Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здравствуйте!Весной приобрели квартиру в монолитно-кирпичной новостройке.Осенью после двух дней дождей в квартире стали мокнуть изнутри углы стен и пол(квартира угловая).У соседей та же ситуация!Что делать?Спасибо!

В 2009 году заключил договор долевого строительства общая сумма договора 4270000 рублей ,4 мил.внес сразу остаток был расписан до конца стройки окончание стройки 2е полугодие 2010 года,в начале декабря от застройщика получил письмо с просьбой подайти и пролангировать договор до 31.05.11 с улучшением сдаваемой квартиры.Условия меня неустроили и я предложил остаток долга в сумме 130000 рублей на канец декабря с меня невзимать.Ответа непоследовало.Что делать?Неплатить или заплатить и подавать в суд .

ЗДРАВСТВУЙТЕ!УЧАСТОК ЗАПИСАН НА ТЕЩУ,МЕСТО ПОЗВОЛЯЕТ ПОСТРОИТЬ ЕЩЕ ДОМ,ВОПРОС МОЖНО ЛИ НА ОДНОМ УЧАСТКЕ ПОСТРОИТЬ ЕЩЕ ОДИН ДОМ?ПРИСТРОИТЬ ВРОДЕ МОЖНО А ВОТ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ?КАК ПОСТУПИТЬ?МОЖЕТ КАК ТО МОЖНО НА ЧАСТЬ УЧАСТКА ДАРСТВЕННУЮ ОФОРМИТЬ?КАКИЕ ВООБЩЕ СУЩЕСТВУЮТ ВАРИАНТЫ?ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!!!!!!!

Здравствуйте!
Хотим открыть категорию земли,а Администрация отказывает ,без указания на то причин,т.е. через Суд.
Как быть?И какие действия можно предпринять?
Спасибо большое

Я заключила предварительный договор купли-продажи с ООО "ДИП", по которому ООО "ДИП" обязалось заключить со мной основной договор купли-продажи доли в праве общейдолевой собственности, эквивалентной квартире... площадью...в строящемся жилом доме.
Строительство практически не ведется. Между уредителями нет диалога. (возможно, они это разыгрывают) Сейчас на директора ООО "ДИП" заведено уголовное дело. Фирму хотят бакротить. Могу я как-то закрепить свое право на свою долю/часть в строящемся доме, если мне ООО "ДИП" откажет в родписании основного договора купли -продажи?
С уважением, Ольга
8 9854107083

Я физ лицо, желающий приобрести квартиру в строящемся жилом доме примерно 75% готовности. При обращении к застройщику мне предложили заключить через Риэлторскую компанию Договор на инвестирование строительства жилья, а именно квартиры в конкретном доме с номером квартиры. Договор долевого участия якобы не могут т.к. изначально строительство оформлялось в 2003 году (но в представленном мне документе значится что - Общество с ограниченной ответственностью "Волгоградская строительная компания", строительная лицензия Д 831036 регистрационный номер ГС-3-34-02-27-0-3441027354-009099-1 от 29 января 2007г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) а в предмете договора записано ...предметом настоящего договора является целевое привлечение денежных средств «Инвесторов» на строительство двухкомнатной квартиры № ___ общей площадью ориентировочно 92,0 кв.м., площадь лоджий ориентировочно 11,0 кв.м. (итоговая площадь квартиры № ____ ориентировочно 93,0 кв.м.) во 2 секции, на 10 этаже многоэтажного жилого дома № 47Б по ул. _________, расположенного в квартале № 91 _____ района г. Волгограда с последующей передачей ему результатов осуществляемых им капиталовложений.
Мой вопрос - возможно ли использования этой формы договора (инвестиционного)без его регистрации в ВОРУ в моей ситуации, смогу ли я в дальнейшем зарегистрировать свое право при сдаче дома на основании обещанных следующих документах: Инвестиц. Договор + доп. Договор о пересчете площади квартиры с расчетом до инвестирования + Акт приема-передачи + Письма в БТИ с уточненной площадью для Тех паспорта + Письмо-справка в ВОРУ о полном расчете, для регистрации моего права на квартиру?
Какие в этом варианте оформления могут быть подводные камни? Дом и квартира мне очень нравятся, но излишне рисковать не хочу.
С уважение и благодарностью Александр

Здравствуйте! Я заключил договор на инвестирование жилья в январе 2005 года, согласно которому в 3 квартале 2006 года должен был быть сдан дом. Деньги внес сразу, одной суммой. Оформление договора проводила начальник отдела продаж инвестиционной организации "ХХХ" для фирмы "УУУ", которая должна была построить дом. На сегодняшний день дом не построен, строительная площадка продана по решению суда третьему лицу. Директор фирмы "УУУ" похоже откупился. Я обращался с письмом к министру строительства и архитектуры РБ, где изложил суть вопроса, на мне дали следующий ответ: оказывается, так считает министр, я не считаюсь обманутым дольщиком в силу того, что фирма "УУУ" не получила разрешение на строительство!
Когда же оформляли договор инвестирования жилья мне дали копии следующих документов: свидетельство права на объект незавершенного строительства(строительная площадка со сваями); протокол заседания администрации г.Уфы, где обсуждались вопросы градостроения и, где фигурировала фирма "УУУ"; проект жилого дома с указанием выбранной мною квартиры в разрезе. Кроме того администрация г.Уфы дала мне письменный ответ о том, что ею был согласован эскизный проект. Я был на приеме у зам.главы администрации г.Уфы, на что он ответил сам виноват, и, что это его не касается!!!
Получается, что с благословения администрации г.Уфы, министерства строительства РБ и др. ведомств фирма "УУУ" собрала деньги и не несет никаких обязательств по договору!
Вопрос: 1). прав ли министр строительства и архитектуры заявляя, что я не являюсь обманутым дольщиком!
Помните, как чебурашка не мог ответить на вопрос кто он! :)
2).Что делать???
Заранее благодарен за ответ. С уважением Рашит.