Напомним, 4 июля 2016 года Президент России подписал поправки в 214-ФЗ которые предусматривают введение ряда мер, которые помогут более действенно защищать интересы и права участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков.
Так с 1 июля 2017 года ужесточаются требования к застройщикам в части размера минимального уставного капитала. Важным моментом поправок 214-ФЗ является возложение на уполномоченный орган субъекта Российской Федерации обязанностей по подготовке заключения о соответствии застройщика и проектной декларации на объект требованиям закона о долевом строительстве.
Закон о долевом строительстве предусматривает расширение полномочий застройщиков в части использования денежных средств граждан. Они смогут привлекать данные средства для возведения социально-значимых объектов, таких как школы, детские сады, а также для строительства инженерно-технических сооружений и пр.
Кроме того, в законе прописаны и обязательные требования по раскрытию информации об объекте долевого строительства. Теперь каждый застройщик должен в открытом доступе разместить на своем сайте проектную декларацию, образец договора долевого участия, фотографии объектов и т.д.
Стоит отметить, что в 2017 году будет создан Единый реестр застройщиков, представляющий собой перечень юридических лиц. Ответственность за ведение Реестра будет возложена на федеральный орган исполнительной власти.
Законом предусмотрено создание так называемого «компенсационного фонда», который будет дополнительно защищать права участников ДДУ, если застройщики по их объектам находятся в процедуре банкротства. Формирование фонда будет происходить за счет обязательных взносов застройщиков, работающих по 214-ФЗ.
