Теги

новый вопрос
Я меня прошел суд 16 октября по недоделкам и просрочке по договору. решение вынесут не знаю когда , может через месяц,ответ был по тел из канцелярии,что частичное удовлетворение по иску.
юрист который вел дело пропал, мне нужно срочно оформить собственность. если я пойду к застройщику как мне действовать. Снова просить акт приемки-передачи и писать там что претензий нет? Так как если я напишу что претензии есть я не смогу оформить собственность в росреестре с таким актом.


Я писала:
как поступать если не вынесено решение суда по недоделкам а нужно срочно оформить квартиру в собственность? Прийти к застройщику и подписать акт приемки? в какой формулировке чтобы росреестр не отказал в оформлении и чтобы себе не в ущерб?




Вы ответили:
Уважаемая Тамара! Вы уж определитесь, что для Вас важнее, с того и начинайте. Если подпишите акт, то там наверняка будет фраза что претензий у Вас нет, и потом исправить что-то будет сложно. Но зато сможете подать документы и получить свидетельство о праве. А в целом из Вашего вопроса многое не понятно, например какие недоделки, где это зафиксировано, были ли претензии о них, обращались ли в суд и с каким иском, и что Вы понимаете при этом "себе не в ущерб"? Уточните вопрос, с повторением текста первого вопроса, но быстрее для Вас и более правильно будет, если обратитесь к нам, покажите копии всех документов, какие есть по этому вопросу.

Из-за просрочки допущенной застройщиком по ДДУ гражданин, заплатив деньги за большую по площади квартиру, вынужден проживать в собственной маленькой. Например, разницу в сумме аренды двух таких квартир, исключительно по параметру площади квартиры, риэлторские фирмы оценивают в среднем в 20 т.р. в месяц. Налицо ущерб, нанесенный гражданину недобросовестным застройщиком. Вопрос: Какова ответственность застройщика в этом случае?

Согласно правовой позиции Пленума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Вопрос: В случае с застройщиком, допустившим просрочку суд не может снизить размер неустойки ниже среднего % по кредитам, иначе суд признает за застройщиком преимущество незаконного поведения? Насколько реальны перспективы обжалования таких решений судов?

Здравствуйте! Прошу помочь в следующей ситуации. В ноябре 2012 года заключил с коммерческой фирмой договор переуступки на строящуюся квартиру, таким образом став новым кредитором. Фирма-первоначальный кредитор имела договор долевого участия от октября 2012 года с фирмой-застройщиком на ряд квартир, в том числе на мою будущую квартиру, которая должна был быть передана кредитору не позднее 31 декабря 2013 года. Квартира на сегодняшний день мне не передана, готовность дома – 95 %. В договоре долевого участия между фирмами цена квартиры была указана заниженной - 2 млн. рублей, а по договору переуступки я заплатил за квартиру обычную на тот момент рыночную цену - 4 млн. руб. Для расчетов с первоначальным кредитором я взял ипотечный кредит 3 млн. руб. В том же ноябре 2012 года фирма-застройщик напрямую продавала физическим лицам такие квартиры по 4 млн. руб. Кроме того, между фирмой-первоначальным кредитором и фирмой-застройщиком имелось соглашение о том, что они будут реализовывать квартиры именно за 4 млн. руб., чтобы не создавать друг другу конкуренцию.

Помогите разобраться в следующих вопросах: 1). С какой суммы 2 млн.руб. или 4 млн. руб. следует считать неустойку? 2). Применяется ли в моем случае двойной размер неустойки, предусмотренный Законом о защите прав потребителей для граждан-участников долевого строительства. 3). Могу ли я взыскать с застройщика сумму % по ипотечному кредиту, уплаченных мною банку за период просрочки, на основании каких норм закона (на словах мне в этом отказали, сославшись, что факт взятия мною ипотечного кредита не связан с нарушением договора застройщиком)?

Здравствуйте.
Несколько дольщиков подали в суд по месту нахождения застройщика иск о взыскании неустойки по ДДУ. Суд присудил каждому от 150 000 до 200 000 рублей. При этом один из дольщиков подал иск по месту своего жительства и ему суд присудил около 450 000 рублей. Объект один и тот же, сроки тоже у всех одинаковые. При этом мы подали жалобу в Мособлсуд, а застройщик по делу где 450 000 подал жалобу в Мосгорсуд и все решения в итоге оставили в силе. Что можно реально предпринять в данном случае и как так может быть, что в одинаковых ситуациях сумма отличается в 5 раз?

Здравствуйте.
Являюсь участником долевого строительства объекта в г.Химки. В Химкинском суде взыскивают не очень большую неустойку. Какова вероятность, что в суде по месту моей временной регистрации в г.Москве взыщут неустойку в большем размере? Это Бутырский суд.

Здравствуйте.
Суд взыскал неустойку 540 000 рублей, моральный вред 15 000 рублей, штраф 100 000 рублей. Обратились в службу приставов, но посмотрели - там некоторые производства исполнительные "висят" еще с 2012 года, денег вроде как нет. Хотя застройщик дома как-то строит. Что еще реально предпринять для взыскания. Можно ли подать на банкротство? Что для этого нужно.