Теги

Здравствуйте.
Суд взыскал неустойку 540 000 рублей, моральный вред 15 000 рублей, штраф 100 000 рублей. Обратились в службу приставов, но посмотрели - там некоторые производства исполнительные "висят" еще с 2012 года, денег вроде как нет. Хотя застройщик дома как-то строит. Что еще реально предпринять для взыскания. Можно ли подать на банкротство? Что для этого нужно.

Заключили с ООО "Экотаун" договор долевого участия в строительстве. Квартира была построена со значительными строительными недоделками. Отказались от приемки квартиры. При этом был составлен акт по недостаткам. Также направили в Экотаун претензию о выплате неустойки по договору долевого участия. Однако недостатки так и не были устранены. Составили еще один акт. В итоге квартиру приняли по акту, но с большой просрочкой и в акте есть фраза, что нет претензий финансовых. До подписания акта направили письмо о том, что не согласны с данной формулировкой. На что можно рассчитывать в данной ситуации? В какой суд лучше подавать иск - в Химкинский или по месту жительства - в Москве?

Здравствуйте.
Подавал заявление исковое в суд о взыскании неустойки за нарушение срока по ДДУ. Сумма требования около 1 500 000 рублей. Суд снизил сумму до 500 000, аргументировав соблюдением некоего баланса и несоразмерностью. При этом в чем именно состоит несоразмерность и несоблюдение баланса суд не указал в решении. Можно ли данное решение оспорить, насколько есть положительная практика.

Здравствуйте.
У меня есть договор долевого участия на нежилое помещение в Подмосковье. Дом построен на 75%. Сейчас на застройщика подано заявление о банкротстве и рассмотрение в сентябре. Меня интересует, что вот для собственников квартир будет в случае банкротства реестр по квартирам, а что по нежилым помещениям? Только возврат денег или тоже можно рассчитывать на получение недвижимости? Можно ли сейчас подать какой-то иск? И что будет, если не успеет его суд рассмотреть до сентября?

Дом еще не введен в эксплуатацию, а срок передачи квартиры истек, т.е. обязательство не исполнено, подал иск в суд на взыскание неустойки, а суд отказал в принятии искового заявления, типа нет акта, нет исполнения обязательства, нет и просрочки, обязательство еще не исполнено, а следовательно, установить ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на день когда обязательство будет исполнено невозможно.

Есть перспективы обжаловать, или придется ждать, когда квартира будет передана. Вы раньше писали, что можно подавать иск не дожидаясь передачи квартиры. Что-то изменилось в законодательстве?

Здравствуйте.
Заключен договор уступки к ДДУ. По данному договору уступки я получил право требовать от застройщика передачи квартиры. На момент уступки - 02.03.2014 года, срок передачи по ДДУ был 2 квартал 2014 года. Однако в декабре застройщик и фирма, с которой я подписал договор уступки, заключили допсоглашение к ДДУ, в соответствии с которым срок был сдвинут до 2 квартала 2015 года.
Вопросы у меня такие:
1. Распространяется ли на меня этот перенос сроков, ведь я не подписывал данной допсоглашение, с другой стороны оно зарегистрировано
2. От какой цены считается неустойка - цены по ДДУ - 54 000 за кв.м. или по договору уступки - 85 000 за кв.м.

В 2004 г. был заключен инвестиционный контракт между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города и юр. лицом (ООО-застройщик), которое выступило инвестором и обязалось построить дом с привлечением заемных средств и средств дольщиков (договоры по ФЗ-214). Администрация города предоставила участок земли в аренду на время строительства для возведения дома и должна была получить свою долю построенных квартир (8 %).
На данный момент дом построен, но не введен в эксплуатацию, ООО-застройщик сливается с фирмой-однодневкой (видимо после этого последует ее ликвидация). Аренда земли у ООО-застройщика закончилась, контракт до конца не выполнен и оформление имущественных прав должным образом не произошло (в ЕГРП есть сведения только на земельный участок с обременениями дольщиками).
Вопрос: Чьим имуществом теперь считается построенный дом, если ООО-застройщик его просто бросил? Кто теперь должен выполнять обязательства перед дольщиками (договоры по ФЗ-214) по введению дома в эксплуатацию и передаче квартир в собственность?
Дольщики боятся, что теперь дом продадут «с молотка» и они потеряют квартиры (они уверены, что дом принадлежит ООО-застройщику), возможно ли это на самом деле?