Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здравствуйте. В 2004 г. с ООО заключен Договор на соинвестирование строительства квартиры. Договор окончательно не реализован (не подписан акт приема-передачи квартиры). ООО сменил юридический адрес (фактически находится на прежнем месте). Должно ли ООО уведомить соинвестора (меня) о смене адреса? Проблема в том, что изменяется терриртор.подсудность. Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: договор долевого участия заключен в декабре 2005 года, подписан график платжей. Однако Участником график нарушен более чем на полгода. В договоре есть пункт, согласно которому прострочка более чем на три месяца является основанием для расторжения договора Застройщиком в одностороннем порядке на основании ст. 5 Закона. В сентябре 2006 года мы обратились в суд для расторржения договора, однако суд вынес решение об отказе в удовлетворении нашего иска, ссылаяь, что мы должны были уведомить Участника не менее чем за 30 дней. На момент заключения договора такого требования в Законе не содержалось. Прав ли судья? Есть ли смысл обжаловать?

Супруги заключили инвестиционный Договор на участие в совместном долевом строительстве (без определения долей) с инвестиционной компанией(Москва). Дом построен, но права собственности не оформлены.
В связи с разводом супругов и невозможностью договориться даже для оформления квартиры в собственность, можно ли подать судебный иск на выделение доли для одного из супругов так, чтобы этот супруг смог оформить право собственности на свою долю самостоятельно, без участия второго супруга? Договор, заключенный с инв. компанией, этого не предусматривает, а напротив, содержит пункт о том, что все документы должны подаваться супругами только вместе. Но один супруг категорически отказался оформлять свое право собсвенности, предоставить свои документы и вообще не отвечает ни на какие запросы. Что делать?

Выяснилось, что земля, на которой находится наш микрорайона, сдана в аренду на 49 лет одной компании, которая в свою очередь на такой же срок взяла в аренду у частного лица. Насколько правомерен данный факт сдачи земли под строительство жилого микрорайона? Что будет с нами по истечении срока аренды?

Заключили договор уступки прав требования на квартиру, но компания, которая готовит документы на оформление в собственность отказывается принять договор по причине того, что дом прошел госкомиссию,а также то что мы не согласовали с ними переуступку и оформление будет производится на прежнего соинвестора.Подскажите правомерен их отказ?

1.Скажите что нибудь про на потребительский ипотечный кооператив. Реально ли купить квартиру с их помощью. Есть ли "черный список" этих организаций.
2. Скажите если я покупаю квартиру с помощью ипотеки и квартира оформляется в собственность организации выдавшей мне ссуду. Какие при этом могут возникнуть ситуации, какие у меня права на квартиру (забрать квартиру, заставить страховать, делать ремонт и т.д).

Добрый день!
Моя семья проинвестировала строительство коттеджа в поселке под Москвой. Строительство было остановлено.У нас имеется судебное решение о признании права собственности на недострой.Сейчас оформляем свидетельство в Рег. палате. Земля под домом находится в аренде у некой фирмы. Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас какие-либо права на землю под домом? Если нет, то как можно их получить, и оформить землю под домом и вокруг него (согласно плану застройки) в собственность? Заранее благодарим за ответ.