незавершенное строительство

Question

Екатерина, Ростов-на-Дону, 05.05.2007 01:25 вопрос адвокату:

ОЧЕНЬ СРОЧНО!!! Беспокоит Ростов-на-Дону. В январе 2005 был заключен договор долевого строительства квартиры. Тогда же полностью оплачен. Срок сдачи - 4 квартал 2005 года. На момент заключения был выведен фундамент здания, но работы не велись. В таком состоянии они и по сей день. Фирму банкротят. Половина дольщиков подали в суд на возвращение денег. Им выплатили по 150 тыс., когда остальное - неизвестно. Оставшихся дольщиков 12 человек. Конкурсный управляющий дал в "Российской газете" объявление о торгах незавершенного строительства без обременения. По слухам его уже кому-то продали, но государственной регистрации еще не было. Можно ли оспорить действия управляющего (уголовный, гражданский процесс, например ст. 14.13 КоАП п. 1 и п. 2)? Поможет ли прокуратура? Какие документы и в каких организациях можно собрать? Можно ли оспорить договор купли-продажи? Можно ли зарегистрировать договор как обременение, если доступа к документации фирмы нет? Мы хотим, чтобы наше право продавали вместе с участком и достраивали другие организации. Можно ли признать мое право как дольщика на часть фундамента, равный по стоимости внесенной мною суммой за квартиру + %(на основании Закона о правах потребителя могу ли я выбрать другой товар по своему усмотрению)? Можно ли взыскать с конкурсного за моральный вред? Можно ли попробовать наложить арест на незавершенное строительство в обеспечение иска? Поможете ли составить исковое заявление? Какова будет госпошлина? Фирма зарегистрирована в Азове. Строила в Ростове. Соседний дом сдавала она. У дома уже несколько лет голый цоколь метров на 5 в высоту (дом находится на склоне и у нас была запроектирована подземная парковка). Учредитель у фирмы один-директор. Но обнаружилась еще одна фирма с таким же названием, но в Ростове. Другие ИНН и юридический адрес. Учредители - тот же директор и несколько других фирм. Банкротят азовскую, а эта, похоже, в порядке. Информация - из баз данных Интернета. Что это может означать? Как действовать, если покупателем окажется фирма-соучредитель двойника, либо кредитор первой фирмы, как это узнать?

Отвечает: адвокат Алексей Голованов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Конкурсные кредиторы могут обжаловать в арбитражный суд действия конкурсного управляющего, решить вопрос о ег смене.
НУжно настивать на применении Закона № 214 (для этого, необходимо уточнить, когда получено разрешение на стрительство). Тогда незавершенка считается у Вас под залогом. Как я понимаю, сейчас идет уже конкурсное производство. ЕСли нет, то целесообразно рассмотреть вопрос о признании права на квартиры.
Признать в суде права собственности на квартиры не выйдет, т.к. дом еще не сдан в эксплуатацию.
Квалифицированную юридическую помощь по Вашему делу гарантируем.