Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Форум
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение МОО "Правовая защита". Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Оформление права собственности 
на квартиру в новостройке через суд и в общем порядке Оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд и в общем порядке. Гарантии. Взыскание неустойки и убытков с застройщика.

п..Биокомбинат, микр-н., Дом Солнца

Каталог компаний
Каталог новостроек
Задать вопрос юристу
Заказать услугу "сопровождение сделки"
Статьи
Законодательство


п. Биокомбинат, микр-н., Дом Солнца

Тип объекта.
Жилой дом
Фотография объекта

Дополнительная информация:
ДОМ СОЛНЦА сдан приёмочной комиссии в конце 2006 года. Полностью кирпичный 6-ти секционный 244-квартирный жилой дом переменной этажности (10-14 этажей). Высота потолков - 2,7 м. Собственная инфраструктура (супермаркет, аптека и салон красоты на первом этаже), в каждом подъезде предусмотрено место для консъержа, рядом с домом школа, детский сад, поликлиника, сбербанк и Дома отдыха МИД РФ с бассейном, аквапарком, горнолыжным спуском и др. возможностями для активного отдыха на природ... Показать всю информацию


Компании строящие объект (можно посмотреть полную информацию о компании, почитать отзывы, ознакомиться с судебными делами компании).
  • ''КАСКАДСТРОЙСЕРВИС'' - ЗАО
  • Уважаемые посетители сайта группы компаний "Правовая защита", если вы располагаете какими то данными о новостройке по адресу п. Биокомбинат, микр-н., Дом Солнца, вы можете написать о них в комментариях.



    Добавить комментарий

    Комментарии Последний комментарий

    ЗАО "Каскадсройсервис " отъявленные мошейники
    Автор: Галина (08.10.2010, 16:45)
    Ответов 2, последний ответ:
    (16.10.2013, 14:49)

    Галина
    08.10.2010 16:45

    Жилье не для жизни (репортаж из здания суда) Вы решили приобрести жилье. Копили много лет и надеялись, что это будет качественное жилье. К сожалению, многие ваши надежды будут разрушены, только потому что строительство жилья «локомотив экономики», как говорят наши Щелковские чиновники крайне коррумпированный бизнес, приносящий многомиллионные доходы чиновникам от районных до местных. Качество строительства, соответствие построенного жилья заявленным параметрам в декларации, общедомовая собственность жильцов (например «золотые подвалы» в которых можно разместить доходные увеселительные заведения ) все это зависит от аппетитов чиновников и договоренностей с застройщиком. Интересы жителей в этих «приятных» схемах для чиновников, игнорируются полностью, к чему это может привести, мы увидели на примере г.Перми, трагедии в ресторане «Хромая лошадь». Трагедией может закончиться и проживание в квартире, не соответствующего качества, создающего угрозу жизни и здоровью. Эффективным способом отстоять свои права в этом случае является обращение в суд по Закону «о защите прав потребителя». В Щелковском суде рассматривается мой иск к ЗАО «Каскадсройсервис», «об обмене квартиры, выплате неустойки, возмещение вреда здоровью, морального вреда и убытков», рассмотрим на этом примере, как можно применять закон о защите прав потребителя в отношении квартиры с существенным строительным недостатком. Один из существенных скрытых дефектов, которые обнаруживаются только при вселении в квартиру это шум от насосов , установленных в подвале. Сейчас во многих домах оборудуются индивидуальные тепловые пункты, располагаемые обычно в подвале. В ИТП устанавливают инженерное и теплообменное оборудование . Согласно различным СНИПам , а сейчас и новым Тех. регламентам , имеющих статус Федерального закона "О безопасности зданий и сооружений" вступившим в силу с 1 июля 2010 г., существует несколько правил размещения ИТП в доме. Одно из правил не размещать смежно , под и рядом с жилыми помещениями ИТП , которые являются источниками шума и вибрации. Другие правила, которые учитываются при проектировании - это различные мероприятия по уменьшению шума и вибрации путем установки специальных виброгасящих фундаментов под насосами, прокладка труб через стену в капсулах, установка специальных опор под трубы и т.д. Что делает недобросовестный застройщик, в моем случает ЗАО "Каскадсройсервис". Представив проект на экспертизу в Мособлэкспертизу и получив положительное заключение, при строительстве этот проект не соблюдает. У них есть простой ход заставить чиновников принять строительство- это уменьшить общедомовую собственность жильцов и дать этот «лакомый кусочек» администрации, закрепив его в результатах реализации инвестиционного контракта (за подписью министра строительство Московской области). По сути это грабеж простых граждан отдавших деньги на строительство квартир с объектами общедомовой собственности, нарушение антимонопольного законодательства. Что будет принадлежать жильцам фиксируется в жилищной декларации, (размещаемой в СМИ) , нарушать ее, значить обкрадывать жильцов, заплативших свои «кровные» сбережения. Изменения в проекте, в частности перенос места размещения ИТП из одной секции дома в другую и главное размещение ИТП смежно с квартирой не согласовывает, жильцов квартир над ИТП не информирует о "неприятном соседстве". Коррупционные связи с районными организациями, которые по закону обязаны контролировать соблюдение строительных норм и проектных решений, заменили ЗАО "Каскадсройсервис" сложную процедуру согласования документации и эти же связи позволили сдать дом ("дом Солнца" в п. Биокомбината) с многочисленными нарушениями и отступлениями от проекта. Итоги "работы застройщика" в виде существенных строительных недостатков ощущают жильцы , купившие квартиры в этом доме от ЗАО "Каскадсройсервиса" . Это проникающий шум с цокольного этажа и с 1 этажа (отсутствие шумозащитного слоя в перекрытиях) , перекрытия , которые не обеспечивают защиту от шума из соседних квартир,: плесень в квартирах до 4 этажа , вследствие нарушений в прокладке вентиляционных шахт:, отсутствие в некоторых квартирах вентиляционных шахт,: шумные разнокалиберные (в каждом подъезде разной марки и разных фирм), небезопасные и проржавевшие лифты:, неработающее противопожарное оборудование:, отсутствие заявленных в проекте диспетчерских, спортивных залов для жителей и многое другое. Мне пришлось обратиться в суд из-за шума насосов , находящихся в ИТП в подвале, рядом с моей квартирой. Обращения к застройщику в процессе эксплуатации квартиры не дали нужного эффекта. Вопрос застройщику порой бывает задать не просто только в силу того, что по официальному адресу располагается офис продаж, представляющий комнату с несколькими секретарями, их цель продать вам квартиру , не забирать почту с вашими претензиями и отправлять в неизвестность ваши звонки. Стандартный ответ застройщика в суде , -дом сдан комиссии без нарушений, вы подписали акт приемки квартиры, обращайтесь к управляющей компании. Еще один Ваш ход может стать тупиком. Это обращений в Роспотребнадзор. По закону за 1 сутки Роспотребнадзор обязан предупредить о своем приезде домоуправляющую компанию, те на время приезда могут снизать давлении в системе, отключить 1 насос и т.д. , и этом случае измерения, проведенные сотрудниками Роспотребнадзора в квартире , причем только в жилой комнате , даст норму . Эти нормы по Сан ПиН - до 30 дБ в дневное время и до 25 дБв ночное время, когда они находятся на своем верхнем пределе, ощущаются постоянным не комфортным гулом, в ночное время кроме этого могут быть пугающие звуки, которые являются следствием вибрации передающейся с работающих насосов на стены и перекрытия. Домоуправляющая компания , связанная теплыми и главное взаимовыгодными отношениями с застройщиком вряд ли примет вашу строну, ведь что бы отстоять ваши права им надо обращаться в суд на своих же учредителей. Ситуации просто нереальная. В жизни вам управляющая компания будут просто морочить голову отписками, и "напрягать" обслуживающую ИТП компанию. Работы по предотвращению перехода вибрации с насосов на стены и перекрытия могут вылиться в замену фундаментов под насосами, заменой труб в стенах, опор под трубами, т.е работами затратными и сложными. А без этих работ, убирающих звуковые мостики и вибрацию эффекта тишины в квартире не будет , даже если вы свою квартиру , стены и полы обложите громадным слоем шумозащитных материалов. Между тем в СНИП (Тех регламент) существует норма, согласно которой внутридомовой шум от ИТП может превышать фоновый шум только на 2 дБ и главное эта норма распространяется на всю квартиру. Нормы СНИП (Тех регламент) по шуму гораздо жестче санитарных норм и могут обеспечить вам нормальное существование в квартире, если Вы добьетесь их соблюдения и в этом случае надо обязательно использовать новый тех регламент , который имеет силу закона (СНИП - рекомендательные нормативы) Эффективный путь борьбы с недобросовественным застройщиком, -это путь обращения в суд в соответствии с законом о защите прав потребителя. В соответствии с этим законом предъявлять претензии можно в течение 5 лет после сдачи дома., а если наступило расстройство здоровья , то и 10 лет. В соответствии сложившейся судебной практикой большое количество договоров между застройщиком и заказчиком рассматриваются судами по существу как договор бытового подряда (договор подряда, совместной деятельности, долевого участия в строительстве и т.д.), к которому применим закон о защите прав потребителя. Можно смело обращайтесь в суд с исками о "О замене квартиры (выплаты стоимости) , взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда" или устранении недостатков обнаруженных в процессе эксплуатации квартиры, делая ссылки на обобщенную практику верховного суда РФ и данные им разъяснения. В Верховном суде в 1999 г было рассмотрено дело Хаялиева, история которого может помочь вам отстоять свои права в суде. Квартира Хаялиева имела значительные недостатки в отделке, в связи с чем согласно заключению строительно-технической экспертизы была необходима полная смена оконных, балконных, внутренних дверных блоков, ремонт входной двери, полового покрытия, замена и ремонт сантехники, ремонт штукатурки, побелка потолков, поверхностей кухни, санузла, оклейка стен обоями. Городской, суд, в которой первично обратиться Хаялиев отказал ему в иске, ссылаясь на то что в этой квартире жить можно, а Хаялиеву посоветовал подать в суд иск об устранении недостатков . Верховный суд РФ по делу Хаялиева , уже четко определил , что требование истца заменить квартиру связано не с тем, что в ней невозможно проживать, а с нарушением его прав, предусмотренных ст.29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей", в соответствии с которой заказчик при обнаружении недостатков в выполненной работе вправе, в частности, потребовать безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы или соразмерного уменьшения цены. Существует определение Верховного суда от 27 июля 1999 г "В случае обнаружения недостатков в выполненной работе по договору бытового подряда заказчик может потребовать от подрядчика замену недоброкачественного результата этой работы на аналогичный надлежащего качества независимо от того, возможно или нет их устранение. В суде, в соответствии законом , недобросовестный застройщик может получить достаточно суровое наказание просто в силу того , что квартира дорогой товар. Это во первых -неустойка за невыполнение в добровольном порядке ваших требований. По закону это 3 процента в день от суммы иска, но не больше цены иска. Чтобы определить цену иска, т.е .стоимость вашей квартиры надо сделать в досудебном порядке рыночную оценку квартиры независимыми экспертами и представить документы в суд. В случае удовлетворения вашего иска неустойка, а она может достигать 100% и составить значительную сумму . Второе это штрафы в размере 50 процентов ( от выплаченной вам суммы) , которые в обязательном порядке наложит суд на застройщика, а также это возмещении всех убытков и компенсации морального вреда и вреда здоровью. В судебном порядке обязательно нужна судебная строительная экспертиза, которая осуществляется независимыми строительными экспертами, имеющими специальною лицензию, зарегистрированную в Минюсте (список фирм можно найти в интернете). Исходя из действующей в гражданском праве презумпции вины нарушителя обязательства и презумпции вины продавца (исполнителя) , сложившейся практики применения закона "О защите прав потребителя" можно смело апеллировать к суду о проведении экспертизы за счет продавца (застройщика). В суде также необходимо доказать что строительный недостаток в вашей квартире , существенный. 25 октября 2007 г. Президент подписал Федеральный закон "О внесении изменений в закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" и часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации". В законе дано определение, что существенный недостаток - это неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени. Теперь, в статье 18 записано, что если срок устранения различных недостатков в течение одного года гарантийного периода в совокупности превысит 30 дней, у потребителя также появляется право на предъявление других требований. Ваши обращения к застройщику , к домоуправляющей компании об устранении недостатков и сроки -более месяца в которые эти недостатки не были устранены и служат критерием существенного строительного недостатка. И последнее , иск по защите прав потребителя вы имеете право предъявить по месту своего жительства и не платить государственную пошлину. Согласно 17 статье «Защита прав потребителей осуществляется судом.» УДАЧИ. Депутат Галина Молчанова. 13 сентября 2010 г.


    Гость
    06.03.2012 21:57
    Наши жители общаются здесь! На сайте Поселка Биокомбината http://биокомбинат.рф

    Гость
    16.10.2013 14:49
    Или здесь!! www.biokomb.ru




    Написать комментарий
    Имя:
    E-mail:
    Тема (*):
    Текст:


    Введите код на картинке:



    < Назад >


    Услуги адвокатов
    Консультации адвокатов
    Адвокаты "Правовой защиты" проводят

    Бесплатные краткие консультации по телефону.

    Пн-сб с 11 до 18

    Телефон
    8-495-782-76-77
    8-495-691-38-72.
    Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

    Юрист-он-лайн
    Долевое строительство
    Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

    24.10.2017 - Президент ЗАО Холдинг «Империо Групп» Резник Анна Александровна не в курсе долгов своего генерального подрядчика по строительству.
    Гость
    Резник А.А. президент ХК "Империо групп" арестована....
    19.10.2017 - Затягивают строительство
    Ирина
    Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20...
    08.09.2017 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
    Валерий
    Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн...
    Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

    29.10.2017 - Комментарий
    Ян
    Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
    21.10.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
    Li`us
    Для чего нужны эти адвокаты за невменяемые деньги? Когда НДВ своих адвокатов предоставляет совершенно бесплатн...
    07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
    Гость
    Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
    Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
    Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
    Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
    Подробнее >>>>
    Таможня. ВЭД.
    Облако тегов
    На правах рекламы
    Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
    Дизайн Irrabagon design
          Яндекс цитирования