Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здравствуйте. С вопросом к вам обращается жена боевого офицера, Соловьева Мария Ивановна.
У нас такая ситуация: в июне 2007 года построили новый дом от полка, где проходит службу мой муж. В июле начали заселять, хотя строители говорили, что дом не сдан. Мы въехали в квартиры нового дома, а наши комнаты в общежитии заняли молодые лейтенанты. Дом не сдали до сих пор. Очень много недостатков. У нас нет ни прописки в этих квартирах, ни документов (нет ВООБЩЕ НИКАКИХ документов на квартиру). В домоуправлении дали кипу бумажек отпечатанных на принтере для оплаты ком. услуг. В реквизитах, например, за плату телевизионной антенны стоит ПБОЮЛ Тарасов С.М. Скажите пожалуйста, с какого момента мы обязаны платить за ком. услуги (с момента заселения или с момента официального оформления в квартире). В какой документации это прописано. И кто сейчас должен платить за свет и воду, которыми я пользуюсь. Конечно же я безмерно рада тому, что мы живем в квартире, и согласна исправно платить положенную сумму за проживание. Только не хочется обогащать какого-то дядю. И еще один вопрос. У нас до сих пор нет газа. Кушать готовим на электрических плитках. По какому тарифу у нас должен считаться свет?
С уважением, Соловьева М.И.

Я заключил в июле 2006г инвестиционный договор о долевом строительстве кв. в С. Петербурге с инвест. компанией "Престиж-Сервис"и внес всю требуюмую сумму полностью. Оконч-е строительства, согласно заключенного договора, в декабре 2007 (выполнен только нулевой цикл). В апреле 2008г. "Престиж-Сервис" переуступает свои права на строительство дома другому учредителю, адвокат фирмы предлагает вернуть мне деньги внесенные мной в 2006г. в полном объеме. Возвращение денег начнут с сентября по декабрь 2008г. Если я не соглашусь на эти условия-грозят, что их обанкротят("Престиж-Сервис") и я вообще ничего не получу! Как мне поступить?

Как мне действовать, помогите? Заключила договор долевого участия в строительстве. Свои обязательства выполнила полностью. Под 214-ФЗ не попадает, разрешение на строительство получено до вступление закона в силу. Фирма документы для госрегистрации не предоставила, а зарегистрировала право собственности на себя и перепродала квартиру другой фирме. Право собственности перешло к купившей фирме. Подала иск в суд о признании права собственности на квартиру, но суд разбирательство отложил, до решения арбитражного суда по иску фирмы покупателя к фирме продавцу о недействительности сделки (основание обман, т.к. в договоре купли-продажи есть пункт, что квартира в споре не состоит, а в действительности она была в споре и покупатель об этом не знал). Что мне делать? Я понимаю, что могу лишиться квартиры и остаться на улице с двумя малолетними детьми. Посоветуйте как мне лучше поступить.

Здравствуйте! Хочу купить новостройку по ипотеке. Дом строиться по 214 ФЗ. По всем документам дом 15-ти этажный, а фактически построено 17 этажей. Надстройка 2-ух этажей не согласована. В договоре долевого участия тоже прописано 15 этажей. Чем может грозить подписание такого договора? Будет ли он иметь силу, ведь мы покупаем квартиру в 15, а 17 этажном доме? Застройщик уверяет, что все потом согласует!

Добрый день. Имею в собственности земельный участок и дом в деревне. Собираюсь строить новый дом, старый буду сносить. Требуется ли обязательное получения разрешения на строительство нового и на снос старого дома? Дом строю сам, договора со строительной организацией нет.

Куда подавать исковое заявление об возмещении убытков в следствии неисполнения сроков договора об инвестировании жилья. Истец - физ. лицо, ответчик - юридическое. Заранее благодарен.

Я хочу начать строительство дома на участке где имеется частный дом. За уже имеющимся домом участок 12,5 соток, на котором я и хочу разместить построить дом, а старый снести, но на эту землю нет никаких документов. Земля не приватизирована и не находится в аренде. Документы есть только на частный дом и на землю на котором он стоит. Как мне оформить землю, ччтоб на ней можно было строить дом?