Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Форум
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение МОО "Правовая защита". Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь опытного адвоката. Суд с застройщиком. Помощь опытного адвоката. Суд с застройщиком. Взыскание убытков, неустойки. Признание права собственности. Сопровождение сделок по приобретению прав на квартиры в новостройках.

Компания ''Альянс Сити'' - ООО. Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек
Задать вопрос юристу
Заказать услугу "сопровождение сделки"
Статьи
Законодательство

Судебные дела, суды с участием компании ''Альянс Сити'' - ООО

Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Если у Вас появились дополнительные вопросы, вы записаться на прием по тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 495 782-76-77.


''Альянс Сити'' - ООО

О компании (история).
ООО "Альянс Сити" действует на рынке недвижимости с 2001 года и успешно реализует инвестиционно-строительные программы в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге. Основными направлениями деятельности компании является строительство и реализация объектов жилищного назначения, а также гаражное строительство. Инвестирование строительных программ осуществляется за счет собственных средств компании. В компании работает коллектив профессиональных специалистов, имеющих большой опыт практичес... Показать всю информацию


Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)
Адрес: 125040, Москва. Ленинградский проспект дом 8, подъезд № 1 офис № 4101. Метро Белорусская. Здание 2-го Московского часового завода "Слава".
Телефоны: 502-95-45 502-95-59 502-95-49
E-mail: Нет данных
Сайт: http://www.alliancecity.ru/


Комментарии адвокатов и юристов группы компаний "Правовая защита".
РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА Суд вместо новоселий Новосел - звучит гордо. Едва ли кто оспорит эту истину. Обладателя новой квартиры хочется поздравить, и, как говорится, пожелать. Поэтому новосел, обжалующий сей радостный факт в разных инстанциях, вызывает недоумение: чего же не хватает счастливчику? Между тем не один, а целая группа новоселов из подмосковного города Химки, заполучив новую крышу над головой, тем не менее обивает пороги судов и обращается с челобитными во властные структуры и в СМИ. Просьба простая - помочь узаконить им право на жилье в новостройке по указанному адресу: Химки, проспект Мельникова, микрорайон 5, дом 2"б". Среди них есть инвалиды труда и войны, офицеры запаса и воины-интернационалисты, матери-одиночки, да и просто граждане, вложившие свои средства в строительство 14-этажного красавца-дома и получившие долгожданные ключи от застройщика-инвестора ООО "Форбс". "Многие из нас продали свои квартиры в других городах и вынуждены жить без прописки и регистрации, не имея возможности оформить приобретенное по договорам жилье в собственность", - пишут они. Почему? А потому, что встречно им подает свои иски и жалобы другая группа граждан с точно такими же договорами соинвестирования, только оформленными через ЗАО "ИСПК "Стройсервис" и риелторские фирмы "Альянс Сити" и "Черемушки Риэлти". Таким образом, на часть квартир этого дома претендуют сразу по двое будущих жильцов. За кем правда? Для ответа на этот вопрос попытаемся восстановить хронологию событий. Начнем с 2000 года, когда администрация Химок решила оживить объект-долгострой по проспекту Мельникова. Построить 264-квартирный 14-этажный жилой дом решили доверить ООО "Форбс" в качестве инвестора-застройщика. В заключенном сторонами 23 мая того же года инвестиционном контракте оговорили долю каждого: администрации для нужд городских очередников передавалось 12 процентов площади, "Форбсу" - все остальное. В рамках своей доли компания имела право привлекать соинвесторов и самостоятельно осуществлять продажу квартир. Словом, обычный типовой контракт, следуя которому "Форбс" привлек в качестве генподрядчика-инвестора ЗАО "ИСПК "Стройсервис". О чем главы компаний, соответственно Н. Шаипов и Е. Тетенева, подписали 2 октября 2000 года договор за N 8 о долевом участии в строительстве дома. А затем был составлен второй договор N 8/ГП, в соответствии с которым за "Стройсервисом" были закреплены также и функции генподрядчика. Тоже обычная процедура, когда капиталы и возможности объединяют, чтобы построить объект. "Стройсервис" обязался внести средства для завершения строительства, за что ему полагалось 70 процентов общей площади квартир. Правда, оговаривалось, что в случае допускаемой переуступки своих прав третьим лицам стороны оформляют сей факт письменно и непременно согласуют его с Химкинской администрацией. Обратите внимание на это ключевое, на наш взгляд, положение договора N 8, несоблюдение которого "Стройсервисом" впоследствии сыграло зловещую роль в возникновении конфликта и жилищных раздорах. Действительно, воспользовавшись своим правом (пункт 6.1 договора), "Стройсервис" вскоре привлек в качестве инвесторов риелторские фирмы "Черемушки Риэлти" и "Альянс Сити". Ну а те, как водится, стали завлекать граждан и их капиталы, обещая взамен классное жилье. То же делает и сам "Стройсервис", самостоятельно продавая квартиры. И все бы ничего, но только дела на доме шли ни шатко ни валко. Генподрядчик явно не укладывался в строительный график, несмотря даже на то, что "Форбс" вложил в строительно-монтажные работы дополнительно около 50 миллионов рублей. После долгого периода споров-уговоров неудовлетворенный результатами инвестор-застройщик решил расторгнуть договор с такой необязательной компанией, какой оказался в данном случае "Стройсервис". 14 февраля уже 2003 года "Форбс" письменно уведомляет о своем решении генерального директора "Стройсервиса" Е. Тетеневу. Возражений не последовало. Да и чем было крыть, если стройка отставала почти на полгода, а работ "Стройсервис" произвел лишь 71 процент от оговоренных объемов. В марте Н. Шаипов и Е. Тетенева подписали ряд актов сверки работ и взаиморасчетов. А расторгнув отношения, окончательно определились в долях по жилью и составили поквартирный список - какая квартира за кем числится. Поскольку "Стройсервис" лишь частично выполнил свой объем работ, то и доля его уменьшилась более чем на 3 тысячи квадратных метров жилья. Которые и отошли "Форбсу", призванному довести стройку до победного конца. Логично? Да. Законно? Вполне. И потому акт N 3 взаиморасчетов по генподрядному договору N 8/ГП был подписан опять-таки без возражений и особых примечаний сторон. Знать бы "Форбсу", что квартиры, составляющие эти 3 с лишним тысячи "квадратов", давно "ушли" через сам "Стройсервис" и фирмы-посредники "Черемушки Риэлти" и "Альянс Сити" гражданам, заключившим с ними договора инвестирования. Но ведь об этом ни речи, ни намека не было! Тем более что гарантом противодействия продажам квартир через посредников служил тот самый - помните? - пункт 6.1 договора N 8, где черным по белому сказано: заключать подобные сделки сторонам можно, только согласовав письменно с администрацией Химок. Ни одного такого письма в администрацию не поступило. Итак, "Форбс" располагал списком квартир, закрепленных по акту за "Стройсервисом", не имел никаких других извещений от бывшего партнера и городской администрации. И потому без тени сомнения реализовал свою долю жилья, обеспечив таким образом средства на достройку объекта. Откуда ему было знать, что кроме 123 квартир общей площадью 8136,52 квадратных метра, полагавшихся по доле "Стройсервису", бывший генподрядчик с партнерами-риелторами, по данным прессы, продали еще более 50 квартир из общего списка! Вот откуда взялись владельцы-двойники. Назвать ли это расхлябанностью, деловым невежеством, должностным преступлением, корыстным расчетом Е. Тетеневой и иже с ней? Да как ни назови, итог горький для многих десятков семей, предвкушавших сладостный миг новоселья. Сегодня им не позавидуешь. Дом действительно хорош. И квартиры в нем пару-тройку лет назад были очень и очень доступны по цене. Но теперь даже если бы упомянутая "троица" в лице "Стройсервиса" и двух риелторских компаний вдруг вернула им те вложения, на них жилья не купишь. Цены рванули ввысь, конкуренция за квадратные метры обострилась. Но в том-то и дело, что ни "Стройсервис", ни его партнеры на это не идут. Можно много и справедливо рассуждать о несовершенстве наших законов, об отсутствии обеспечительных мер по договорам соинвестирования, о возможностях самих фирм сговариваться за спинами покупателей жилья, о бесконтрольности со стороны государства в лице всяческих надзорных органов. Все это так. Но даже и в том правовом поле, что очерчено сегодня, можно не доводить до возникновения подобных конфликтов вообще. Так, согласно договору инвестирования от 5 сентября 2001 года, заключенному между "Стройсервисом" и "Черемушками Риэлти", именно первый субъект обязался возвращать денежные средства по спорному жилью и, более того, платить 18 процентов годовых в качестве неустойки. А на деле? А на деле "Черемушки Риэлти", к примеру, сначала продает семье квартиру (вернее, право проинвестировать ее личными сбережениями). А затем, несмотря на то, что жилье - из списка "двойных", не добивается от "Стройсервиса" возврата средств с должной неустойкой, как предписывает договор, а... еще раз продает двухкомнатную квартиру (оформляет соглашение об уступке права инвестирования) другой гражданке. И теперь уже она, по "подсказке" риелторов, атакует "Форбс", который к этой сделке никакого отношения не имеет.

Построенные объекты. Строящиеся объекты.
  • г. Тула, Замочная, 105-а


  • Уважаемые посетители портала! Если вы располагаете какими-то данными о деятельности компании ''Альянс Сити'' - ООО, вы можете написать о них в комментариях. Предусмотрена возможность обсуждения деятельности компании как в целом, так и по конкретным объектам. Можно добавлять фотографии и документы.
    Также Вы можете записаться на прием к специалистам по сопровождению сделок, ведению дел в судах, имеющим более чем 8-летний опыт работы по тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 495 782-76-77.



    Добавить комментарий (обсуждение компании/объекта)

    Добавить комментарий




    Строительные и инвестиционные компании Москвы и Московской области. Застройщики.
    Комментарии Последний комментарий


    Услуги адвокатов
    Консультации адвокатов
    Адвокаты "Правовой защиты" проводят

    Бесплатные краткие консультации по телефону.

    Пн-сб с 11 до 18

    Телефон
    8-495-782-76-77
    8-495-691-38-72.
    Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

    Юрист-он-лайн
    Долевое строительство
    Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

    08.09.2017 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
    Валерий
    Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн...
    19.07.2017 - новостройка от "Мосэнергостроя"
    Артур
    с ними лучше дела не иметь. Обманут. Под пышной формой-долги,долги...
    25.04.2017 - Задержка регистрации права собственности
    Костя
    Из последних новостей – раскачалась стройка на Гагарина 23 А, процесс пошел, продажи начались. Узнавал, цена о...
    Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

    07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
    Гость
    Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
    30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
    адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
    Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
    17.04.2017 - Комментарий
    Виталий
    Скоро и я заселюсь в собственное жильё. Пока мастера ремонт доделывают, застройщика хвалят, говорят добросовес...
    Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
    Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
    Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
    Подробнее >>>>
    Таможня. ВЭД.
    Облако тегов
    На правах рекламы
    Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
    Дизайн Irrabagon design
          Яндекс цитирования