Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здравствуйте,уменя такой вопрос.В 2008году на строительную фирму официально выдана лицензия для строительных работ сроком на 5лет.Заказчики сомневаются что выданная ранее лицензия утратила свою силу ссылаясь на закон принятый в январе 2010году.Лицензия является ли действииельной или нет?Заранее спасибо.

У меня инвестционный договор от 01.10.07, разрешение на строительство от 25.04.07, срок сдачи 30.08.09 соответственно истек.
На данный момент на площадке коробка, смонтированы стропила крыши, заказчик обесчает весной сдать дом, но объективно не успеет.
У меня два пути ждать (могу ли я требовать неустойку) и требовать возврата уплаченной суммы (по какому закону, в каком размере).
Вообще имел ли право заказчик подписывать со мной инвестиционный договор, если в итоге по договору я получаю квартиру в строящемся доме?
Может ссылочки подскажите где можно по данной теме по подробнее почитать?
Спасибо.

Здравствуйте, прошу прощения за краткость, 01.10.07 заключил "инвестиционный договор участия в строительстве жилого дома" как физическое лицо, не для последующей продажи. Заказчик обязан построить дом в срок до 30.08.09 (ОРИЕНТИРОВОЧНО) и передать дом для приемки комиссией при условии что все иные инвесторы соблюдали условия договоров. Моя последовательность действий? Какие законы применимы? Договор однозначно не может трактоваться как договор о долевом строительстве?
Сегодня узнал, что разрешение на строительство от 25.04.07 г., на данный момент стоит стопа, смонтированы стропила крышы, внутри ни каких работ не произведено.
Я так понимаю, слово "ориентировочно" в данном договоре не имеет никакой законной основы? И условие о том, что все инвесторы должны исправно платить так же не может быть принято судом как причина не выполнения договора?
А из практики какие сроки вынесения судебного решения? Насколько это может затянутся (аппеляции, кассации, надзор или это арбитраж и здесь по другому)?
Большое спасибо.

Доброго времени суток!
26 сентября 2005 года был заключен договор с жилищно-строительным потребительским кооперативом "ГАРМОНИЯ" о внесении паевого взноса в полном размере на строительство инвестиционного объекта в виде многоквартирного жилого дома.
По которому в срок не позднее первого квартала 2008 года плюс 3 месяца мне в собственность должны передать часть инвестируемого объекта в виде двухкомнатной квартиры. На данный момент стройка так и не началась, более того, у застройщика даже нет разрешения на строительство. Его так же и не было на момент заключения договора, этот факт не проверядся, потому как я безоговорочно доверял генеральному директору ЖСК как хорошему знакомому. Но терпение уже на исходе, что мне полагается по закону в такой ситуации ?
Просто забрать деньги, на которые уже не купишь даже однушку - меня не устроит.
Законно ли было заключение со мной договора на инвестирования без разрешения на строительство ?
Так же был заключен дополнительный договор бронирования моей несуществующей квартиры, на которую не было разрешения, по которому я выплатил немаленькую сумму денег по акту проделанных работ по псевдо-бронированию.
Скажите, имею ли я так же право требовать неустойку в размере 3% за каждый день просрочки ?
Какие документы должен мне предоставить ЖСК по ходу строительства и расходованию моей части инвестиций ?
Как вы понимаете, никто передо мной за почти 5 лет никак не отчитывался.
Большое спасибо за ваши ответы.

Здравствуйте, 01.10.07 заключил "инвестиционный договор участия в строительстве жилого дома" как физическое лицо, не для последующей продажи. Заказчик обязан построить дом в срок до 30.08.09 (ориентировочно) и передать дом для приемки комиссией при условии что все иные инвесторы соблюдали условия договоров. Моя последовательность действий? Какие законы применимы? Договор однозначно не может трактоваться как договор о долевом строительстве?

Добрый день. Мой вопрос проистекает из следующей ситуации: в марте прошлого года, между подрядчиком и субподрядчиком, был заключен соответственно договор субподряда. Поскольку оба главных лица предприятия знают друг друга, руководитель организации субподрядчика, допустил оплошность при рассмотрении договора, поверив на слово подрядчику, и подписал договор в котором содержался хитро спрятанный пункт о том, что субподрядчик обязуется представить банковскую гарантию, в размере 10% процентов от суммы сделки, в течении месяца со дня подписания договора. Отношения по этому договору успешно завершились еще в Августе, однако, немотря на то что акт о завершении работ был надлежащим образом подписан, денег на счет субподрядчика не перечисленно до сих пор. Подрядчик мотивирует это тем, что субподрядчик не предсавил банковскую гарантию, и отказывается платить до тех пор, пока она не будет заключена в том банке, в котором указано в договоре. Об этом пункте речь зашла только сейчас, и субподрядчик запоздало схватился за голову. Собственно, сам вопрос состоит в следующем: законен ли по сути своей такой пункт договора, законны ли действия подрядчика, на какие законы и подзаконные акты можно ссылатся при этом? Заранее благодарен.

Здравствуйте! В 2-х комнатной квартире( по проекту) нет стены между комнатами.(свободная планировка) Можно сначала произвести строительство, а потом оформить в БТИ? С какого момента после ввода дома в эксплуатацию ТСЖ обязано включить лифт? Как этого добиться?