Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте !Моему отцу его дед подарил купчую на землю, я так понимаю купчая была оформленна до революции, есть ли возможность оформить сейчас эту землю на себя ? И какие документы для этого нужны ? Так же интересует стоимость ...

Добрый день, нам необходимо составить договор продажи доли в квартире, которая была приватизирована в 1995г. Одним из основных пунктов является указание правоустанавливающего документа и Номера Свидетельства о гос.региститрации права в ЕГРП. Но в 1995 году Свидетельства о регистрации еще не выдавались. Можно ли в договоре вместо Свидетельства указать справку, полученную в БТИ, подтверждающую возникновение этого права в 1995г.? Или достаточно будет указания реквизитов правоустанавливающего документа?

При оформленнии договора Дарения квартиры бабушкой внуку должен ли внук уплатить налог , если он является единственным внуком от единственного умершего сына бабушки. Действует ли в данном случае закон о праве представления (извините, если не верно применила термин)

 Ключевые слова: налог с дарения

Здравствуйте.
Подписан договор купли-продажи в простой письменной форме и доверенность на регистрацию права собственности. Еще до сдачи документов в регистрационную палату собственник квартиры умирает. Деньги заложены в банковскую ячейку. Вопрос - что делать. Во-первых как быть с договором купли-продажи. Можно зарегистрировать право через суд или по доверенности? И как быть с деньгами в ячейке? Получается что их продавец не сможет забрать, а может забрать покупатель по истечении срока хранения. Но покупатель заинтересован в квартире и отдать деньги. Но как и кому?

 Ключевые слова: договор купли-продажи собственник умер

Здравствуйте!
- 29 декабря 2007 года моя дочь вложила деньги на покупку квартиры в строящемся доме по Предварительному договору купли-продажи, который не регистрировался в УФРС;
- 03 августа 2015 года моя дочь оформила с застройщиком соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору о привлечении денежных средств в строительство жилья, где этим лицом стала я;
- 03 августа 2015 года я отдала потраченные дочерью деньги на покупку квартиры в строящемся доме, на которые дочь написала мне расписку.
- ориентировочно 28 августа 2015 года я получу свидетельство права собственности на квартиру на мое имя.

Вопрос:
1. могу ли я осуществить возврат с покупки квартиры в этом случае (как написано в Письмах МинФина России №03-04-05/4-194 от 07 марта 2013 года; Письмо МинФина России №03-04-05/4-1390 от 12 декабря 2012 года и Письмо ФНС России №ЕД-3-3/3991@ от 02 ноября 2012 года)?
2. Могу ли я вернуть НДФЛ сразу за 3 года, так как я вышла на пенсию 01.01.2014года и за какие конкретно года - за 2013,2012,2011?
3. Если за три года я не наберу всей суммы 13% от цены оплаченной за квартиру, могу ли вернуть НДФЛ за 2014 и 2015 годы, так как я продолжаю работать т являюсь плательщиком НДФЛ с зарплаты?
4. И нужно ли нотариально заверять расписку о получении денег за квартиру, и вообще как в моем случае подтверждается факт оплаты за квартиру?

5. Как по суду подать заявление иск на заключение основного договора и подать на регистрацию права собственности, если ген. директор умер и идет процесс наследования родственниками компании-продавца квартиры?

Благодарю!

 Ключевые слова: предварительный договор купли-продажи

Здравствуйте. Квартира в собственности более 3-х лет.В ней 4 собственника (я, двое совершеннолетних детей и бывший муж), которые имеют по 1/4 доли. Дети хотят оформить на меня дарственную.Затем я планирую продать свои 3/4 доли в квартире и купить другое жилье.Придется ли мне платить налог с продажи? Если придется, то в каком размере:с разницы между покупкой и продажей или с 2/4 долей, подаренных детьми?

здравствуйте.Я явл собственником 1\2 доли в квартире(общая площадь 48квм и жилая 32.6)занимаю комнату 14.3 кв.м второй собственник 18.3кв.м.Подала в суд на определение порядка пользования квартирой и закреплении комнаты 14.3кв.м Согласно ст247 ГКРФ собственник имеет право требовать от др.собственников владеющих и пользующих имуществом приходящихся на его долю компенсации.Вопрос-суд учитывает стоимость 1квм согласно тарифам содержания жилья УК или стоимость 1квм аренды жилья от агенства недвижимости Спасибо.

 Ключевые слова: определение порядка пользования