Компания ''Новый мир''. Долевое строительство
Каталог компаний
Каталог новостроек
Задать вопрос юристу
Заказать услугу "сопровождение сделки"
Статьи
Законодательство
Судебные дела, суды с участием компании ''Новый мир''
Раздел подготовлен адвокатами
и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в
новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом
компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах
и анализа правовой информации. Если у Вас появились дополнительные вопросы, вы записаться на прием по тел.
8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 495 782-76-77.
''Новый мир'' |
О компании (история).
Информация с сайта компании:
Компания "Новый мир" работает на московском рынке недвижимости с 1994 года. За это время Компанией возведено 17 домов, что составляет свыше 200 000 квадратных метров жилья. Более 4 500 семей живут в новых благоустроенных и просторных квартирах в различных районах Москвы.
Компания активно участвует в программе комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Возводимые на месте сносимых пятиэтажек современные высотные монолитно-кирпичные дома, вып... Показать всю информациюИнформация с сайта компании: 
Компания "Новый мир" работает на московском рынке недвижимости с 1994 года. За это время Компанией возведено 17 домов, что составляет свыше 200 000 квадратных метров жилья. Более 4 500 семей живут в новых благоустроенных и просторных квартирах в различных районах Москвы.
Компания активно участвует в программе комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Возводимые на месте сносимых пятиэтажек современные высотные монолитно-кирпичные дома, выполненные по оригинальным архитектурным проектам, удачно вписываются в облик города. Проводимые при этом реконструкция существующих инженерных сетей и прокладка новых обеспечивают бесперебойное снабжение районов теплом, водой и электроэнергией.
Качественное жильё по доступным ценам
Дома, заказчиком строительства и инвестором, которых является ОАО «Новый мир», строятся по самой современной технологии - монолитный каркас, кирпичные стены утеплены теплоизоляционными блоками, окна - тройной стеклопакет. Архитектура возводимых домов украшает столицу и вносит в ее облик современность. Одним из основных преимуществ квартир в таких домах является большая площадь и свободные планировки.
Первые 25-этажные кирпичные башни, построенные Компанией по индивидуальному проекту, расположены в 5 минутах ходьбы от станции метро "Перово" (ул. Новогиреевская, д.32 и д.34). В 2002 году завершено строительство первого корпуса жилого комплекса в Гольяново на Байкальской улице, там же подходит к завершению строительство ещё двух корпусов и продолжается возведение четвертого корпуса; завершено строительство дома "Атлант" рядом со станцией метро "Тимирязевская" и первого корпуса на ул.Черского вл.13-15 (мкр-н "Алтуфьево").
Принципы деятельности Компании
Клиент - самый важный человек, пересекающий порог офиса Компании. В своей работе мы ориентируемся на высочайший уровень обслуживания. Опытные специалисты быстро и четко отвечают на все интересующие вопросы. Индивидуальный подход к каждому - основа нашей работы. Для каждого клиента составляется индивидуальный график платежей, каждый Клиент общается с менеджером, который отстаивает его интересы, в том числе и перед руководством фирмы. У менеджера в любой момент можно узнать о ситуации на строительной площадке и ходе строительства.
Всем клиентам, заключившим договор о создании недвижимости с ОАО «Новый мир», предоставляется возможность до сдачи дома в эксплуатацию, предложить свои уникальные планировки квартир, которые будут учтены как изменение проекта здания. Конструктивно, дома выполняются без внутренних несущих стен, что позволяет вносить изменения не только в планировку межкомнатных, но и межквартирных перегородок, а так же изменять конфигурацию холлов на этажах.
За 11 лет мы смогли сделать многое и делом доказали, что компания "Новый мир" - это солидный и надежный партнер. Среди наших подрядчиков только крупные и известные организации: ДСК-1, ДСК-2, СУ-204, СУ-175, Главмосстрой, Москапстрой, Евродом, Моспроект, Курортпроект и другие.
Новый проект Компании "Новый мир"
Одновременно с участием в программе Правительства Москвы по реконструкции жилого фонда, Компания ведёт финансирование строительства собственных коммерческих площадок. В настоящее время возводится элитный жилой дом в Центральном административном округе, на Озерковской набережной. Окончание строительства - IV квартал 2006 года. В Доме на Озерковской запроектировано всего 37 квартир. Дом состоит из одного корпуса переменной этажности, с благоустроенным внутренним двором и подземным паркингом на 49 машиномест. Архитектура здания выполнена в стиле русского классицизма XIX века, таким образом Компания "Новый мир" укрепляет градостроительные традиции и поддерживает архитектурный облик исторического центра Москвы.
|
Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)
Адрес: 115035, Москва,Садовническая наб., д. 25
Телефоны: (495) 959-4929 | Факс: (495) 959-4850
E-mail: sales@new-world.ru
Сайт: http://www.new-world.ru
|
Комментарии адвокатов и юристов группы компаний "Правовая защита".
Компания проблемная. В настоящее время деятельность осуществляется в основном ОАО "Новый Мир Север-Восток", образовавшейся в результате разделения. Известны случаи когда с соинвесторов требовали доплат - до 40 000 $ за квартиру уже после окончания строительства, хотя наши юристы признавали право собственности и незаконность доплат через суд. Ряд проблемных объектов переданы другим застройщикам. Объект по адресу ул. Черского вл. 19 достраивает выделившаяся из Нового мира ОАО "Калина".
В настоящее время специалистами группы компаний "Правовая защита" проведены десятки дел по искам о взыскании неустойки и о признании права собственности с получением свидетельства практически по всем основным объектам компании. Для ведения Вашего дела Вы можете записаться на консульатцию по тел. 787 75 07, 291 38 72.
|
|
Построенные объекты.
г. Москва, Алтуфьевское, 89г. Москва, Байкальская, 18, корп.1г. Москва, Волгоградский, 128,корп.4г. Москва, Волгоградский, 128,корп.5г. Москва, Есенинский, 9,корп.3г. Москва, Коминтерна, 54,кор.2г. Москва, Коминтерна, 54,корп.3г. Москва, Милашенкова, 1г. Москва, Новогиреевская, 32г. Москва, Новогиреевская, 34г. Москва, Осенняя, 14г. Москва, Полярная, 32г. Москва, Путевой, 26г. Москва, Фонвизина, 7г. Москва, Широкая, 3
|
Строящиеся объекты.
г. Москва, Хабаровская, 1г. Москва, Черского, вл. 19-21г. Москва, Яблочкова, 16
|
Уважаемые посетители портала! Если вы располагаете какими-то данными о деятельности компании ''Новый мир'', вы можете написать о них в комментариях. Предусмотрена возможность обсуждения деятельности компании как в целом, так и по конкретным объектам. Можно добавлять фотографии и документы.
Также Вы можете записаться на прием к специалистам по сопровождению
сделок, ведению дел в судах, имеющим более чем 8-летний опыт работы по тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 495 782-76-77.
|
| Последний комментарий |
|
|
По ситуации со строительством объектов Нового Мира
Автор: Алексей (22.03.2007, 00:51)
|
|
|
Алексей
22.03.2007 00:51
по факту нарушения прав физических лиц, вложивших личные денежные средства в строительство жилья и принявших участие в реализации программы по комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажного и ветхого жилого фонда г. Москвы.
Правительство Москвы в лице Префектов ВАО, СВАО и др. округов заключило Инвестиционные контракты с ОАО "Финансовая группа "Новый МИР" на строительство жилых домов в рамках реконструкции целых микрорайонов в г. Москве: 1-2 Гольяново (в т.ч. ул. Байкальская, д. 18, корп. 2,3,4), Микрорайон 78 "Бутырский" (в т.ч. ул. Яблочкова, д. 16) и Алтуфьево (в т.ч. ул. Черского, 19-21) в соответствии с Программой комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажного и ветхого жилого фонда г. Москвы. Согласно этим инвестиционным контрактам от 27% до 30% площади в строящихся домах принадлежит городу, а от 70% до 73% ОАО "ФГ Новый Мир".
С 2001 года ОАО "ФГ "Новый Мир" заключил около 600 договоров с частными лицами на строительство квартир по указанным адресам. Согласно этим договорам ОАО "ФГ "Новый мир" взял на себя обязательство ввести в эксплуатацию вышеназванные дома в следующие сроки: 2 и 3 корпуса по ул. Байкальской, д.18 ? 4 квартал 2002 года, 4 корпус ? 4 квартал 2003 года, ул. Яблочкова, 16 ? 4 квартал 2005 года, ул. Черского, 19-21 ? 2004 год. Во всех договорах было указано, что стоимость квартир является фиксированной. Все граждане, заключившие такие договора, полностью оплатили указанную в договоре стоимость квартир.
Свои обязательства по Инвестиционным контрактам и договорам долевого строительства ОАО "ФГ "Новый Мир" не выполняет. До настоящего времени не построен 4 корпус, заморожено строительство 2 корпуса, не производится выдел доли в 3 корпусе по ул. Байкальская, д.18; не начато строительство домов по ул. Яблочкова, 16 и ул. Черского, 19-21. В результате сотни семей не могут получить оплаченные ими квартиры. Кроме того, ОАО "ФГ "Новый Мир" необоснованно требует с граждан доплат в размере до 50% стоимости уже оплаченных квартир, утверждая, что денег на достройку домов у компании нет.
Большие опасения граждан вызывают действия по реорганизации ОАО "ФГ "Новый Мир", которая произошла в апреле 2005 года путем разделения на два юридических лица: ОАО "Новый Мир" и ОАО "Новый Мир Север-Восток", произведенные с нарушением действующего законодательства. Большинство соинвесторов не были предупреждены об этой реорганизации в установленном законом порядке в соответствии со с. 60 ГК РФ. В результате этой реорганизации основная часть активов компании перешла к ОАО "Новый Мир", в т.ч. и строящийся элитный жилой дом на Озерковской набережной, а все долги и долгострой (в том числе и дома по ул. Байкальская, Яблочкова и Черского) ? в ОАО "Новый Мир Север-Восток". Есть основания предполагать, что ОАО "Новый Мир Север-Восток", которая является правопреемником по строительству домов по ул. Байкальская, Яблочкова и Черского и др. долгостроям, будет объявлена банкротом. В результате действий этой недобросовестной компании граждане рискуют потерять всё: и квартиры и уплаченные за них средства. Следует отметить, что ОАО "Новый Мир Север-Восток" по месту юридической регистрации своего офиса не имеет, гражданам же даже не сообщили, где искать представителей компании.
Почти год граждане письменно и устно обращаются к Московским и федеральным властям с просьбой обеспечить строительство и получение оплаченных ими квартир, но в ответ получают отписки. Правительство г. Москвы не обязало ОАО "Финансовую группу "Новый Мир" выполнить обязательства инвестора-застройщика по вышеназванным Инвестиционным контрактам, и сейчас не предпринимает действенных мер в отношении правопреемника компании. Комиссия, созданная мэром г. Москвы 23 ноября 2005 г. для проверки выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе Москве, не ознакомилась должным образом с ситуацией по строительству жилых домов ОАО "Новый мир Север-Восток" и поэтому не приняла решение о смене Инвестора-Застройщика на строительство жилых домов по адресам: ул. Байкальская, д. 18 корп. 4, Яблочкова, д.16 и Черского, 19-21. Непонятно, на чем основана уверенность Комиссии в том, что компания "Новый Мир", которая столько лет не начинает строительство, сможет осилить строительство стольких домов сейчас. ОАО "Новый мир Север-Восток" испытывает серьезные финансовые затруднения, которые не позволят этой компании исполнить обязательства по Инвестиционным контрактам и перед частными инвесторами. Из-за неисполнения обязательств по погашению задолженности, по причине отсутствия денежных средств на два Инвестиционных контракта (на строительство жилых домов по ул. Байкальская, 18 и Яблочкова, 16) судебным приставом наложен арест.
Следует отметить последний важный момент в развитии нашей ситуации: 23 декабря 2005 г. в отношении генерального директора и владельца ОАО "Новый Мир Север-Восток" Спиренкова Е.П. Прокуратура ЦАО г. Москвы возбудила уголовное дело по статье 159 часть 3. (мошенничество в особо крупных размерах).
Доведенные до отчаяния нарушением ОАО "Новый Мир Север-Восток" прав и интересов граждан и бездействием Властей, мы выходим на митинг с требованием к Федеральному и Московскому Правительству:
1. Расторгнуть инвестиционные контракты с ОАО "Новый Мир Север-Восток" в связи со срывом сроков реализации контрактов и неисполнением обязательств по ним, а также с невозможностью финансирования строительства; Немедленно запретить ОАО "Новый Мир Север-Восток" продажу квартир (заключение договоров инвестирования) в доме по адресу ул. Байкальская, д.18, корп. 4; ул. Яблочкова,16; ул. Черского, 19-21, т.к. собранные денежные средства вновь будут направлены руководством компании на цели, не связанные со строительством; Привлечь к строительству жилых домов по адресам: ул. Байкальская, д. 18, корп. 4; ул. Яблочкова,16; ул. Черского, 19-21 новых, надежных инвесторов с обязательством передать в собственность оплаченные частными инвесторами квартиры; Передать новому инвестору проектно-сметную документацию на строительство домов. Срочно произвести учетную регистрацию Инвестиционных контрактов и договоров с частными лицами в ДЖП с целью исключить повторные продажи наших будущих квартир.
Строительные и инвестиционные компании Москвы и Московской области. Застройщики.
|
