Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здравствуйте.
У меня заключен договор долевого участия. Сроки в нем прописаны тремя пунктами так:
п.3 - 31.12.09 - плановый срок окончания строительства (он же был указан в проектной декларации)
п.3.1. Ввод дома в эксплуатацию в течении квартала с момента указанного в п.3. т.е. 31.03.10
п.5. После получания разрешения на ввод в течение 3-х месяцев передать в собственность дольшику. т.е. 30.06.10
Застройщик опубликовал изменения в проектную декларацию, где изменил срок планового окончания строительства на 30.06.10.
Мне пришло уведомление от застройщика о переносе сроков и предложение об изменении договора.
Подскажите, пожалуйста,
1. Если меня не устраивают новые сроки и я не подпишу это допсоглашение, то какие у меня права? Когда я могу отказаться от договора в одностороннем порядке (после какой даты), в договоре как-то непонятно - 31.12.09,31.03.10,30.06.10? Когда застройщик должен вернуть мне деньги и должен ли он их индексировать как-то?

Здравствуйте! Мы залили единый фундамент под дом и гараж, между домом и гаражом будет общая стена, в которой не предусмотрен вход из гаража в дом. Расстояние от фундамента со стороны гаража до соседнего забора 2 метра. В архитектурном отделе нам дали разрешение на строительство жилого дома и указали расстояние от дома до забора не менее 3х метров. На наши вопросы, почему 3 а не один, ведь тут будет гараж, они отвечают, мол если все стоит на одном фундаменте, то все считается домом, а не домом-гаражом. Что нам предпринять, такие документы по строительству посмотреть? Спасибо.

Здравствуйте!
Мы поставили забор - длина 50 м. Заступили на землю соседей на 18 см по длине 20 м. Существует ли допустимая погрешность при постановке забора в пригороде?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в решении нашей проблемы! В мае 2004г, заключили договор инвестирования строительства жилого дома с ООО "ОСК-Сервис", застройщик "СК ОТО", объект расположен по адресу: г.Щербинка, Московская обл., ул.Спортивная, д.5. По договору планировалось завершение монтажа во 2-ом квартале 2005г, сейчас дом построен, но сдача в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок, застройщик мотивирует это тем, что нет денег для прокладки коммуникаций, строительство не ведется. Мы уже 6 год ждем обещанной квартиры, продав старую квартиру, живем в съемной, я с мужем, с двумя маленькими детьми и бабушкой. Хождение по инстанциям, не приносят результата: ОБЭП, Прокуратура, местная Администрация, Правительство МО, Министерство МО. Мы в отчаянном положении, уже нет сил ждать и времени, дети разнополые и подрастают, а мы все еще без крыши над головой, без собственного угла. Подскажите пожалуйста, если мы расторгнем договор, какова вероятность взыскать с застройщика внесенные денежные средства? Могу ли претендовать на выплату действительной рыночной стоимости квартиры, с возмещением убытков и неустойки за неисполнение условий договора? Каков исход удовлетворения судебного решения? Согласно инвестиционному договору вложение нами денежных средств в строительство дома составило 510тыс.руб и за так называемую страховку еще 556800руб. Или быть может пойти на мировую с застройщиком и агентством, и добиться от них выделение имеющейся доли согласно договору в другом построенном доме? Помогите пожалуйста принять решение с благополучным для нас исходом!
С уважением, Ирина.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста в решении нашей проблемы! В мае 2004г, заключили договор инвестирования строительства жилого дома с ООО "ОСК-Сервис", застройщик "СК ОТО", объект расположен по адресу: г.Щербинка, Московская обл., ул.Спортивная, д.5. По договору планировалось завершение монтажа во 2-ом квартале 2005г, сейчас дом построен, но сдача в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок, застройщик мотивирует это тем, что нет денег для прокладки коммуникаций, строительство не ведется. Мы уже 6 год ждем обещанной квартиры, продав старую квартиру, живем в съемной, я с мужем, с двумя маленькими детьми и бабушкой. Хождение по инстанциям, не приносят результата: ОБЭП, Прокуратура, местная Администрация, Правительство МО, Министерство МО. Мы в отчаянном положении, уже нет сил ждать и времени, дети разнополые и подрастают, а мы все еще без крыши над головой, без собственного угла. Подскажите пожалуйста, если мы расторгнем договор, какова вероятность взыскать с застройщика внесенные денежные средства? Могу ли претендовать на выплату действительной рыночной стоимости квартиры, с возмещением убытков и неустойки за неисполнение условий договора? Каков исход удовлетворения судебного решения? Согласно инвестиционному договору вложение нами денежных средств в строительство дома составило 510тыс.руб и за так называемую страховку еще 556800руб. Или быть может пойти на мировую с застройщиком и агентством, и добиться от них выделение имеющейся доли согласно договору в другом построенном доме? Помогите пожалуйста принять решение с благополучным для нас исходом!
С уважением, Ирина.

Какое отношение имеет фирма Стройдомсервис к строительству домов в г.Железнодорожном по ул.Юбилейная, что это за фирма? Где можно получить о ней информацию? Спасибо.

Здравствуйте!
У нас, во дворе,окруженном со всех сторон домами собираются строить подземную многоэтажную автостоянку (на 150 машиномест)с последующим уничтожением трех детских площадок и вырубкой более ста деревьев. Жители окрестных домов ( 3000 человек) - против. Что мы можем сделать в этом случае?

Пожалуйста, не оставьте меня без комментария!
В одном из ответов на вопрос о законности требования застройщиком/инвестором 100% оплаты лоджий/балконов, Вы написали, что они (требования) неправомерны и сослались на закон. Подскажите,пожалуйста, что это за закон, т.к. у меня аналогичная ситуация.