Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

я вложила денежные средства в строительство гаража во дворе своего дома. срок сдачи 30.09.2007г. гараж построен, только его не могут сдать в эксплуатацию, следовательно мы не можем оформить право (стоянка место). по договору преджусмотрена неустойка за нарушение сроков завершения строительства. могу я сейчас получить у них неустойку и дождаться оформления права? пропущен мной срок исковой давности?

Здравствуйте. Имеется участок (собственность) в СНТ, земли Сельхоз назначения, разрешенный вид использования ведения садоводства. Слышал о каких-то новых поправках в земельном кодексе которые вступают в силу с 2010 или 2011года!?
Могу ли я построить на этом участке дом, баню, гараж и зарегистрировать строения и до какого времени? Если могу, то есть ли нормативы по метражу площади и высоте постройки?
Заранее спасибо!

Руководствуясь статьей 30 ЗК РФ. пунктом 1 данной статьи "предоставление земельных участков для строительства может осуществляться с проведением работ по их формированию:
-.....;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов."

16.10.2010г. Я обратился с заявлением в администрацию муниципального образования о выборе земельного участка для строительства магазина шаговой доступности.(земельный участок на момент подачи заявления не был сформирован)
Администрация в выборе участка отказала ссылаясь на
Распоряжение Правительства РФ от 15 июня 2010 г. № 982-р (п.1 подраздел 3:)
"В целях совершенствования правового регулирования градостроительной деятельности, осуществления контрольно-надзорных и разрешительных функций и оптимизации предоставления государственных услуг в области градостроительной деятельности:
1. Обеспечить реализацию мероприятий, направленных на:
-упрощение порядка подготовки и согласования документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории;
-создание федеральной государственной географической информационной системы территориального планирования;
-оптимизацию процедуры формирования и предоставления земельных участков для строительства и получения разрешения на строительство, в том числе установление запрета на предоставление земельных участков без проведения аукционов, за исключением установленных федеральным законом случаев;..." и выразила намерение этот участок выставить на аукционе.
Вопрос: Правомерен ли отказ, и можно ли с этим бороться.
С уважением, Сергей.

Хочу самовольно построить маленький дом.Есть ли минимальные требования к площади строения для признания его жильем?

Добрый день,
Суть вопроса такова. на земле находящейся в собственности, в пром зоне, желаем построить склад из МК (параметры: высота 10 м, ширина 24м, длина 32 м, будет иметь кран-балку) в дополнение к имеющемуся кирпичному для сдачи в аренду заводу для хранения металла и материалов. заключили договор подряда, встал вопрос с регистрацией. Подрядчик утверждает, что наш склад будет относиться к временным зданиям и сооружениям(срок службы 50 лет) и не требует ни какой регистрации. подрядчик предоставил чертежи КМ и на этом говорит готов строить.
Но мы желаем ввести склад в эксплуатацию и оформить право собственности.
1. Прав ли подрядчик?
2. чем руководствоваться при получении разрешения на строительство, вводе в эксплуатацию, оформлении права собственности?
Заранее спасибо,
С уважением,
Алексей.

Добрый день.Помогите,пожалуйста,разобраться в ситуации. В марте 2007г.я по "дачной амнистии" зарегистрировал садовый дом площадью 80 кв.метров. В 2008 году я к нему пристроил пристройку в два этажа. Сейчас общая площадь дома составляет 130 кв.метров. Как мне это зарегистрировать??? В управлении ФРС по Санкт-Петербургу отказывают,мотивируя это тем,что надо было получать разрешение на строительство(реконструкцию).Но ведь такое разрешение НИКТО НЕ ВЫДАЕТ!(так же никто его и не согласует,т.к.для строительства в садоводствах не требуется разрешений на строительство и актов ввода объектов в эксплуатацию) Как же оформить право собственности в таком случае?? 15.10.2010 г.

Как я понял т.е. подрядчик просто желает уйти от ответственности?потому, что предоставленные им чертежи нигде не принимаются в связи с отсутствием его членства в СРО. Т.е. подрядчик не может оказывать услуги по разработке проектной документации и строительство склада. И является ли этот вид постройки временным сооружением и зданием, ведь временные сооружения и здания это вспомогательные сооружения и здания для строительства? склад будет использоваться для хранения продукции. На основании всего этого можно разорвать договор и потребовать возвращение аванса?
С уважением,
Алексей