Отличительными особенностями района Куркино являются его уникальный ландшафт и благоприятная экология. Утопающие в зелени извилистые долины реки Сходни, крутые склоны холмов, березовые и дубовые рощи образуют уникальный природный ландшафт с перепадами высот до 30 метров.
Многие называют Куркино "Московской Швейцарией".
Пойменная часть реки Сходни и ее притоков входит в систему охраняемых ландшафтов. Н
а территории района расположены памятники истории и архитектуры (церковь Владимирской иконы Божьей Матери, усадьба "Захарьино"), поэтому за природно-ландшафтным комплексом Куркино закреплен статус особо охраняемых природных и историко-культурных территорий Москвы.
До развития застройки района Куркино его территория служила буферной зоной между зонами отдыха Подмосковья и городской застройкой и не подвергалась накакому хозяйственному воздействию, что обусловило сохранение флоры, фауны, почв и водоемов. Удаленность Куркино от московских промзон, перегруженных транспортных магистралей, а также отсутствие промышленного производства в самом районе делают Куркино одним из самых экологически благополучных районов Москвы.
По результатам целевого обследования фонового состава атмосферного воздуха, уровня фоновых шумов и электромагнитных излучений, геохимической, радиометрической и медико-экологической обстановки на территории района Куркино, проведенного НИиПИ Институтом экологии города Москвы, МосгорСЭС, Москомприроды и МосНИиПИземлеустройства территория района Куркино признана особо привлекательной для организации жилищного строительства.
Проект застройки
Проект застройки Строительство жилого района Куркино осуществляется в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы от 16 ноября 1999 года № 1063 и от 05 декабря 2000 года № 970.
На сегодняшний день завершено строительство жилых домов в отдельных микрорайонах Куркино №№ 2А, 2Д, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18;
Продолжается строительство и идет реализация микрорайонов Куркино №№: мкр № 1 - таунхаусы и коттеджи.
Сдача ГК - 3-4 кв. 2007 г. мкр № 15 - квартиры. Сдача ГК - 1-2 кв. 2007 г.
Генеральный инвестор: проекта застройки района Куркино - Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы.
Генеральный заказчик-застройщик: ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов. Функции генерального проектировщика выполняет ОАО "Моспроект - 3".
Генеральный менеджер по реализации жилья, строящегося в Куркино - Группа компаний "СОБОР", Инвестиционная компания "СОБОР-СМ".
Поскольку проект застройки района Куркино олицетворяет новую градостроительную концепцию Москвы, жилому району Куркино сразу был присвоен статус экспериментального, что предоставило проектировщикам возможность применить принципиально новые, нетрадиционные подходы при проектировании застройки микрорайонов и расположения инженерных коммуникаций.
Застройку всего района планируется осуществить в период с 2000 по 2007 год. За это время на территории Куркино планируется построить семнадцать жилых микрорайонов (около 920 тыс. кв.м. жилья), полностью обеспеченных всей необходимой инфраструктурой.
В соответствии с генеральным планом застройки района Куркино большинство микрорайонов планируется застроить многоэтажными монолитно-кирпичными домами переменной этажности. Несколько микрорайонов будут представлять собой комплексы малоэтажной застройки состоящей из блокированных и отдельностоящих коттеджей.
На сегодняшний день завершено строительство жилых домов в микрорайонах №№ 3, 4, 7, 14, 12, 9; продолжается строительство микрорайонов №№ 1, 2, 5, 6, 10, 11, 13, 16.
Микрорайоны в Куркино не похожи друг на друга, каждый из них имеет свой архитектурный облик, свои архитектурные и цветовые решения фасадов. Параллельно со строительством жилых домов ведется строительство объектов инфраструктуры.
Одной из основных особенностей проекта застройки Куркино является то, что проект предусматривает максимальное сохранение существующего природного ландшафта района. Впервые в проектной практике Москвы был определен генеральный проектировщик по экологическому сопровождению проекта застройки - Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт экологии города.
В целях достижения максимальной гармонии между существующим природным ландшафтом и застраиваемыми территориями был выполнен эколого-градостроительный опорный план застройки района, согласно которому дома и микрорайоны гармонично вписываются между ручьями, березовыми и дубовыми рощами. Путем дополнительного озеленения и благоустройства территории района будет создана единая система "зеленых связок", которая предусматривает наличие в каждом микрорайоне своей "зеленой зоны": парка, бульвара или сквера.
Проектировщики и экологи уверены в том, что благоприятная экология Куркино, нестандартность планировочных решений застройки и тщательно спланированная система объектов социальной инфраструктуры будут залогом здоровья, комфорта и процветания жителей нового московского района, столь сильно отличающегося от нашего привычного представления о современном городе.
Инфраструктура
Проектом застройки района Куркино предусмотрено строительство большого количества объектов социальной инфраструктуры, которые должны в полной мере удовлетворять всем потребностям жителей района.
УЖЕ ПОСТРОЕНЫ И ДЕЙСТВУЮТ:
-
4 общеобразовательные школы, в т.ч. школа-гимназия с углубленным изучением трех иностранных языков;
-
Церковно-приходская школа
-
7 детских садов (в т.ч. логопедический) с бассейнами и спортивными залами
-
Молочная кухня
-
Магазины, химчистка-прачечная;
-
Медицинский центр
-
Милиция, центр скорой помощи, единый центр 01-МЧС.
-
Отделение почты (расчетный центр)
-
Центральный бассейн
-
АТС на 40 тыс. телефонных номеров
-
Открытый каток (для зимнего сезона)
-
Автотехсервис и автомойки
-
Рестораны, кафе
-
Автошкола
Запланировано строительство еще двух школ, одна из которых - спортивная, и трех детских садов.
В нежилых первых этажах многоэтажных домов размещаются предприятия торговли и социально-бытового обслуживания. Ведется строительство отдельностоящих зданий для размещения торговых и спортивно-оздоровительных комплексов.
Планируется строительство офисно-делового центра, поликлиники, сети аптек, выставочного зала, библиотеки, клубных помещений.
Особое внимание разработчики проекта уделили вопросу активного отдыха жителей Куркино. В центральной части района запланировано строительство большого спортивного комплекса, на территории которого будут расположены футбольное поле с трибунами, плавательный бассейн, спортивная школа, несколько спортзалов и открытых игровых площадок. Большое количество физкультурно-оздоровительных объектов и сооружений будет располагаться непосредственно на территории микрорайонов (закрытые спортзалы, открытые игровые площадки и т.д.).
На территории Куркино планируется строительство специализированной базы для занятий лыжным и велосипедным спортом, а также строительство теннисного клуба и детского парка с аквадромом. В пойме реки Сходни будут располагаться зоны отдыха. В местах с большим перепадом высот, планируется соорудить трассы скоростного спуска на лыжах, оборудованные специальными подъемниками, а также сеть велосипедных и пешеходных дорожек. Проектировщики говорят о возможности сооружения на реке Сходне небольшого пруда, на котором будет построена лодочная станция.
Для того, чтобы вид микрорайонов не портили разнокалиберные "ракушки" и в тоже время у владельцев автомобилей не было проблем с парковкой, на территории каждого микрорайона предусмотрено строительство наземных или полуподземных, отдельно стоящих гаражно- стояночных комплексов. По расчетам проектировщиков, на каждую квартиру в Куркино будет приходиться в среднем по одному машиноместу. Также предусмотрено строительство дополнительных, так называемых "гостевых" автостоянок. Следует отметить, что строительство объектов инфраструктуры ведется параллельно со строительством жилых домов.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05 октября 1999 года № 909 и планом застройки района Куркино в период до 2006 года в несколько этапов будет введена в эксплуатацию троллейбусная линия, которая пройдет от станции метро "Планерная" по ул. Свободы и ул. Молодежная до Куркино.
