Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день,

Планирую заключить договор переуступки прав от Участника долевого строительства (ООО "Бизнесстрой") к Новому участнику долевого (т.е. ко мне).
Подскажите, действительно ли после этого я заключу так же ДДУ с самим застройщиком и какова наиболее безопасная для меня схема оплаты? Заранее спасибо.

 Ключевые слова: заключение договора уступки прав

Здравствуйте! Подписали договор с застройщиком о долевом строительстве квартиры, оплатили полную стоимость, но вместо чека или ордера на сумму стоимости квартиры нам дали простой рублевый вексель этой компании, договор в Росреестре еще не зарегистрирован, прошло уже два месяца. Хотим расторгнуть договор и забрать свои деньги. Но в векселе написано что он подлежит оплате не ранее 1 октября 2012 года! Как нам быть, как вернуть свои деньги.

 Ключевые слова: вексельная схема расторжение договора возврат денег

Уважаемые специалисты.
Кратко о теме вопроса: «отказ в передаче ключей без подписания договора с Управляющей Компанией»
Приобрел квартиру в строящемся доме. Договор по 214ФЗ. В договоре есть такой пункт в разделе ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ:

«по окончании строительства многоквартирного дома, в целях его нормальной эксплуатации Участнику долевого строительства будет предложено заключить договор с эксплуатирующей организацией», при этом Договор на эксплуатацию и обслуживание Дома заключается Участником долевого строительства до принятия им объекта долевого строительства по Акту приемки-передачи»

Вопрос в том, что договор с УК абсолютно кабальный и заключать его никакого желания нет, договор в своей редакции не принимается.

Правомерен ли отказ в подписании акта приемки – передачи и, соответственно, выдачи ключей, без подписанного договора с УК ?

 Ключевые слова: долевое строительство

Какой порядок оформления передачи родственнику прав на ДДУ и какие документы для этого необходимы.

 Ключевые слова: уступка по ДДУ

Здравствуйте,уважаемые адвокаты!Помогите пожалуйста.Ситуация следующая.В сентябре 2011г.заключили с застройщиком договор долевого участия(жилой комплекс"Новое бисерово").Сразу внесли все деньги (100%)ст-ть квартиры на аккредетив в банк, согласно договора.Застройщик до сих пор не зарегистрировал договор в палате, и стал требовать 45 тыс!! якобы на регистрацию.Хотя в сентябре об этом ничего не говорилось.Шантажирует нас,что не будет регистрировать договор,пока не заплатим.Помогите пожалуйса,как быть в этой ситуации.Прошло 2 месяца,как мы внесли деньги,а договор не зарегистрирован.Большое спасибо за помощь.

 Ключевые слова: ДДУ регистрация

Добрый день, подскажиже по такому вопросу:
Покупаем строящуюся квартиру у физического лица, ДДУ от 31.12.2010 им не зарегистрирован. Застройщик предлагает такую схему оформления:
- делается новый договор долевого участия от на меня от 31.12.2010 (сумма как в первоначальном ДДУ продавца);
- продавец отдает мне платежку на сумму оплаты, заявление о том, что плательщиком являюся я и расписку о получении разницы между суммой, указанной в договоре и фактической стоимостью продажи;
- застройщик оформляем мне справку. что мною договор долевого участия оплачен полностью;
- новый ДДУ регистрируем в ФРС.
Такая форма оплаты легитимна? Какие документы в этом случае будут подтверждать факт оплаты квартиры, например, для возврата НДФЛ ?
Заранее спасибо за ответ.

 Ключевые слова: договор долевого участия

Спасибо, Артем Александрович, за оперативный ответ. Хотелось бы тогда понять, чем руководствуются суды, снижая размер неустойки за просрочку по договору долевого строительства, и какова реальная выплата за просрочку в полгода: половина суммы, треть? Есть идея среди жильцов подать коллективный иск в суд, это практикуется? и каким образом должна выглядеть форма обращения?

 Ключевые слова: взыскание неустойки за просрочку сдачи дома

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.