Компания ''Альянс Сити'' - ООО. Долевое строительство

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Судебные органы РФ
Список домов под снос на 2011-2013 г.
Список домов подлежащих реконструкции на 2011-2013 г.
Службы судебных приставов
Прокуратуры
Паспортные столы
Управы
ЕИРЦ
Жилищные инспекции
Мосрегистрация
БТИ
Нотариусы
Информация по другим органам

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Компания ''Альянс Сити'' - ООО. Долевое строительство

Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Если у Вас появились дополнительные вопросы, вы записаться на прием по тел. 787-75-07.

''Альянс Сити'' - ООО

О компании (история).
ООО "Альянс Сити" действует на рынке недвижимости с 2001 года и успешно реализует инвестиционно-строительные программы в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге. Основными направлениями деятельности компании является строительство и реализация объектов жилищного назначения, а также гаражное строительство. Инвестирование строительных программ осуществляется за счет собственных средств компании. В компании работает коллектив профессиональных специалистов, имеющих большой опыт практичес... Показать всю информацию

ООО "Альянс Сити" действует на рынке недвижимости с 2001 года и успешно реализует инвестиционно-строительные программы в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге. Основными направлениями деятельности компании является строительство и реализация объектов жилищного назначения, а также гаражное строительство. Инвестирование строительных программ осуществляется за счет собственных средств компании. В компании работает коллектив профессиональных специалистов, имеющих большой опыт практической работы в области строительства, правовой и финансовой сферах. Работу с клиентами осуществляют опытные риэлтеры и менеджеры, способные ответить на все вопросы, профессионально и индивидуально подойти к каждому, обратившемуся в компанию. Компания постоянно оптимизирует свою работу с учетом современных требований к управлению инвестиционными проектами, собственного опыта и анализа практики российских и зарубежных фирм аналогичного профиля. Офисы компании расположены в центре г. Москвы и г. Санкт-Петербурга. На всех объектах работают сотрудники нашей компании, готовые оказать Вам квалифицированную помощь на месте. Компания располагает многоканальной телефонной связью, позволяющей клиентам легко дозвониться в офис и решить все вопросы с менеджерами.

Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)
Адрес: 125040, Москва. Ленинградский проспект дом 8, подъезд № 1 офис № 4101. Метро Белорусская. Здание 2-го Московского часового завода "Слава".
Телефоны: 502-95-45 502-95-59 502-95-49
E-mail: Нет данных
Сайт: http://www.alliancecity.ru/

Построенные объекты.

Строящиеся объекты.

г. Королёв, микрорайон "Сосновый бор",

г. Тула, Замочная, 105-а

Комментарии адвокатов и юристов группы компаний "Правовая защита".
РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА Суд вместо новоселий Новосел - звучит гордо. Едва ли кто оспорит эту истину. Обладателя новой квартиры хочется поздравить, и, как говорится, пожелать. Поэтому новосел, обжалующий сей радостный факт в разных инстанциях, вызывает недоумение: чего же не хватает счастливчику? Между тем не один, а целая группа новоселов из подмосковного города Химки, заполучив новую крышу над головой, тем не менее обивает пороги судов и обращается с челобитными во властные структуры и в СМИ. Просьба простая - помочь узаконить им право на жилье в новостройке по указанному адресу: Химки, проспект Мельникова, микрорайон 5, дом 2"б". Среди них есть инвалиды труда и войны, офицеры запаса и воины-интернационалисты, матери-одиночки, да и просто граждане, вложившие свои средства в строительство 14-этажного красавца-дома и получившие долгожданные ключи от застройщика-инвестора ООО "Форбс". "Многие из нас продали свои квартиры в других городах и вынуждены жить без прописки и регистрации, не имея возможности оформить приобретенное по договорам жилье в собственность", - пишут они. Почему? А потому, что встречно им подает свои иски и жалобы другая группа граждан с точно такими же договорами соинвестирования, только оформленными через ЗАО "ИСПК "Стройсервис" и риелторские фирмы "Альянс Сити" и "Черемушки Риэлти". Таким образом, на часть квартир этого дома претендуют сразу по двое будущих жильцов. За кем правда? Для ответа на этот вопрос попытаемся восстановить хронологию событий. Начнем с 2000 года, когда администрация Химок решила оживить объект-долгострой по проспекту Мельникова. Построить 264-квартирный 14-этажный жилой дом решили доверить ООО "Форбс" в качестве инвестора-застройщика. В заключенном сторонами 23 мая того же года инвестиционном контракте оговорили долю каждого: администрации для нужд городских очередников передавалось 12 процентов площади, "Форбсу" - все остальное. В рамках своей доли компания имела право привлекать соинвесторов и самостоятельно осуществлять продажу квартир. Словом, обычный типовой контракт, следуя которому "Форбс" привлек в качестве генподрядчика-инвестора ЗАО "ИСПК "Стройсервис". О чем главы компаний, соответственно Н. Шаипов и Е. Тетенева, подписали 2 октября 2000 года договор за N 8 о долевом участии в строительстве дома. А затем был составлен второй договор N 8/ГП, в соответствии с которым за "Стройсервисом" были закреплены также и функции генподрядчика. Тоже обычная процедура, когда капиталы и возможности объединяют, чтобы построить объект. "Стройсервис" обязался внести средства для завершения строительства, за что ему полагалось 70 процентов общей площади квартир. Правда, оговаривалось, что в случае допускаемой переуступки своих прав третьим лицам стороны оформляют сей факт письменно и непременно согласуют его с Химкинской администрацией. Обратите внимание на это ключевое, на наш взгляд, положение договора N 8, несоблюдение которого "Стройсервисом" впоследствии сыграло зловещую роль в возникновении конфликта и жилищных раздорах. Действительно, воспользовавшись своим правом (пункт 6.1 договора), "Стройсервис" вскоре привлек в качестве инвесторов риелторские фирмы "Черемушки Риэлти" и "Альянс Сити". Ну а те, как водится, стали завлекать граждан и их капиталы, обещая взамен классное жилье. То же делает и сам "Стройсервис", самостоятельно продавая квартиры. И все бы ничего, но только дела на доме шли ни шатко ни валко. Генподрядчик явно не укладывался в строительный график, несмотря даже на то, что "Форбс" вложил в строительно-монтажные работы дополнительно около 50 миллионов рублей. После долгого периода споров-уговоров неудовлетворенный результатами инвестор-застройщик решил расторгнуть договор с такой необязательной компанией, какой оказался в данном случае "Стройсервис". 14 февраля уже 2003 года "Форбс" письменно уведомляет о своем решении генерального директора "Стройсервиса" Е. Тетеневу. Возражений не последовало. Да и чем было крыть, если стройка отставала почти на полгода, а работ "Стройсервис" произвел лишь 71 процент от оговоренных объемов. В марте Н. Шаипов и Е. Тетенева подписали ряд актов сверки работ и взаиморасчетов. А расторгнув отношения, окончательно определились в долях по жилью и составили поквартирный список - какая квартира за кем числится. Поскольку "Стройсервис" лишь частично выполнил свой объем работ, то и доля его уменьшилась более чем на 3 тысячи квадратных метров жилья. Которые и отошли "Форбсу", призванному довести стройку до победного конца. Логично? Да. Законно? Вполне. И потому акт N 3 взаиморасчетов по генподрядному договору N 8/ГП был подписан опять-таки без возражений и особых примечаний сторон. Знать бы "Форбсу", что квартиры, составляющие эти 3 с лишним тысячи "квадратов", давно "ушли" через сам "Стройсервис" и фирмы-посредники "Черемушки Риэлти" и "Альянс Сити" гражданам, заключившим с ними договора инвестирования. Но ведь об этом ни речи, ни намека не было! Тем более что гарантом противодействия продажам квартир через посредников служил тот самый - помните? - пункт 6.1 договора N 8, где черным по белому сказано: заключать подобные сделки сторонам можно, только согласовав письменно с администрацией Химок. Ни одного такого письма в администрацию не поступило. Итак, "Форбс" располагал списком квартир, закрепленных по акту за "Стройсервисом", не имел никаких других извещений от бывшего партнера и городской администрации. И потому без тени сомнения реализовал свою долю жилья, обеспечив таким образом средства на достройку объекта. Откуда ему было знать, что кроме 123 квартир общей площадью 8136,52 квадратных метра, полагавшихся по доле "Стройсервису", бывший генподрядчик с партнерами-риелторами, по данным прессы, продали еще более 50 квартир из общего списка! Вот откуда взялись владельцы-двойники. Назвать ли это расхлябанностью, деловым невежеством, должностным преступлением, корыстным расчетом Е. Тетеневой и иже с ней? Да как ни назови, итог горький для многих десятков семей, предвкушавших сладостный миг новоселья. Сегодня им не позавидуешь. Дом действительно хорош. И квартиры в нем пару-тройку лет назад были очень и очень доступны по цене. Но теперь даже если бы упомянутая "троица" в лице "Стройсервиса" и двух риелторских компаний вдруг вернула им те вложения, на них жилья не купишь. Цены рванули ввысь, конкуренция за квадратные метры обострилась. Но в том-то и дело, что ни "Стройсервис", ни его партнеры на это не идут. Можно много и справедливо рассуждать о несовершенстве наших законов, об отсутствии обеспечительных мер по договорам соинвестирования, о возможностях самих фирм сговариваться за спинами покупателей жилья, о бесконтрольности со стороны государства в лице всяческих надзорных органов. Все это так. Но даже и в том правовом поле, что очерчено сегодня, можно не доводить до возникновения подобных конфликтов вообще. Так, согласно договору инвестирования от 5 сентября 2001 года, заключенному между "Стройсервисом" и "Черемушками Риэлти", именно первый субъект обязался возвращать денежные средства по спорному жилью и, более того, платить 18 процентов годовых в качестве неустойки. А на деле? А на деле "Черемушки Риэлти", к примеру, сначала продает семье квартиру (вернее, право проинвестировать ее личными сбережениями). А затем, несмотря на то, что жилье - из списка "двойных", не добивается от "Стройсервиса" возврата средств с должной неустойкой, как предписывает договор, а... еще раз продает двухкомнатную квартиру (оформляет соглашение об уступке права инвестирования) другой гражданке. И теперь уже она, по "подсказке" риелторов, атакует "Форбс", который к этой сделке никакого отношения не имеет.

Уважаемые посетители портала! Если вы располагаете какими-то данными о деятельности компании ''Альянс Сити'' - ООО, вы можете написать о них в комментариях. Предусмотрена возможность обсуждения деятельности компании как в целом, так и по конкретным объектам. Можно добавлять фотографии и документы.
Также Вы можете записаться на прием к специалистам по сопровождению сделок, ведению дел в судах, имеющим более чем 8-летний опыт работы по тел. 787 75 07, 291 38 72.

Добавить комментарий

Комментарии

Последний комментарий