Каталог новостроек. Информация. Обсуждение.

г. Москва, Пудовкина ул., вл.7-15,корп.6Б

Жилой Комплекс: Обыкновенное Чудо Жилой Комплекс: Обыкновенное Чудо Адрес: Пудовкина, вл. 7-15, корп. 6А, 6Б, 6В Тип дома: монолитно-кирпичный, индивидуальный проект Общая площадь: 42 тыс. кв.м. жилья Комплекс состоит из трех корпусов Площадь квартир: от 50,5 до 131 кв.м. Этажность: переменная этажность от 9 до 17 этажей Количество машиномест: 402 Авторы проекта: ООО «АНиС» Заказчики: ООО «Амсолит» Риэлторы: ООО «М.О.Р.Е.-Риэлти» Сроки сдачи: II-IV кварталы 2007 г. Жилой Комплекс «Обыкновенное Чудо» В Западном Административном Округе на ул. Пудовкина, в непосредственной близости от Мосфильмовской улицы и киностудии «Мосфильм» ведется строительство жилого комплекса премиум-класса «Обыкновенное Чудо». Официальная презентация жилого комплекса, застройщиком которого является инвестиционно-строительная компания «М.О.Р.Е.-Плаза», состоялась в конце ноября. Строительство нового жилого квартала «Обыкновенное Чудо» осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 241 от 12 марта 1996 г и является частью генерального плана развития города. Застройка квартала ведется в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Жителям располагавшихся на территории застройки пятиэтажек предоставлены современные квартиры в строящихся домах на Мичуринском проспекте. Всего, в рамках данного проекта реконструкции, будет построено жилье общей площадью около 150 тыс. кв. м. (из них муниципального более 52 000 кв.м. и коммерческого - более 97 000 кв.м.) Застройку жилого комплекса планируется осуществить в период с 2005 по 2007 год. Характеристика комплекса Современный жилой комплекс «Обыкновенное Чудо» возводится в престижном Западном районе, районе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой. Жилой комплекс представляет собой три монолитных жилых корпуса переменной этажности (9-17 этажей) построенных в едином архитектурном ключе общей площадью жилья порядка 42 тыс. кв.м. В комплексе предусмотрен подземный паркинг площадью около 11тыс. кв.м., рассчитанный на 402 машиноместа. Первые этажи - нежилые помещения, где будут размещены объекты инфраструктуры. На реализацию выставлены 370 1-2-3-4х комнатных квартир метражом от 50,5 до 131 кв.м. Площадь кухонь в квартирах составляет от 12 кв.м. Высота жилого этажа 3.3 м. Все трех- и четырехкомнатные квартиры имеют расположение окон на две или три стороны света. Имеется конструктивная возможность объединения квартир в блоки по горизонтали. В квартирах будут установлены пластиковые оконные блоки, подведено спутниковое и кабельное ТВ, беспроводная высокоскоростная линия Интернет.

Строительство жилого комплекса «Обыкновенное чудо», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пудовкина, вл. 7-15 (застройщик- ООО «Амсолит», соинвестор – ЗАО «М.О.Р.Е. – Плаза») осуществляется в рамках распоряжения Правительства Москвы от 13.04.2005 № 604-РП «О строительстве объектов жилищного и социально-бытового назначения в районе Раменки (ЗАО)» в редакции распоряжения Правительства Москвы от 03.03.2008 № 413-РП.

Функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству жилого комплекса возложены на ООО «Амсолит».

Для  реализации инвестиционного проекта заключен инвестиционный контракт от 12.09.2005 № 13-066158-5701-0081-00001-05. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 29.04.2010 № 807-РП «О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресам: Мичуринский проспект, к4вартал 40, корп. 229А, ул. Пудовкина, корп. 6А, 6Б, 6В, ул. Пырьева, вл. 5, корп. 1», срок реализации инвестиционного проекта в части строительства объектов был продлен на срок до 31.12.2010.

В настоящее время строительство на объекте не ведется.

Установленные ранее сроки сдачи в эксплуатацию жилого комплекса (корп. 6А - ноябрь 2009 г., корп. 6Б - апрель 2010 г., корп. 6В - сентябрь 2010 г.) были сорваны по вине ООО «Амсолит» ввиду недостатка финансовых средств, необходимых для проведения и оплаты работ. Следует отметить, что согласно п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан завершить строительство объекта в соответствии с проектной документацией, т.е. в нормативные сроки, предусмотренные проектом организации строительства.

По информации руководства ЗАО «М.О.Р.Е. – Плаза» им ведутся переговоры с подрядной организацией ООО «Мосстрой – 17» по согласованию условий договора генерального строительного подряда. Планируемый срок заключения договора подряда – декабрь  2010.

Ориентировочный срок завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию – 11 месяцев с даты заключения договора подряда.

Обращение по вопросу продления сроков инвестиционного контракта и оформления соответствующего дополнительного соглашения к инвестконтракту направлено ООО «Амсолит» 26.10.2010 в Москонтроль города Москвы.

Управлением города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства совместно с прокуратурой ЗАО города Москвы будет проведена проверка целевого использования ООО «Амсолит» привлеченных денежных средств граждан.

Вопрос ввода жилого комплекса в эксплуатацию находится на постоянном контроле в Правительстве Москвы.