Теги

Здравствуйте. Решили купить квартиру по договору уступки права требования. Инвестор (цедент) предоставил нам документы, подтверждающие оплату, выкуп этих квартир у застройщика, т.е, как нам объяснили, они уже имеют право их "уступать".С Цедентом мы заключили 2 договора. 1-ый- сам договор уступки, согласно которого мы должны оплатить стоимость квартиры в течение 1,5 месяцев, до 26 февраля 2013 года. И второй договор поручения, согласно которого эта фирма берет на себя обязательство провести гос. регистрацию договора уступки (предоставлять все документы в рег. палату и.т.п)в течение 2-Х месяцев, т.е до 04.03.2013г. А деньги мы должны уплатить полностью до 26.02.2013 г., т.е вероятно, еще до регистрации уступки права требования. На основании каких законов, если вдруг регистрация договора не пройдет, мы сможем взыскать деньги???В Договоре уступки этот момент не прописан. А и еще. В договоре уступки прописано, что право требования не передано третьим лицам, не заложено, не арестовано и.т.п.Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте.
Можно ли признать право собственности на квартиру если заключен предварительный договор и договор на покупку векселя с той же компанией, сейчас нет с ней связи, чтобы подписать акт о зачете.

Здравствуйте.
Возможно ли признать право собственности на квартиру если дом почти построен, у квартиры возведены все стены, но не сдан и БТИ еще не обмеряло. Застройщик приостановил строительство и не оплачивает услуги БТИ. Могу ли я самостоятельно заказать обмеры БТИ? Также есть информация, что застройщик почти банкрот, чем это может грозить?

Здравствуйте.
Застройщик СИ объявлен банкротом, открыто конкурсное производство, реестр требований кредиторов был закрыт 18 ноября 2011, я требований о включении в реестр не подавала.
В рамках уголовного дела 2006 г. я подавала исковое заявление о взыскании денежных средств. На руках имею постановление прокуратуры о признании меня потерпевшей и гражданским истцом.
Имущества должника не хватит даже на кредиторов, включенных в реестр.
Согласно ст. 142 «Кредиторы, требования которых не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имеют право требовать обращения взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами, в размере требований, оставшихся не погашенными в деле о банкротстве».
Есть документы, по которым застройщик на деньги дольщиков нашего объекта расселял частный сектор, находящийся на нашем участке, но оформить в собственность не успел, и эти дома продолжают находиться в собственности у частных лиц.
Что я могу сейчас предъявить? Иск о включении в реестр кредиторов и/или иск о взыскании денежных средств по ст. 142? Исковое заявление д.б. новое или то, что я подавала в 2006 г.? За включение в реестр управляющий требует 53000 руб.
Спасибо.

Добрый день!Я купила квартиру в строящемся по договору уступки прав требования участия в долевом строительстве многоквартирного дома.Ни первый договор ДДУ, ни моя переуступка не были зарегистрированы. Правда ли что мне не имели право делать переуступку без регистрации ДДУ?И могу ли я подать в суд не на застройщика,а на того человека,который сделал мне переуступку, чтобы признать переуступку незаконной сделкой и вернуть деньги?

Здравствуйте!Являюсь участником долевого строительства. Во время строительства застройщиком были внесены изменения в проект, в результате чего, квартира получилась на четыре квадратных метра больше, а это 4 процента. По договору если более двух процентов то я обязан доплатить. Застройщик требований по оплате этих метров не выдвинул, акт передачи подписал, в акте передачи указано, что оплата по договору произведена полностью, претензий не имеет. Может ли он теперь потребовать оплаты этих четырёх метров?

Здравствуйте! Я стала участником долевого строительства жилого дома по адресу: Моск. обл., Балашихинский р-н, дер.Федурново, ул. Авиарембаза на земел участке, принадлежащим застройщику на праве аренды (застройщик ЗАО"КАСКАДСТРОЙСЕРВИС").Платежи осуществила на 100%,согласно ДУДС от 19.07.2011г.По этому договору застройщик обязуется завершить строительство дома и передать учас-ку не позднее 30 июня 2012,а в случае невозможности завершить строит-во уведомить об этом письменно участника ДС и предложить изменить настоящий Договор.В рез-те все сроки и обязательства были нарушены!На территорию дома никого не пускают. Застройщик убеждает, что идет внутренняя отделка и подключение к коммуникациям, но ускорить процесс он не в силах по причине нехватки финансирования.И неизвестно когда дом будет сдан приемной комиссии.Подскажите как мне правильнее поступить в данной ситуации.Не хотелось бы доводить дело до суда,а решить все в досудебном порядке.Взыскать с них неустойку и если их дела настолько безперспективны, то расторгнуть договор и вернуть свои вложенные деньги.