Осенью узаконить самострой станет сложнее

Данный закон был принят Государственной Думой еще 3 июля 2015 года, а одобрен Советом Федерации - 8 июля. Затем Президент подписал ФЗ 13 июля 2015 года, а 15 июля - новые правила были официально опубликованы.

Законодательство, подготовленное у при участии Минстроя предполагает ужесточение понятия самовольной постройки и условий для признания права собственности на такой объект. Новые правила начнут действовать с сентября 2015 года.

С осени под определение самовольной постройки будет подпадать любая постройка, созданная с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В настоящее время небходимо наличие существенныех нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Также будет учитываться возведение такой постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей. Кроме того, постройка будет счи добавлен новый критерий – земетаться самовольной, если участок под строительство не был предоставлен в установленном порядке.

Также законодатель ужесточил условия для признания права собственности на самострой, а именно, обязательное соответствие постройки документации по планировке территории и иным обязательным правилам, действующим на день обращения в суд, а также наличие у лица, осуществляющего застройку, прав на земельный участок, допускающий возведение на нем соответствующей постройки.

Если же участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, то органы местного самоуправления наделяются правом принимать решение о сносе самовольной постройки с предварительным уведомлением лица, осуществившего такую постройку в срок от 2-х до 12 месяцев.

В Минстрое заявляют, что ужесточение условий напралено на коммерческое строительство и призвано решить проблему самовольного строительства жилых многоэтажек, офисных и коммерческих центров.

"Сегодня недобросовестные застройщики пользуются "лазейкой" в законодательстве - возводят без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды, добиваясь признания права собственности", - пояснили в министерстве.

Приоритетным направлением работы коллегия адвокатов "Правовая защита" является оказание юридических услуг в области недвижимости и строительства. Записаться на консультацию по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!