. „то делать, чтобы не потер€ть права на квартиру или нежилое помещение.  ак быть, если договор заключен с ∆— 

”становление сервитута в практике судов города ћосквы

ѕриватизаци€ служебного жиль€

–асторжение договора долевого участи€ в строительстве по инициативе застройщика.

Ќеустойка по договору долевого участи€ в строительстве.
јдвокат. ѕомощь адвоката. »нформаци€ об адвокатах.
 оллеги€ адвокатов Уѕравова€ защитаФ
- ќ коллегии адвокатов
- ”слуги адвокатов

–еестр адвокатов г. ћосквы
јдвокатские образовани€ г.ћосквы
–еестр адвокатов ћосковской области
јдвокатские образовани€ ћосковской области
 одекс адвокатской этики
«аконодательство об адвокатах и адвокатуре
—удебна€ практика об адвокатах
»нформаци€ об адвокатских палатах субъектов –‘
«адать вопрос адвокату

ќќќ ЂќЋ»ћѕ-1ї, ќјќ Ђ√Ћј¬” —ї и «јќ Ђ—одружествої, конфликт в  рекшино: „то делать?



¬ы можете записатьс€ на консультацию к адвокатам коллегии адвокатов "ѕравова€ защита" по тел. 691 38 72, 787 75 07 или задать вопрос по ¬ашей ситуации, написав письмо на e-mail: lawyer@realtylaw.ru, а также обсудить ситуацию в форуме:

 

 

ѕримечание: ¬ насто€щее врем€ к нам обращаютс€ соинвесторы строительства по данному адресу дл€ представлени€ их интересов как в арбитражном суде, так и в суде общей юрисдикции по искам о признании права собственности. —ледует отметить что на 26 апрел€ уже назначен арбитражный суд, в котором необходимо грамотно сформулировать свою позицию (следует отметить что в насто€щее врем€ это сделано в массовом пор€дке соинвесторами неграмотно, что может осложнить ход дела и дл€ исправлени€ положени€ дел необходимо подавать дополнительные документы).

 

»нвестирование в строительство довольно сложный и трудоемкий процесс в котором как правило участвуют несколько организаций.  ак и в любой совместной де€тельности и в сфере строительства не обходитс€ без конфликтных ситуаций. —дав построенные дома в эксплуатацию государственной комиссии, фирмы начинают делить построенные квартиры, и как это нередко бывает не путем переговоров, а через арбитражный суд. ≈стественно, что дл€ каждой из этих организаций инвестирование в строительство €вл€етс€ не самоцелью, а способом продаже имущественных прав на стро€щиес€ жилые помещени€ гражданам. „то же тогда делать дольщикам – гражданам при возникновении судебного спора между организаци€ми застройщиками? ¬едь в такой ситуации никто из застройщиков и не подумает над тем, чтобы предоставить гражданам –дольщикам пакет документов дл€ оформлени€ права собственности в органах федеральной регистрационной службы.

ѕодобна€ ситуаци€ недавно произошла в Ќаро-фоминском районе ћосковской области. ¬начале был заключен договор инвестировани€ є 160а от 24 августа 2001 года между ќќќ «ќЋ»ћѕ-1» и ќјќ «√Ћј¬” —» по которому данные организации об€зывались осуществить строительство жилого дома в поселке  рекшено Ќаро-фоминского района ћосковской области. ¬ дальнейшем в процесс инвестировани€ строительства подключилось «јќ «—одружество», которое заключило с ќќќ «ќЋ»ћѕ-1» договор инвестировани€ є 91 от 4 июн€ 2003 года. «јќ «—одружество» в данном случае и привлекало в основном денежные средства граждан дл€ участи€ в инвестировании строительства указанного объекта в Ќаро-фоминском районе ћосковской области. ѕроще говор€, продавала в стро€щемс€ доме квартиры гражданам. “еперь в арбитражном суде ћосковском области между указанными организаци€ми разгорелс€ спор по поводу права собственности на квартиры, наход€щиес€ в построенном и сданном в эксплуатацию доме.

¬ этой ситуации адвокаты «ѕравовой защиты» рекомендуют гражданам-дольщикам поступить следующим образом.

¬начале необходимо отметить, что непредставление пакета документов дл€ оформлени€ гражданам квартир в собственность €вл€етс€ грубым нарушением об€зательств со стороны застройщиков, пусть даже такие об€занности не указаны напр€мую в некоторых договорах с ними. Ќа стороне граждан «ј ќЌ и никакие споры между организаци€ми не могут служить уважительной причиной дл€ невыполнени€ ими возложенных на себ€ об€занностей. ѕо законодательству –оссии при нарушении об€зательств одной из сторон договора друга€ сторона может выбрать один из способов защиты гражданских прав. “акие способы перечислены в статье 12 √ражданского кодекса –‘. Ќе будем оглашать весь список, отметим лишь такой способ как признание права. ¬ указанной ситуации таким правом будет €вл€тьс€ право собственности на квартиры, расположенные в жилом доме в поселке  рекшено Ќаро-фоминского района ћосковской области. “ем более, что как показывает многолетн€€ успешна€ практика адвокатов «ѕравовой защиты» все предпосылки дл€ этого существуют. ƒом сдан в эксплуатацию, акт государственной комиссии подписан главой Ќаро-фоминского муниципального района ћосковской области Ѕарановым ј.Ќ. ¬ случае вынесени€ судом решени€ о признании права собственности на квартиру, такое решение будет €вл€тьс€ основанием дл€ оформлени€ права собственности на квартиру в ћосрегистрации и значительно упростит регистрацию права собственности. ѕри этом есть возможность (хот€ и не 100%) подать иски о признании првава собственности не в Ќаро-‘оминский а в ћосковский суд, в котором по таким делам у нас больша€ практика. ¬ данном случае нужно предостеречь дольщиков от самоде€тельности и необдуманном подходе к такому серьезному вопросу как признание права собственности на квартиру. —уществует еще один иск, который сами граждане, а иной раз и адвокаты подают в таком случае. –ечь идет об иске о понуждении организации-застройщика к подписанию передаточного акта на квартиру. ƒанное исковое требование не гарантирует признание права собственности на квартиру, так как даже при благопри€тном исходе дела в суде возможно, что такой акт все равно застройщиком подписан не будет. Ќекоторые могут спросить: а как такое возможно, ведь судебные решени€ об€зательны дл€ исполнени€ всеми организаци€ми? ј вот так. ¬ыноситьс€ решение о понуждении к подписанию акта, застройщик его добровольно исполн€ть не хочет. ¬озбуждаетс€ исполнительное производство. ѕриступают к работе приставы. ѕриходит пристав к представител€м застройщика, просит подписать акт, те оп€ть отказываютс€. ѕристав налагает на нарушителей штраф (1000 рублей), возвращает дело судье, на этом все и заканчиваетс€. ѕоэтому, только правильно составленный иск и грамотно проведенное дело может гарантировать дольщикам получение им столь долгожданных и выстраданных квартир.

 

 

 јдвокат, кандидат юридических наук –ебриков јндрей ¬алерьевич.

јдвокат —идоров јртем јлександрович.

√руппа компаний "ѕравова€ защита"

8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07

 

 


www.realtylaw.ru

http://realtylaw.ru/clauses/2006/04/12/clauses_145.html –Ю–Ю–Ю ¬Ђ–Ю–Ы–Ш–Ь–Я-1¬ї, –Ю–Р–Ю ¬Ђ–У–Ы–Р–Т–£–Ъ–°¬ї –Є –Ч–Р–Ю ¬Ђ–°–Њ–і—А—Г–ґ–µ—Б—В–≤–Њ¬ї, –Ї–Њ–љ—Д–ї–Є–Ї—В –≤ –Ъ—А–µ–Ї—И–Є–љ–Њ: –І—В–Њ –і–µ–ї–∞—В—М? %CE%CE%CE+%AB%CE%CB%C8%CC%CF-1%BB%2C+%CE%C0%CE+%AB%C3%CB%C0%C2%D3%CA%D1%BB+%E8+%C7%C0%CE+%AB%D1%EE%E4%F0%F3%E6%E5%F1%F2%E2%EE%BB%2C+%EA%EE%ED%F4%EB%E8%EA%F2+%E2+%CA%F0%E5%EA%F8%E8%ED%EE%3A+%D7%F2%EE+%E4%E5%EB%E0%F2%FC%3F http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fclauses%2F2006%2F04%2F12%2Fclauses_145.html

”слуги адвокатов
 онсультации адвокатов
јдвокаты "ѕравовой защиты" провод€т

Ѕесплатные краткие консультации по телефону.

ѕн-сб с 11 до 18

“елефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
ѕрисоединитьс€ к группам коллегии адвокатов "ѕравова€ защита" в соцсет€х:

ёрист-он-лайн
ƒолевое строительство
ƒолевое строительство : последние обсуждени€ строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - ј кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
ќлег
ƒобрый день. ƒл€ тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "¬ЌЋ". ѕишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "ћосэнергостро€"
√еоргий
ѕосле ухода ¬.¬еденеева и ¬. ѕерова служба главного инженера прекратила существование. » все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
јлексей
»нтересно, что теперь делать соинвесторам јквистрой  ? ѕодавать тоже в суд?...
ƒолевое строительство : последние обсуждени€ объектов строительства

29.10.2017 -  омментарий
ян
ћы в таком доме вз€ли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложени€ не нашли.  онечно ...
30.01.2017 - “ерлецкий парк (ћосковские окна)
адвокат јндрей ¬алерьевич –ебриков
»нформаци€ дл€ дольщиков ∆  "“ерлецкий парк". 15 феврал€ 2017 года состоитс€ очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Ќе дострой Ќаметкина 21, к. 2б
√ость
Ќас на Ќаметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валитс€ и все протекает,когда этот ад закончит...
ѕроблемные застройщики. »нформаци€.  омментарии. ќбщение соинвесторов. —удебные дела
—огласование перепланировок жилых и нежилых помещений
—огласование перепланировок от заказа технического заключени€ и проекта до получени€ разрешени€. ”законение ранее сделанной перепланировки. —ложные случаи.
ѕодробнее >>>>
“аможн€. ¬Ёƒ.
ќблако тегов
Ќа правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
ƒизайн Irrabagon design
      яндекс цитировани€