Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Москва предлагает изменить законодательство для успешной реорганизации производственно-коммунальных территорий

Москва предлагает усовершенствовать федеральное законодательство, что позволит ей принимать решения о реорганизации производственно-коммунальных зон и понуждать собственников к приведению принадлежащих им земельных участков (объектов недвижимости) в соответствие с планами администрации по градостроительному развитию территорий. Кроме того, принятие ряда поправок даст Москве возможность рассматривать проекты реорганизации производственно-коммунальных зон как проекты по развитию застроенных территорий.



Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая в конце прошлой недели на заседании Экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Государственной Думы по земельным отношениям и строительству.

Данные предложения были учтены в подготовленных проектах Федеральных законов - «О градостроительной реорганизации производственно-коммунальных территорий в крупных городах» и «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования механизма развития застроенных территорий». В частности, второй законопроект прошел все необходимые согласования в городе и готовится к внесению в Государственную Думу Российской Федерации.

На сегодняшний день правовой институт развития застроенных территорий может применяться только при наличии разработанных Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). «Поэтому мы предлагаем предоставить Москве особый статус и дать возможность проводить аукционы по развитию застроенных территорий, включая производственно-коммунальные, в отсутствие ПЗЗ и Генплана», - отметил К. Тимофеев.

Сфера деятельности ст. 46 Градостроительного кодекса РФ в действующей редакции достаточно узка и распространяется исключительно на территории, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу дома; дома, снос, реконструкция которых планируется на основании Адресного перечня, утвержденного представительным органом местного самоуправления; объекты, не соответствующие градостроительному регламенту, определенному ПЗЗ. Поэтому, пояснил Председатель Москомстройинвеста, городу необходимо включить в этот перечень производственно-коммунальные территории. «Дело в том, что в Москве достаточно большое количество промышленных предприятий, которые используются не по целевому назначению, а в рамках предлагаемых поправок у нас появится не только экономическая, но и юридическая возможность понудить инвестора к реконструкции данных территорий», - подчеркнул К. Тимофеев.

При этом, чтобы данная возможность распространялась в том числе и на объекты, находящиеся в федеральной собственности, целесообразно принять еще один законопроект федерального уровня - «О градостроительной реорганизации производственно-коммунальных территорий в крупных городах», разработанный совместно с Клубом инвесторов Москвы.

Председатель Комитета сообщил, что в законопроекте прописан механизм юридического и экономического «влияния» на правообладателя (вне зависимости от того, федеральный это или региональный собственник), использующего территорию не по целевому назначению, с механизмом стимулирования к требуемым изменениям либо, как крайняя мера, к изъятию земельных участков. «Естественно, что при этом будет предусмотрена компенсация», - подчеркнул К. Тимофеев.

Председатель Москомстройинвеста пояснил, что для повышения инвестиционной привлекательности, а также возможности планирования сбалансированной застройки, застроенные и производственно-коммунальные территории будут иметь повышенную плотность строительства - порядка 25 тыс. кв. метров на га, в то время как сейчас плотность составляет порядка 3-5 тыс. кв. метров на га. «При этом повышенная плотность будет распределена по всей развиваемой территории равномерно», - пояснил К. Тимофеев.

Законопроектом также предусмотрена разработка концепции на всю территорию, а «градразвитие планируется замораживать на определенный период», т.е. планируется приостановка выдачи градостроительной документации на отдельные участки развиваемой территории во избежание ее дисбаланса.

К. Тимофеев отметил, что предлагаемые меры достаточно жесткие, но необходимые. «Без этого никак, потому что тогда мы территорию комплексно не разовьем», - считает Председатель Комитета.



По материалам: invest.mos.ru
http://realtylaw.ru/newsall/news/2014/04/15/news_12781.html?curPos=1540 Москва предлагает изменить законодательство для успешной реорганизации производственно-коммунальных территорий %CC%EE%F1%EA%E2%E0+%EF%F0%E5%E4%EB%E0%E3%E0%E5%F2+%E8%E7%EC%E5%ED%E8%F2%FC+%E7%E0%EA%EE%ED%EE%E4%E0%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%EE+%E4%EB%FF+%F3%F1%EF%E5%F8%ED%EE%E9+%F0%E5%EE%F0%E3%E0%ED%E8%E7%E0%F6%E8%E8+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE-%EA%EE%EC%EC%F3%ED%E0%EB%FC%ED%FB%F5+%F2%E5%F0%F0%E8%F2%EE%F0%E8%E9 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2014%2F04%2F15%2Fnews_12781.html%3FcurPos%3D1540


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
28.08.2018 - орион-эстейт
Житель Куркино 10 мкр
Качество строительных материалов отвратительное. Всё разваливается. Межквартирные перегородки отдельная песня....
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования