Теги

Здравствуйте.
Возможно ли признать право собственности на квартиру, если заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с фирмой-посредником, которая сейчас в состоянии банкротства, но не введены правила банкротства застройщика. Фирма-застройщик дома не признает права на квартиру, но и не препятствует оформлению. Другие дольщики уже почти все оформили квартиры, осталось нас всего несколько человек, но те кто оформили уже давно подавали иски.

Здравствуйте.
У меня такой не простой вопрос по поводу возможности признания права собственности на квартиру через суд. Моя родственница заключила с компанией в 2008 году предварительный договор с застройщиком (это Московская область). Полностью оплатила всю сумму. Потом она серьезно заболела, договор так и лежал у нее дома. В 2012 году на застройщика подали заявление о банкротстве. Еще до того, как застройщик обанкротился, между ним, администрацией и новым застройщиком была достигнута договоренность и подписано соглашение о том, что новый застройщик забирает себе стройку, берет на себя обязательства достроить дом, а за это старый застройщик ему передает права на свободные квартиры и администрация отказывается от своей доли. Обо всем этом процессе моя тетя не знала. В 2014 году она умирает. Я и мой брат - единственные наследники. Мы подали заявление нотариусу. После этого я решил проверить статус стройки, зашел на сайт и обнаружил тетину квартиру в перечне продаваемых. Под видом покупателя я подослал своего помощника в офис застройщика и оказалось, что квартира тети попала в перечень якобы свободных и переданных по трехстороннему соглашению новому застройщику, который ее теперь и продает. Дом пока не сдан, но вот-вот сдадут. При этом почти все квартиры в доме проданы, а эта видимо не продана, т.к. не стандартная - на последнем этаже и большой площади. Вопрос - реально ли при таких обстоятельствах признать право собственности на квартиру через суд? Не пропущен ли срок исковой давности?

Купил квартиру у Застройщика. При осмотре обнаружил, что межкомнатные стены не возведены, а только обозначены высотой блока 30 см. БТИ освидетельствовал у Застройщика данный факт, но в планах изображены перегородки и указаны площади помещении. Представитель Застройщика пытается доказать , что это свободная планировка. В договоре обозначена , что инвестиция (долевое строительство) в квартиру. Вопрос – перегородки должны быть возведены Застройщиком?

Здравствуйте.
У меня имеется решение о взыскании неустойки с застройщика. Подал заявление о выдаче исполнительного листа. Однако сейчас на застройщика подано заявление о банкротстве. В данном случае как мне взыскать неустойку? Можно ли через приставов или раз банкротство, они уже не будут работать?

Здравствуйте.
Заключили в 2010 году предварительный договор купли-продажи квартиры. В 2014 году в декабре дом должен быть сдан в эксплуатацию. Сейчас обратились к застройщику и выяснилось, что на данную квартиру уже есть дольщик, который заключил ДДУ в 2013 году. При передаче документации при смене владельцев застройщика наш предварительный договор купли-продажи якобы не был учтен. Деньги полностью оплачены. Как теперь нам признать права на квартиру и возможно ли это, если права дольщика по ДДУ уже зарегистрированы?

Здравствуйте.
Имеется ДДУ, в нем указан срок передачи объекта долевого строительства - 2 квартал 2014 года. При этом есть условие, что застройщик не более одного раза может перенести срок передачи, направив дольщику уведомление. Вчера такое уведомление пришло - срок переносится на 1 квартал 2015. Насколько вообще законно такое условие ДДУ и перенос срока без моего согласия и можно ли взыскать неустойку с застройщика в данном случае.

25.06.2014 я уже обращался с вопросом В октябре 2011 я заключил ДДУ (зарегистрирован в юстиции) с застройщиком, срок сдачи дома по договору 3 квартал 2012. Оплату по ДДУ произвел полностью в декабре 2011, перечислением на расчетный счет застройщика платежным поручением. Сейчас я хочу по договору уступки, уступить квартиру дочери. Однако в юстиции для регистрации нового ДДУ с меня требуют справку от застройщика о том, что я полностью произвел оплату и застройщик ко мне претензий по оплате не имеет. Застройщик такую справку не дает и просит сначала подписать дополнительное соглашение к ДДУ о переносе срока сдачи дома на 3 кв. 2014 года. Как мне получить о застройщика справку о том, что я произвел оплату по ДДУ. И почему платежное поручение от моего имени о перечислении денежных средств на р/счет застройщика не заменяет справки? По ДДУ я имею право уступать право требования третьим лицам, без согласия застройщика, только уведомляя его.
27 августа 2014 я подал документы в Управление рос. реестра по Калининградской области на регистрацию договора уступки и 15 сентября 2014 года получил ответ Уведомление о приостановлении гос.регистрации права по причине: необходимо предоставить сведения от застройщика предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", т.е. с указанием того, что участником долевого строительства цена договора полностью оплачена.
В истекшее время я попытался неоднократно получить такую справку, но юридический адрес ООО "РусСтройИнвест" в г. Москве, ген. директор прописан в г. Волгограде, обособленного подразделения в г. Калининграде нет, исполнительный директор в г. Калининграде якобы такую справку не уполномочен давать. Письма в организацию остаются без ответа. Как обязать рос.реестр по калининградской области зарегистрировать договор уступки.
Как я понимаю через суд долго, да можно и не успеть. работы по дому подходят к концу.