Отмена незаконного отказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в заключении договора социального найма на бывшую служебную квартиру

В коллегию адвокатов «Правовая защита» обратился гражданин П., который до этого длительное время безуспешно добивался заключения с ним и членами его семьи договора социального найма на занимаемую ими квартиру. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы под различными предлогами отказывал П. и членам его семьи в заключении договора социального найма на квартиру, считая ее служебной. Семья П. жила в постоянном стрессе от того, что в любой момент Департамент жилищной политики, как собственник занимаемой ими квартиры, мог выселить их на улицу. Ни полноценно пользоваться, ни тем более распорядиться такой квартирой со статусом «служебная», гражданин П. и члены его семьи не могли.

Данную квартиру получил еще отец П. по служебному ордеру в далекие 70-ые годы в связи с работой на одном из предприятий города Москвы. Однако, проработав на этом предприятии 9 лет и 8 месяцев, то есть чуть меньше 10 лет, отец П., был вынужден выйти на пенсию по состоянию здоровья, как инвалид 1-ой группы.

Департамент жилищной политики также мотивировал отказ в заключении договора социального найма тем, что в собственности жены гражданина П. имеется 3-х комнатная квартира. При этом, Департамент жилищной политики никак не учитывал, что данная 3-х комнатная квартира получена женой гражданина П. в порядке приватизации, а значит, по закону не может учитываться при учете его жилищных условий, поскольку сам П. никаких прав на квартиру жены не имеет.

Адвокаты Леськив Б.Р. и Ребриков А.В., тщательно проанализировав сложившуюся ситуацию, выработали правовую позицию по данному делу и собрали необходимые доказательства, которые позволили бы доказать в суде незаконность отказа в заключении договора социального найма.

Адвокаты составили и подали в Зюзинский районный суд г. Москвы исковое заявление об оспаривании незаконного решения Департамента жилищной политики г. Москвы, в котором просили суд обязать Департамент жилищной политики заключить с гражданином П. договор социального найма на спорную квартиру.

Однако Зюзинский районный суд г. Москвы отказал в удовлетворении заявления о признании решения Департамента жилищной политики г. Москвы незаконным. При этом, суд сослался в решении на то обстоятельство, что отец гражданина П. не отработал на предприятии положенные 10 лет, а значит, по мнению суда, П. не имел права на заключение договора социального найма.

С такой позицией районных судов Москвы адвокаты Ребриков А.В. и Леськив Б.Р. сталкиваются уже не в первый раз и на своем опыте познали, что во многих случаях районные суды Москвы при отправлении правосудия ориентированы на интересы Департамента жилищной политики города Москвы, даже если эти интересы противоречат закону и нарушают права граждан. Поэтому, отстаивая права граждан в спорах с государственными органами, в том числе с Департаментом жилищной политики города Москвы, адвокатам коллегии «Правовая защита» часто приходится добиваться правды в вышестоящих судебных инстанциях, вплоть до Верховного суда РФ.

Вот и на этот раз, не согласившись с решением Зюзинского районного суда города Москвы, адвокаты Ребриков А.В. и Леськив Б.Р. подготовили и подали апелляционную жалобу в Московский городской суд.

В апелляционной инстанции Московского городского суда адвокаты Богдан Леськив и Андрей Ребриков доказали, что факт наличия квартиры у жены гражданина П. и то обстоятельство, что отец гражданина П. не проработал на предприятии 10 лет, в данном случае не имеют правового значения и не влияют на право истца на заключение с ним договора социального найма.

В результате, Московский городской суд удовлетворил апелляционную жалобу адвокатов, отменил незаконное решение Зюзинского районного суда города Москвы, признал незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в заключении договора социального найма и обязал данный государственный орган заключить с гражданином П. вышеуказанный договор.

В дальнейшем, во исполнение апелляционного определения Московского городского суда, Департамент жилищной политики города Москвы заключил с гражданином П. и членами его семьи договор социального найма на квартиру.

Так, благодаря квалифицированной юридической помощи адвокатов Леськива Б.Р. и Ребрикова А.В., была поставлена счастливая точка в этой жилищной истории. Гражданин П. и члены его семьи, при желании, в дальнейшем смогут приватизировать данную квартиру, став ее полноправными собственниками.