Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здравствуйте.Рассматриваю вариант покупки кв. по договору паенакопления.Подскажите пожалуйста на какие пункты при подписании договора паенакопления стоит обратить внимание,чем договор паенакопления отличается от договора долевого участия?Кв.покупаю в рассрочку без начисления % до конца строительства.Как защищен пайщик в случае не выполнения обязательств кооперативом?Спасибо.

Добрый день!
18.03.08 заключен договор о долевом участии строительства 3-ей секции жилого дома (состоящего из 8 секций) между застройщиком и ОАО. ОАО полностью произвело оплату по договору. В договоре стороны определили такое условие, что при передаче объекта дольщику не будут установлены электроплита, мойка, ванна, унитаз, раковина и смесители.
Не противоречит ли данное условие действующему законодательству и иным нормативным актам?
01.08.08 ОАО заключило договор уступки права требования с гр-ом о передаче права требования на отдельную 1комн. квартиру, цена уступки права требования 1 556 400р. (по договору от 18.03.08 цена данной квартиры составляет 1 177 960р.). в договоре об уступке прописано, что стороны пришли к соглашению о цене уступке права требования на квартиру, хотя гр-н не знал о первоначальной цене застройщика на момент заключения договора об уступке. ОАО копия договора о долевом участии строительства жилого дома не была предоставлена гр-ну.
По моему мнению, договор о долевом участии отвечает по всем признакам договору об инвестировании, вследствие чего ОАО не имело права передавать права требования на отдельные квартиры, до момента оформления на них права собственности. Договор об уступке права требования прошел госрегистрацию.
Возможно, ли признать договор об уступке права требования ничтожным и применить последствия ничтожной сделки? Есть ли вероятность возврата уплаченных гр-ом денежных средств?
Николай, заранее благодарю!

Здравствуйте.хочу расторгнуть договор инвестирования,но не знаю богата ли компания,что она имеет в активе,есть ли претенденты на получение денежных сумм.подскажите пожалуйста куда обратиться чтобы получить такую информацию ?спасибо.

Здравствуйте.можно ли в иске в "прошу" указать-1)выплатить денежную сумму по неисполненному договору инвестирования
2)до конца выплаты денежной суммы кв.оставить за мной-инвестором.Возможно ли вынесение такого решения.выпускается ли лист в таком случае.Спасибо.

Здравствуйте.в 2007 г. я заключила инвест.договор,срок сдачи дома 2009г.т.к.сроки прошли я решила расторгнуть договор,в нем указали"в случае невозврата денег-кв.по договору останется за мной" время прошло денег нет.может ли считаться договор расторгнутым?как это узнать?что мне делать в этом случае?спасибо.

Иванов купил в собственность незавершенку (нежилое здание), заключил с прежним застройщиком договор инвестирования. У застройщика договор аренды земли, разрешение на строительство, разрешение на ввод и акт ввода тоже на имя застройщика. ФРС на консультации объявило, что акт ввода должен быть оформлен на Иванова как собственника. Администрация города не выдает на физическое лицо акт ввода, так как у Иванова нет лицензий на строительство зданий. Правомерны ли суждения ФРС?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как юридически правильно поступить.
Я живу гражданским браком с мужчиной на съемной квартире, своего жилья в собственности не имею, у меня двое детей от первого брака. На гражданского мужа его родители передали по договору купли-продажи земельный участок,на котором этой весной начался первый этап строительства жилого дома - фундамент. Так как у меня и моего мужа относительно равноценные доходы и на сегодняшний день общий семейный бюджет, в строительстве мы участвуем вместе, с условием, что в последствие построенный дом будет оформлен в собственность на гр. мужа, меня и моих детей. Вопрос: возможно ли сейчас на начальном этапе строительства обезопасить себя юридически от каких-либо потерь, ведь в случае разрыва наших отношений, я и мои дети останемся ни с чем, или есть только один выход - это узаконить наши отношения?