Компания ''Бест-Финанс'' АН. Долевое строительство

Компания «АН Бест-Финанс»была основана и начала свою работу в 1998 году. Успешному выходу компании на рынок прежде всего способствовал уже имеющийся у руководителей компании и основных специалистов, входящих в управленческую команду, опыт работы на первичном рынке недвижимости Москвы. Это определило специфику будущей деятельности компании, и с момента основания руководство выбрало курс на создание структуры, ориентированной в будущем на девелоперскую работу. С 1999 года и по настоящее время в... Показать всю информацию

Компания «АН Бест-Финанс»была основана и начала свою работу в 1998 году. Успешному выходу компании на рынок прежде всего способствовал уже имеющийся у руководителей компании и основных специалистов, входящих в управленческую команду, опыт работы на первичном рынке недвижимости Москвы. Это определило специфику будущей деятельности компании, и с момента основания руководство выбрало курс на создание структуры, ориентированной в будущем на девелоперскую работу. С 1999 года и по настоящее время в качестве Инвестора компания участвовала в строительстве жилых домов практически во всех административных округах столицы. Будучи уверенной в своих силах и в стремлении обрести надежных партнеров, руководство компании не отказывалось от реализации проектов в сложных условиях. Примером может служить участие в строительстве жилых домов и реализации квартир на ул. Гурьянова после известных трагических событий. По предложению Правительства Москвы совместно с компанией «Мосстроймеханизация-5» ООО «АН Бест-Финанс» в качестве Инвестора приняло участие в этом проекте, который был успешно реализован. В 2000 году был заключен первый Инвестиционный контракт на строительство жилого дома по адресу МО, г. Химки, ул. Бабакина, д. 29. В это время, когда компания выступила как Генеральный Инвестор проекта, можно отметить стабильную тенденцию к росту. Объемы инвестирования росли, и в целях организации и контроля за все увеличивающимся объемом капитального строительства в компании в 2002 году был сформирован Департамент строительства, в который вошли специалисты – профессионалы, имеющие большой опыт работы в строительном комплексе города Москвы. И с этого момента компанию уже можно было назвать не риэлторской, а девелоперской, так как работа компании была организована таким образом, что заключала в себе полный цикл работ по строительству нового дома – от получения исходно – разрешительной и проектной документации до ввода дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности на квартиры соинвесторам. За время работы компания доказала свою финансовую устойчивость и надежность, а также зарекомендовала себя как ответственный и надежный партнер, в том числе и у органов власти. Примером доверия со стороны Правительства является решение Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов, в соответствии с которым реализация Инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса по адресу: Москва, Волынская-Авиаторов, "Солнцево", мкр.5 была возложена на ООО "АН Бест-финанс". Несмотря на то, что показатели «АН Бест-Финанс» по количеству передаваемых жилых площадей в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы уступали ООО «…» 37% против 37,2%, на 2-ом этапе конкурса при прохождении квалификационного отбора по решению вице-мэра Москвы инвестором по строительству данного объекта было определено ООО "АН Бест-Финанс". Решение было аргументировано известностью компании на рынке и участием «АН Бест-Финанс» в совместных с городом проектах (ул. Гурьянова). Компания ООО «АН Бест-Финанс» участвует в программе жилищного строительства не только города Москвы, но и Московской области. Компания участвовала в строительстве жилых домов в городах Котельники, Люберцы, Химки, Красногорск. В настоящее время «АН Бест-Финанс» привлечен как Инвестор строительства индивидуального кирпично-монолитного жилого дома в микрорайоне 5 по ул. Жуковского в г.Красногорск Московской области. Со дня основания в своей работе руководство компании во многом ориентировалось на решения и достижения созданного по инициативе крупных строительных организаций, предприятий стройиндустрии и государственных органов Московского Союза строителей (МСС), в который вошли такие организации строительного комплекса города, как ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ОАО «ДСК-1», ОАО «ДСК-2», ОАО «ДСК-3» и другие крупные компании. Установление прочных партнерских отношений с крупнейшими строительными и проектными организациями города Москвы стало гарантией стабильности и эффективной работы «АН Бест-Финанс» на рынке. Свидетельством этому являются совместно реализованные проекты. Компания «АН Бест-Финанс» принимает активное участие в Конкурсных торгах, проводимых Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов. В настоящее время по итогам открытого аукциона ООО «АН Бест-Финанс» был определен в качестве Генерального Инвестора для осуществления финансирования и приступает к строительству 2-х индивидуальных 20-ти этажных монолитных жилых домов с подземными гаражами-стоянками по адресам: ул.Камчатская, вл.4 корп.1 и ул.Камчатская, вл.4 корпус 2 в Восточном административном округе. Проект был разработан проектным институтом ГУП «МНИИТЭП», Заказчиком на этом объекте выступает «ТУКС-7» ОАО «Москапстрой», строительство осуществляет Генеральная подрядная организация ОАО «МФС-2». В Северо-Восточном административном округе г. Москвы ООО «АН Бест-Финанс» привлечен в качестве Инвестора строительства нового 12-ти этажного жилого дома по адресу: Отрадный проезд, вл. 3 и строительства нового монолитного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и гаражом-стоянкой по адресу: ул. Молодцова, дом. 29, корпуса 1,2. Функции Заказчика на данном объекте осуществляет ЗАО «ТУКС-5». Фактическими владельцами бизнеса являются физические лица. Они же являются и топ-менеджерами компании. Это дает компании определенные преимущества при возникновении ситуаций, которые требуют быстрого решения. Близость и непосредственное участие руководства практически во всех проектах компании повышает эффективность управления бизнесом, уменьшает риски, повышает лояльность сотрудников и укрепляет корпоративный дух организации. Основными конкурентными преимуществами компании является большой опыт работы топ-менеджмента компании на рынке недвижимости и рынке строительства нового жилья, а также высокопрофессиональный коллектив и сформированная организационная структура, которая позволяет осуществлять полный цикл работ по строительству нового дома: от выбора площадки для будущего дома и проектирования объекта до реализации готовых квартир и юридического оформления прав собственности. С момента создания компании руководство компании выбрало курс на активное использование новейших IT-технологий. К важным достижениям автоматизации можно отнести внедрение в работу сметно-экономического отдела программного комплекса «ВинСмета» компании «Гектор». С учетом специфики работы была специально разработана автоматизированная система управления работой с клиентами, автоматизированы такие задачи, как оформление договоров, контроль за работой менеджеров по продажам, хранение данных, автоматизированы другие бизнес-процессы. Также важным конкурентным преимуществом компании является Клиентоориетированный подход. Работу с клиентами обеспечивают специалисты трех подразделений. Все сотрудники отделов, работающих с клиентами, регулярно проходят обучающие тренинги по повышению навыков общения, разрешения конфликтных ситуаций. Удобное территориальное расположение офиса также является преимуществом. Офис «АН Бест-Финанс» располагается в центре Москвы, недалеко от метро «Пушкинская» и «Тверская». Для удобства клиентов все взаиморасчеты производятся непосредственно в офисе, где размещен кассовый узел, который оборудован и укреплен силами компании «Бофстр», аккредитованной при Центральном Банке РФ. В январе 2005 года "АН Бест-Финанс" заключил договор о сотрудничество с Финансовым центром "Нова", имеющий в своей базе условия кредитования 20 банков Москвы. Согласно договору для каждого клиента подбирается индивидуальная программа ипотечного кредитования, а услуга ипотечного кредитования в Финансовом центре "НОВА", в случае приобретения жилья в "АН Бест-Финанс", предоставляется бесплатно. Особое внимание в компании уделяется подготовке квалифицированных кадров. Регулярные корпоративные тренинги, участие в различных семинарах, а также индивидуальные программы повышения квалификации позволяют сотрудникам компании постоянно повышать профессиональный уровень и оказывать услуги на самом высоком уровне. Для обеспечения высокого уровня подготовки кадров руководители компании активно участвуют в мероприятиях, проводимых Российской Ассоциацией Бизнес Образования (РАБО). Как участник инвестиционно - строительного процесса, компания активно участвует во всех мероприятиях, проводимых Правительством Москвы – инвестиционных форумах, семинарах, конференциях. Руководители компании принимают участие в работе форумов, проводимых Московской Международной Бизнес Ассоциацией ( MMBA ), которая является действенным инструментом влияния на развитие экономической ситуации в Москве и за ее пределами. Из года в год неизменным становится участие руководства компании в форумах ММБА «Москва-Инвест 2002» -Милан, «Москва-Инвест 2003» - Москва, «Москва-Инвест 2004» - Абу-Даби, а также во встречах с представителями Правительства Москвы. Доброй традицией и эффективным инструментом в работе является участие в мероприятиях, проводимых Ассоциацией Инвесторов Москвы, в конференциях по вопросам строительства «Банк реконструкции-2003», «Банк реконструкции-2004». Круг вопросов, решаемых на конференциях, позволяет составить объективную картину состояния рынка недвижимости, рисует перспективы развития, а также возможность участия компании в реализации городских программ. Руководители компании активно участвует в работе мероприятий Московской Ассоциации Гильдии Риэлторов (МАГР), входят в состав Экспертного совета временной комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынке доступного жилья, ведут разъяснительную работу, выступают с докладами на различных семинарах и конференциях. Участие в мероприятиях подобного плана позволяет руководству компании находить и использовать новые формы и методы работы с компаниями-партнерами, а также с органами власти всех уровней, что, несомненно благоприятно влияет на реализацию поставленных целей.