Группа компаний "Правовая Защита"
Тел.: 787-75-07, 691-38-72

Забыли пароль? Регистрация.

О фирме

Контакт

Услуги

Долевое строительство



	Адвокат он-лайн

	Риэлтор он-лайн

	Форум

	Долевое строительство

	Законодательство

	Статьи
	Работа с долями. Доля в квартире. Проблемные доли в квартире. Выкуп и продажа проблемных долей в квартирах. Купим Вашу проблемную долю в квартире.

	Судебная практика. Арбитражная практика.

	Результаты по делам

	Формы документов

	Информация

	Новости

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Книжный магазин. Юридическая и деловая литература.

	Поиск

	Рязанское отделение ГК "Правовая Защита". Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Информация

Судебные органы РФ
Список домов под снос на 2011-2013 г.
Список домов подлежащих реконструкции на 2011-2013 г.
Службы судебных приставов
Прокуратуры
Паспортные столы
Управы
ЕИРЦ
Жилищные инспекции
Мосрегистрация
БТИ
Нотариусы
Информация по другим органам

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

ООО «ОЛИМП-1», ОАО «ГЛАВУКС» и ЗАО «Содружество», конфликт в Крекшино: Что делать?

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам коллегии адвокатов
"Правовая защита" по тел. 691 38 72, 787 75 07 или задать вопрос по Вашей ситуации, написав письмо на e-mail: lawyer@realtylaw.ru, а также обсудить ситуацию в форуме:

Примечание: В настоящее время к нам обращаются соинвесторы строительства по данному адресу для представления их интересов как в арбитражном суде, так и в суде общей юрисдикции по искам о признании права собственности. Следует отметить что на 26 апреля уже назначен арбитражный суд, в котором необходимо грамотно сформулировать свою позицию (следует отметить что в настоящее время это сделано в массовом порядке соинвесторами неграмотно, что может осложнить ход дела и для исправления положения дел необходимо подавать дополнительные документы).

Инвестирование в строительство довольно сложный и трудоемкий процесс в котором как правило участвуют несколько организаций. Как и в любой совместной деятельности и в сфере строительства не обходится без конфликтных ситуаций. Сдав построенные дома в эксплуатацию государственной комиссии, фирмы начинают делить построенные квартиры, и как это нередко бывает не путем переговоров, а через арбитражный суд. Естественно, что для каждой из этих организаций инвестирование в строительство является не самоцелью, а способом продаже имущественных прав на строящиеся жилые помещения гражданам. Что же тогда делать дольщикам – гражданам при возникновении судебного спора между организациями застройщиками? Ведь в такой ситуации никто из застройщиков и не подумает над тем, чтобы предоставить гражданам –дольщикам пакет документов для оформления права собственности в органах федеральной регистрационной службы.

Подобная ситуация недавно произошла в Наро-фоминском районе Московской области. Вначале был заключен договор инвестирования № 160а от 24 августа 2001 года между ООО «ОЛИМП-1» и ОАО «ГЛАВУКС» по которому данные организации обязывались осуществить строительство жилого дома в поселке Крекшено Наро-фоминского района Московской области. В дальнейшем в процесс инвестирования строительства подключилось ЗАО «Содружество», которое заключило с ООО «ОЛИМП-1» договор инвестирования № 91 от 4 июня 2003 года. ЗАО «Содружество» в данном случае и привлекало в основном денежные средства граждан для участия в инвестировании строительства указанного объекта в Наро-фоминском районе Московской области. Проще говоря, продавала в строящемся доме квартиры гражданам. Теперь в арбитражном суде Московском области между указанными организациями разгорелся спор по поводу права собственности на квартиры, находящиеся в построенном и сданном в эксплуатацию доме.

В этой ситуации адвокаты «Правовой защиты» рекомендуют гражданам-дольщикам поступить следующим образом.

Вначале необходимо отметить, что непредставление пакета документов для оформления гражданам квартир в собственность является грубым нарушением обязательств со стороны застройщиков, пусть даже такие обязанности не указаны напрямую в некоторых договорах с ними. На стороне граждан ЗАКОН и никакие споры между организациями не могут служить уважительной причиной для невыполнения ими возложенных на себя обязанностей. По законодательству России при нарушении обязательств одной из сторон договора другая сторона может выбрать один из способов защиты гражданских прав. Такие способы перечислены в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Не будем оглашать весь список, отметим лишь такой способ как признание права. В указанной ситуации таким правом будет являться право собственности на квартиры, расположенные в жилом доме в поселке Крекшено Наро-фоминского района Московской области. Тем более, что как показывает многолетняя успешная практика адвокатов «Правовой защиты» все предпосылки для этого существуют. Дом сдан в эксплуатацию, акт государственной комиссии подписан главой Наро-фоминского муниципального района Московской области Барановым А.Н. В случае вынесения судом решения о признании права собственности на квартиру, такое решение будет являться основанием для оформления права собственности на квартиру в Мосрегистрации и значительно упростит регистрацию права собственности. При этом есть возможность (хотя и не 100%) подать иски о признании првава собственности не в Наро-Фоминский а в Московский суд, в котором по таким делам у нас большая практика. В данном случае нужно предостеречь дольщиков от самодеятельности и необдуманном подходе к такому серьезному вопросу как признание права собственности на квартиру. Существует еще один иск, который сами граждане, а иной раз и адвокаты подают в таком случае. Речь идет об иске о понуждении организации-застройщика к подписанию передаточного акта на квартиру. Данное исковое требование не гарантирует признание права собственности на квартиру, так как даже при благоприятном исходе дела в суде возможно, что такой акт все равно застройщиком подписан не будет. Некоторые могут спросить: а как такое возможно, ведь судебные решения обязательны для исполнения всеми организациями? А вот так. Выноситься решение о понуждении к подписанию акта, застройщик его добровольно исполнять не хочет. Возбуждается исполнительное производство. Приступают к работе приставы. Приходит пристав к представителям застройщика, просит подписать акт, те опять отказываются. Пристав налагает на нарушителей штраф (1000 рублей), возвращает дело судье, на этом все и заканчивается. Поэтому, только правильно составленный иск и грамотно проведенное дело может гарантировать дольщикам получение им столь долгожданных и выстраданных квартир.

Адвокат, кандидат юридических наук Ребриков Андрей Валерьевич.

Адвокат Сидоров Артем Александрович.

Группа компаний "Правовая защита"

691 38 72, 787 75 07

www.realtylaw.ru

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Приобретение недвижимости в новостройках. Договор долевого участия. Дольщики.

Вопросы, связанные с судом, арбитражным судом

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

17.05.2012 - Мортон
belka
...
17.05.2012 - миц: всё чисто
Антон
...
17.05.2012 - Новости с объектов ЦДС
viagra
...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

18.05.2012 - «Ладожский парк»-очередной обман застройщика.
payday loans
...
16.05.2012 - cheap cialis
cheap cialis
gdimbzk cheap cialis FrvYZ cheap viagra xaeXro buy viagra 6183 buy cialis hqQMLR viagra online :-O ...
16.05.2012 - cheap cialis
cheap cialis
vulkbkn cheap cialis GWHmUx buy viagra SRYTj viagra 0642 cialis coupon 7027 cheap viagra online AKBCrv ...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ООО "СТЭКС-К"
ИCК "Правильный выбор"
ОАО "Главукс"
ООО "ДЭГСХ Юго-Запад"
ОАО "Новый Мир", ОАО "Калина"
ГК "Дружба"
ООО "Меркурий Эстейт"
ИК "ВНЛ"
ИСК "Империя"
ОАО "Промтехэнергомаш"
ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы