Дополнительная информация:
- 7 км. от МКАД
ГК: 4 кв. 2006 г.
- Адрес: Жилой комплекс «Переделкино»
- Ближайшие станции метро: Юго-Западная
- Населенный пункт: Москва
- Расстояние до МКАД: 7 км
Расположен в престижном районе Москвы. Комплекс расположен в Западном административном округе Москвы в районе Новопеределкино. До центра Москвы при использовании личного транспорта проезд займет от 30 до 55 минут, или 25 минут на электричке до метро "Киевская". По соседству с жилым комплексом расположены лесной массив и городок писателей, Спасо-Преображенский монастырь, резиденция Патриарха Московского и всея Руси.
Жилой фонд
Участок площадью 2,28 га имеет форму трапеции и расположен в зоне существующей (с южной и восточной сторон) и проектируемой (с северной стороны) малоэтажной застройки. С западной стороны участок ограничен проездом, параллельным улице Лукинской, с северной и северо — восточной сторон — 6-ой улицей Новые Сады, с южной стороны-1-ой улицей Новые Сады. Рельеф участка имеет перепад отметок до 6-ти метров с юга на север в сторону русла реки Сетунь.
В составе жилого комплекса проектируется жилой дом, состоящий из пяти секций — трёх десяти — и двух восьмиэтажных и здание общественного назначения, состоящее из трёх, связанных между собой корпусов — торгового центра с рестораном и помещениями офисов, православного лицея и центра дополнительного образования, здоровья и досуга. Здания комплекса объединены в единую архитектурную композицию и расположены вокруг единого внутреннего двора, под которым проектируется подземная автостоянка. Жилой дом проектируется вдоль западной и северной границ участка, здание общественного назначения — вдоль южной. Главный въезд на территорию комплекса проектируется с проезда, параллельного улице Лукинской. Кроме него на территорию комплекса предусмотрены въезды с 6-ой улицы Новые Сады и 1-ой улицы Новые Сады. Въезды в подземную автостоянку проектируются крытыми пандусами, расположенными с двух противоположных сторон вдоль торцов здания общественного назначения. Входы в секции жилого дома проектируются из внутреннего двора комплекса.
Из внутреннего двора проектируются также входы в корпуса православного лицея, центра дополнительного образования, здоровья и досуга, а также в помещения офисов, расположенные в корпусе торгового центра. Входы в торговый центр и в ресторан расположены со стороны улицы Лукинской и 1-ой улицы Новые Сады. Корпус центра дополнительного образования, здоровья и досуга имеет дополнительный вход со стороны 6-ой улицы Новые Сады. Перед входами в корпус торгового центра и ресторана расположена открытая гостевая автостоянка. Гостевые автостоянки расположены также вблизи жилого дома комплекса.
Территория комплекса благоустраивается, озеленяется, для покрытия проездов и тротуаров применяется цветная бетонная плитка. Во внутреннем дворе комплекса проектируется декоративный водоём с фонтаном, на площадках для отдыха и на детских площадках предусматривается установка садовых скамеек и малых архитектурных форм.
Жилой дом
Пятисекционный жилой дом имеет в плане подковообразную форму.
Дом состоит из трёх рядовых (одной восьми — и двух десятиэтажных) прямоугольных секций и двух (одной восьми — и одной десятиэтажной) угловых секций. Высота типовых этажей дома — 3.30 м от пола до пола.
Жилые дома имеют техническое подполье и чердачное покрытие.
На всех этажах, включая первые, размещаются жилые помещения — квартиры
На первых этажах предусматривается размещение квартир для инвалидов — колясочников
Первый этаж дома проектируется повышенной высоты — 3.60 м от пола до пола
На каждом этаже секции жилого дома проектируется по 4 квартиры
Квартиры одно-, двух-, трёх — и четырёхкомнатные
Все квартиры имеют лоджии
В подъездах предусмотрено место для охраны, камера мусоросборника
Все квартиры, как правило, имеют кухни-столовые
Благодаря каркасной конструкции дома и предусмотренной проектом свободной планировке, возможны варианты объединения квартир, что позволяет изменять по необходимости и в зависимости от спроса соотношение одно-, двух-, трёх — и четырёх комнатных квартир. Каждая квартира, кроме однокомнатных, имеет совмещённый санитарный узел и гостевой туалет, однокомнатные квартиры имеют по одному совмещённому санитарному узлу.
Каждая секция дома имеет два лифта (пассажирский и грузопассажирский), лестничную клетку, мусоропровод. Входы в подъезды, кроме лестниц, имеют пандусы для удобства передвижения маломобильных групп населения. Трёх — и четырёхкомнатные квартиры имеют двухстороннюю ориентацию, что обеспечивает им нормативные условия инсоляции. Одно — и двухкомнатные квартиры ориентированы на солнечные стороны горизонта.
Нежилой фонд
Здание общественного назначения.
Здание общественного назначения — З-х этажное, состоит из трёх корпусов-блоков.
Корпус Торгового центра, ресторана, офисов.
В левом крыле здания располагаются торговый центр, ресторан-трапезная и офисные помещения.
Входы в ресторан проектируются с внешней стороны комплекса, с улицы, и, дополнительно, из торгового зала первого этажа. На первом этаже корпуса размещены складские помещения торгового центра и ресторана, которые связаны грузовыми подъёмниками со всеми этажами корпуса.
На первом этаже с внешней стороны комплекса проектируется дебаркадер для загрузки товаров и продуктов для магазинов и ресторана. Офисные помещения размещены на трёх этажах корпуса и выходят окнами во внутренний двор.
Корпус Православного лицея
Корпус Православного лицея находится в центре здания. В состав его помещений входят учебные классы и кабинеты, лаборатории, административные помещения, медицинский пункт, спортивный зал 12.00 х 24.00 м, конференц — зал на 150 человек, столовая с залом на 50 посадочных мест и кухней, работающей на полуфабрикатах, библиотека на 5000 единиц хранения с читальным залом на 20 мест, домовая церковь. Кухня столовой расположена рядом с кухней ресторана, что даёт возможность иметь общие складские помещения, подъёмный транспорт и пользоваться напрямую полуфабрикатами, изготовленными в кухне ресторана.
Корпус Центра дополнительного образования, здоровья и досуга.
Центр дополнительного образования , здоровья и досуга расположен в правом крыле здания. В его состав входят помещения для клубных занятий, тренажёрные залы, массажная галерея, солярии, фито — бар, оздоровительный бассейн на 4 дорожки длиной 25 метров, боулинг — центр, баня русская на 10 человек, финская сауна на 10 человек, душевые, раздевальные — камеры хранения, Центр здоровья. Главный вход в корпус проектируется со стороны внутреннего двора комплекса, дополнительный вход в Центр здоровья — с внешней стороны комплекса от 6-ой улицы Новые Сады.
Подземная автостоянка
Подземная автостоянка на 210 — 230 машиномест проектируется под территорией внутреннего двора комплекса и частично под корпусом Торгового центра, ресторана и офисов.
Въезд на автостоянку проектируется по двум пандусам. Высота помещения автостоянки — 2.70 м.
|
