Теги

Добрый день!
прошу ответить Артема Александровича Сидорова.
Новостройка. в декабре 2011 дом сдан. в начале 2012 подписан акт приема-передачи. летом 2012 оформлена собственность в регпалате.
Вроде бы живи и радуйся.
Но вдруг, я узнаю что в 2011 году в отношении застройщика введена процедура наблюдения (банкротства). она длилась до недавнего времени и сейчас перешла в стадию конкурсного производства.
Вопрос - могу ли я спокойно спать со свидетельством о собственности в этом случае?
Слышал, что если застройщика банкротят собственность призанют в ходе арбитражного процесса, а я ее оформил не подавая никаких документов.
Или мне сейчас срочно подавать документы на неденежные требования и вставать в очередь кредиторов? звучит бредово - подавать требования к застройщику на квартиру, которая мне уже передана и на которую я оформил право собственности, т.е. которая уже принадлежит мне.
Спасибо!

Добрый день! Имела неосторожность и по личной глупости, подписала договор долевого участия с ЖСК в марте 2012г. Была внесена значительная сумма за квартиру и остальная в рассрочку, уже произвела два платежа. На сегодняшний момент убедилась, что объект совсем не строится и что это реальный долгострой с 2005 года, только оказывается несколько раз менял названия до сегодняшнего времени. У компании постоянные судебные тяжбы с дольщиками не только по этому объекту. Каждый раз она проходит процедуру банкротства одного из своих подразделений. Очередное слушание назначено на август месяц в АС города Москвы.Хотела бы у Вас узнать как мне лучше поступить, чтоб понести наименьшие потери. Расторгнуть договор, чтоб приостановить выплаты, и успеть подать иск в суд до августа, т.к. будет очередная процедура банкротства? Или существует какая-то альтернатива? Жду ответа, т.к. быстрей нужно определиться со следующим платежем по договору. Спасибо

У меня ДДУ от 2007г.полностью оплачен. Договор непосредственно с застройщиком, зарегистрирован по ФЗ. Дом достроен,29 декабря 2011 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Акт о реализации инвестконтракта с администрацией Балашихи не подписан, т.к. 15.07.2011г. администрация подала иск в суд о признании застройщика банкротом. 01.10.2011г. введена процедура наблюдения.Об этом я узнала только сейчас. Акт о приеме-передачи квартиры между мной и застройщиком не подписан. Могу ли я сейчас обратиться с иском в суд общей юрисдикции о признании права собственности? Или на данном этапе можно рассчитывать только на арбитражный суд и стать в очередь кредиторов? Что лучше в данной ситуации предпринять дольщику, чтобы не потерять жилплощадь?

Мы купили в 2010 году по договору уступки квартиру, оплатив при этом 50% суммы договора между нами и продавцом сразу, остальное в январе 2012 г. В свою очередь, продавец купил эту квартиру в 2009 году у застройщика по договору долевого участия, все обязательства между продавцом и застройщиком по оплате выполнены. На сегодняшний день, в феврале 2010 года застройщик объявлен банкротом, но дом сдан в декабре 2011 года, сроки просрочены на 1,5 года. По замерам БТИ площадь квартиры увеличилась на 4 кв.м и застройщик-банкрот требует оплатить эти образовавшиеся квадратные метры (согласно договора ДУ). Однако судя по просроченным срокам сдачи, можем ли мы требовать с застройщика взаимозачета по неустойки по срокам сдачи дома и нашей оплатой по лишним квадратным метрам и соответственно регистрации права собственности на квартиру?

Здраствуйте. В отношении застройшика с которым я заключил ДДУ введена процедура наблюдения (с 1.11.11). В доме уже живут люди, есть тех. паспорта БТИ на квартиры, дом не сдан. Дольщики активно подают в суд иски о признании права собственности на "незавершенку". Юристы застройщика пишут отзывы на иски. Арбитражный суд требует представить от заявителя: акт ввода в эксплуатацию, акт передачи жилого помещения; от заявителя и должника: свидетельство о регистрации объекта. Важным моментом является то, что договора не зарегистрированы. Застройщик начинал возводить дом давно и работал не по 214 ФЗ. Также суд отказывает во включении в реестр требований кредиторов, ссылаясь на то, что это можно будет сделать только на стадии следующей за стадией наблюдения (в конце апреля). Правомерны ли действия суда? Ведь практика показывает, что суды признают право собственности на "незавершенку" если дом не введен в экс-ию но замеры БТИ есть. Какие интересы может преследовать застройщик отправляя отзывы?

Здравствуйте. Квартиру покупал у ген подрядчика по паевому договору в рассрочку, заплатив 80% стоимости квартиры. На данном этапе подрядчик в бегах вместе с документами и печатями. Прошло внешнее управление, с управляющи, которому ничего не передал банкротящийся подрядчик. В результате у него не было инфо кто и сколько платил. Сейчас запущено конкурсное производство с новым управляющим. Мной направлено заявление в суд о включении в реестр передачи жилого помещения, после доплаты 20%, но суд заставляет определиться: или требовать включение в реестр денежных кредиторов с 80%-ми или решить вопрос с доплатой и попасть в реестр передачи жилого помещения. Дом в данный момент достраивается Застройщиком на свои и гос деньги с новым ген подрядчиком. Посоветуйте, что делать? Перечислить деньги банком на счет "беглого" застройщика, выполнив свои обязательства и требовать включить в реестр передачи жилых помещений или ждать достройки дома и договариваться с застройщиком? финал конкурсного производства в марте.

Здравствуйте.
Дом в Звенигороде построен на 90%, моя квартира фактически есть и застеклена, передана мне в пользование. Однако сейчас возник риск банкротства застройщика. Существует ли возможность признать право собственности на квартиру, если она приобретена по предварительному договору?